1樓：小蘋果
下列建設用地，經縣級以上人民**批准，可以採取劃撥方式**土地：
㈠國家機關用地。國家機關指國家權力機關，即全國人大及其常委會，地方人大及其常委會；國家行政機關，即各級人民**及其所屬工作或者職能部門；國家審判機關，即各級人民法院；國家檢察機關，即各級人民檢察院；國家軍事機關，即國家軍隊的機關。以上機關用地屬於國家機關用地。
㈡軍事用地。指軍事設施用地，包括軍事指揮機關、地面和地下的指揮工程，作戰工程；軍用機場、港口、碼頭、營區、訓練場、試驗場；軍用洞庫、倉庫；軍用通訊、偵察、導航觀測台站和測量、導航標誌；軍用公路、鐵路專用線、軍用通訊線路等輸電、輸油、輸氣管線；其他軍事設施用地。
㈢城市基礎設施用地。指城市給水、排水、汙水處理、供電、通訊、煤氣、熱力、道路、橋涵、市內公共運輸、園林綠化、環境衛生、消防、路標、路燈等設施用地。
㈣公益事業用地。指各類學院、醫院、體育場館、圖書館、文化館、幼兒園、托兒所、敬老院、防疫站等文體、衛生、教育、福利事業用地。
㈤國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地。指**投資、**和地方共同投資，以及國家採取各種優惠政策重點扶持的煤炭、石油、天然氣、電力等能源專案；鐵路、公路、港口、機場等交通專案；水庫水電、防洪、江河治理等水利專案用地。
㈥法律、行政法規規定的其他用地。法律和法規明確規定可以採用劃撥方式供地的其他專案用地。
2樓：匿名使用者
你好，現行國有用地劃撥目錄，見
劃撥土地範圍有哪些？
3樓：中地數媒
國有土地使用權劃撥是指經縣級以上人民**依法批准，在土地使用者繳納土地補償、安置等費用後將該幅土地交付使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
《劃撥用地目錄》（國土資源部令第9號）明確，下列用地使用權可採取劃撥方式取得：國家機關用地和軍事用地，城市基礎設施用地和公益事業用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地，以及法律法規規定的其他用地。
《***關於促進節約集約用地的通知》（國發〔2008〕3號）規定，軍事、社會保障性住房和特殊用地等可以繼續劃撥取得；國家機關辦公和交通、能源、水利等基礎設施（產業）、城市基礎設施以及各類社會事業用地，積極探索實行有償使用，對其中的經營性用地先行實行有償使用。
劃撥土地必須按照《國有建設用地劃撥決定書》（2023年版）規定的用途和要求使用。
國企改革劃撥土地使用權管理包括哪些範圍？
4樓：匿名使用者
長期以來，國有企業使用的土地主要是國家以行政劃撥方式予以配置的，土地由企業無償、無限期使用，國家作為土地資產所有者的權益難以實現；就財產性質而言，由於劃撥土地使用權不屬於企業財產或國家授權其經營管理的財產，企業作為土地使用權人又無法處分和獨立支配土地資產，國家和企業在有關土地上的權利、利益和責任很不明確，形成事實上的土地產權關係不清，這種情況顯然與建立現代企業制度的基本要求極不適應。因此，必須在國有企業改革中，結合國有企業改革的不同形式，採取不同的方式處置土地資產，對土地產權進行重新界定和調整。通過建立科學、新型的土地產權關係，促進現代企業制度的建立和發展，進一步深化土地有償使用制度，使社會主義市場經濟體制不斷完善。
國有劃撥土地與國有土地有什麼區別
5樓：加百列
一、區別如下：
1、土地性質的定義。
國有土地使用權取得方式分為出讓和劃撥。
出讓指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，使用者向國家支付土地使用權出讓金。
劃撥指土地使用者經縣級以上人民**批准，在交納補償、安置等費用後所取得或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。它屬於行政行為，而非民事行為。在劃撥時，一般不設定土地使用權的期限，但設定了一定的限定條件，不得轉讓、出租和抵押。
2、取得方式不同。
出讓：商品房建設用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。
劃撥：縣級以上人民**依法批准。
3、權利義務關係不同。
出讓土地是一種獨立的物權，使用權人具有法定範圍內任意的處置權，如轉讓、出租和抵押等。
劃撥土地的所有權人和使用權人的權利義務沒有明確界定，使用權人在行使財產權利時要受所有權人的控制或干擾，還不能成為一種完全意義上的獨立物權。
二：關於出讓金：
劃撥土地在使用許可權上一般沒有明確限制，無需繳納土地出讓金。只可以使用、收益，不可以轉讓、抵押、出租，如果要轉讓、抵押、出租要補交土地出讓金。
因此，出讓取得的土地使用權交易時不存在額外的費用，如果是劃撥的土地在交易時要補交土地出讓金，進而增加交易成本。
6樓：匿名使用者
兩者的主要區別在於：
1、使用範圍不同：劃撥土地屬政策性用地，一般只能用於公益事業和基礎設施建設工程等，不用於其他商業目的，目前的經濟適用住房建設用地也均以劃撥方式取得。
