1樓：匿名使用者
1.中華人民共和國《憲法》，中華人民共和國《土地管理法》，中華人民共和國《土地管理局穗如法實施條例》：「城市市區的土地屬於國家所有」，「國家依法實行國有土地有償使用制度（即年租制）」。
2.中發[1997]11號，國發[2001]15號，國發[2004]28號。國發[2008]3號，豫發[1997]8號，宛政[1998]44號，鄧政[2006]24號。
加強對劃撥土地使用權的管理，探索多種土地有償使用方式，加大國有土地收益租金徵收」，「在全市推行國有土地租金徵收的事實方案」（辦法）。
3.豫政[1997]79號：「任何單位和個人無權減，免，緩國有土地有償使用收入。特殊情況確需減，免，緩的，需經同級財政部門同意，報省財政廳審批，重大專案報省**審批」。
二，國有土地收益租金徵收範圍。
1.國家徵用過的土地。
2.鎮區內居民經營性用地。
3.單位用地自營或出租用於經營的。
4.臨街（路）門面房用於經營的（單位和個人均在徵收範圍內）
5.鎮區內原集體所有土地用於經營的。
6.私立學校和個體診所以及社會福利事業用地中改變用途興辦的和其它用於經營的。
7.其他方式使用的國有土地。
三，國族搜有土地收益租金徵收標準。
1.工業，倉儲用地年每平方公尺元。
2.綜合和其他用地年每平方公尺元。
3.商業金融，娛樂用地等（按不同區域）年每平方公尺12元。
按照鄧政[2006]24號檔案規定的街道徵收標準執行）
四，使用國有土地的單位和個人每年應主動到市地租徵收處繳納當年租金。逾期不繳納的按規定日徵收千分之二滯納金，對拒不繳納租金的，由市財政部門從帳戶代桐啟扣，或申請人民法院強制執行，直到依法收回土地。
2樓：匿名使用者
鄧州又一特產，不用理他。
土地租賃費屬於什麼費用
3樓：王克鈞
法律分析：1、所租賃的土地，用於企業管理部門的，土地租賃費屬於管理費用； 2、所租賃的土地，用於企業生產的，土地租賃費屬於製造費用； 3、所租賃的土地，用於企業銷售部門的，土地租賃費屬於銷售費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典或廳》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃橋裂。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人敏團閉未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
國有土地年租金該不該交
4樓：仝澤印
法律分析：應該交，土地年租金是指土地使用者按年向國有土地資產的代表（頃明基**）繳納的地租，其實質與土地出讓金一樣。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第五十四條 建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民**依法批准，可以以劃撥方式取得：
一）國家機關用地和軍事用地；
二）城市基礎設施用地和公益事業用地；
三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；
四）法律、行政法規規定的其他用地。
第五十五條 以出槐清讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照***規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳**財政，百分之七十留給有關地方人民**，都專項用於耕地開發。
第五十六條 建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准檔案的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民**土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民**批准。其雀謹中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
國有土地年租金該不該交
5樓：律漸
應該交，土地年租金是指土地使用者按年向國有土地資產的代表（**）繳納的地租，其實質與土地出讓金一樣。
法律依據：中華人民共和國土地管理法》
第五十四條建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民**依法批准，可以以劃撥方式取得：
一）國家機關用地和軍事用地；
二）城市基礎設施用地和公益事業用地；
三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；
四）法律、行政法規規定的其他用地。
第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照***規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中攜團派央財政，百分之七十留給有關地方人民政辯賀府，都專項用於耕地開發。
第五十六條建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准檔案的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民**土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民或卜**批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
出租方的土地收益有哪些
6樓：
土地收益金(土地增值費)指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓(含連同地面建築物一同轉讓)給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權出租(含連同地面建築物一同出租)給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。新增建設用地土地有償使用費新增建設用地土地有償使用敬困費，是指***或省級人民**在批准農用地轉用、徵用土地時，向取得橋稿鉛出讓等有償使用方式的新增建設用地的市、縣人民**收取的平均土地純收益。徵收標準由國土資源部按照全國城市土地敏好分等和城鎮土地級別、基準地價水平、各地區耕地總量和人均耕地狀況、社會經濟發展水平等情況確定，並定期調整。
按照《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》關於城市土地等別的劃分，國家將全國城市土地分為十五等，徵收標準為每平方公尺5元～70元不等。
國有土地收益金怎麼計算的
7樓：信金國
土地收益金從超過房產評估**以外的收益中計算，超過房產評估**一倍以內的按不超過20%收取，二倍以內的按不超過30%收取，三倍以內的按不超過40%收取，三倍以上的按50%以上收取。
土地管理法》第48條，徵收土地應當給予公畝耐平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。
制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條枝鋒件、猛耐晌土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。
**土地出讓收益
8樓：藝心法務
土地出讓後**以下情況可以收尺旁回：公共利益需要確需使用土地的；土地使用期限屆滿未續期的；因遷移、解散、撤銷、破產停止使用土地的；土地核準報廢的；不按批准用途使用土地的；未經原批准機關同意連續兩年未使用土地的；採陵掘橡取非法手段騙取批准土地的；因司法部門沒收所有財產收回土地的散空。
土地租賃費屬於什麼費
9樓：幸福千羽夢
1、所租賃的土地，用於企業管理部門的，土地租賃費屬於管理費用。
2、所租賃的土地，用於企業生產的，土地租賃費屬於製造費用。
3、所租賃的土地，用於企業銷售部門的，土地租賃費屬於銷售費用。
什麼是國有土地請問什麼叫國有土地？什麼叫集體所有土地？謝謝！
根據 土地 管理法 第8條和 土地管理法實施條例 第2條規定，下列土地屬於全民所有土地即國家所有土地 一 城市市區的土地 二 農村和城市郊區中已經依法沒收 徵收 徵購為國有的土地 三 國家依法徵用的土地 四 依法不屬於集體所有的林地 草地 荒地 灘塗及其他土地 五 農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居...
農民種地土地發紅怎麼回事,土地發紅是怎麼回事
因長期bai 施用大量化肥,連年旱作蔬du菜zhi,土壤鹽分積累dao,酸度增加,遇夏天版氣溫高 水分大量蒸權發,地下鹽分隨水分蒸發至土表積聚,使土壤表面顏色發紅,蔬菜根系因鹽分太高,出現反滲透,造成生長受阻,直至死亡.解決辦法最好是水旱輪作.即旱地蔬菜和水生蔬菜或水稻輪作,因水生作物需大量多次灌水...
紅土地是怎麼回事啊？紅土地在哪個地方？
紅土地額。就是可以把原先的土地公升級啊，公升級了就可以種高階種子。給你點紅土地的常見問題吧。怎麼開通紅土地？在操作選單裡選擇紅土地標示點選即可 .怎樣的資格能公升級紅土地？等級在級以上，滿足需要的金幣條件，普通土地必須是全部開完。.紅土地公升級需要的等級與金幣 紅土地是每一級可以公升一次 .紅土地公升級後哪些作...