2、取得對價不同：劃撥土地是**無償提供給用地者的，使用者取得土地使用權時僅須支少量的土地補償、安置費用，甚至是無償獲得；出讓土地則是土地使用者以市場價從**手中購得。
3、使用期限不同：劃撥土地使用權沒有使用期限的限制，因此，除非**因規劃變更需收回土地使用權或土地使用者要轉讓土地及地上建築物，使用者可以無限期使用。出讓土地使用權則有最高土地使用年限的限定。
如普通住宅用地的使用年限最高為70年，商業用地為40年，綜合用地為50年等，使用期屆滿後國家可無償收回土地使用權。
4、轉讓條件不同：劃撥土地的轉讓須經原批准使用土地的機關批准，經濟適用房轉讓還須經過一定的年限，且轉讓時須補償土地使用權出讓金，而出讓土地和商品房的轉讓則沒有這樣的限制。
5、補償標準不同：如果遇到**拆遷，出讓土地的補償費要比劃撥土地的補償費標準高出許多。
7樓：生活小點通
回答集體土地與國有土地的區別：
1、所有權人不同：國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，任何乙個中國公民均是國有土地的共有人，國有土地屬於「大眾」所有，由人民**代表全體中國公民行使所有權。集體土地的所有權人是農業集體經濟組織（以下簡稱「集體組織」）成員[1]，非集體組織成員對該集體組織所有的土地不享有所有權，故集體土地屬於「小眾」所有，一般由集體組織代表其成員行使所有權。
2、用途不同：根據現行法律規定，國有土地使用方式主要有2種，一是他用，即通過使用權出讓或劃撥，用於經濟發展或社會發展；一是生產工作自用，用於建造辦公場所、公益設施等。目前，自用的國有土地不能用於生活、經營用途，如建造住宅、酒店等。
集體土地的使用方式也可分為兩種，他用與國有土地類似，即將使用權轉讓、出租，獲取收益；自用方面則與國有土地不同，除了可以生產工作自用外，還可以進行生活、經營自用，如作為宅基地分配給成員、建設集體住宅、娛樂設施、經營設施等。
3、收益渠道不同：由於**自用的國有土地不能用於經營，故國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權他用的轉讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經營收益。
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8樓：匿名使用者
劃撥土地是國家免費劃撥給土地單位使用的土地，就是沒有繳納土地出讓金的。國家出讓土地，就是通過拍賣、協議出讓方式轉給使用單位的，是繳納了土地出讓金的。
9樓：匿名使用者
國有土地包括劃拔和出讓，一般情況下劃拔土地是國家無償給付的，再**時要補交土地出讓金！
10樓：匿名使用者
土地性質分為農村集體土地和國有土地，國有土地又分為國有劃撥跟國有出讓兩種，國有劃撥是國家無償劃撥給單位或個人使用的土地，國有出讓是單位或個人向國家繳納了土地出讓金後國家把土地使用權轉讓給你使用（也就是出錢向國家買土地使用權）。 不知道樓主那裡的開發商或**是怎麼搞的，一般的開發商從**手裡拍賣到土地時已經繳納了土地出讓金，土地性質應為國有出讓。一般情況下住宅土地性質為國有劃撥的只可能有幾種情況，一 城市擴張中的農村土地變為國有土地。
二 拆遷安置房。三 原先為國家劃撥給軍事，醫療，科研，教育等單位的土地，該單位建房**。所以，樓主要是以後再轉賣這套住房的話就得再交土地出讓金
國有劃撥土地與國有出讓土地有什麼區別
11樓：匿名使用者
兩者的主要區別在於：
1、使用範圍不同：劃撥土地屬政策性用地，一般只能用於公益事業和基礎設施建設工程等，不用於其他商業目的，目前的經濟適用住房建設用地也均以劃撥方式取得。
2、取得對價不同：劃撥土地是**無償提供給用地者的，使用者取得土地使用權時僅須支少量的土地補償、安置費用，甚至是無償獲得；出讓土地則是土地使用者以市場價從**手中購得。
3、使用期限不同：劃撥土地使用權沒有使用期限的限制，因此，除非**因規劃變更需收回土地使用權或土地使用者要轉讓土地及地上建築物，使用者可以無限期使用。出讓土地使用權則有最高土地使用年限的限定。
如普通住宅用地的使用年限最高為70年，商業用地為40年，綜合用地為50年等，使用期屆滿後國家可無償收回土地使用權。
4、轉讓條件不同：劃撥土地的轉讓須經原批准使用土地的機關批准，經濟適用房轉讓還須經過一定的年限，且轉讓時須補償土地使用權出讓金，而出讓土地和商品房的轉讓則沒有這樣的限制。
5、補償標準不同：如果遇到**拆遷，出讓土地的補償費要比劃撥土地的補償費標準高出許多。
12樓：匿名使用者
土地性質分為農村集體土地和國有土地，國有土地又分為國有劃撥跟國有出讓兩種，國有劃撥是國家無償劃撥給單位或個人使用的土地，國有出讓是單位或個人向國家繳納了土地出讓金後國家把土地使用權轉讓給你使用（也就是出錢向國家買土地使用權）。 不知道樓主那裡的開發商或**是怎麼搞的，一般的開發商從**手裡拍賣到土地時已經繳納了土地出讓金，土地性質應為國有出讓。一般情況下住宅土地性質為國有劃撥的只可能有幾種情況，一 城市擴張中的農村土地變為國有土地。
二 拆遷安置房。三 原先為國家劃撥給軍事，醫療，科研，教育等單位的土地，該單位建房**。所以，樓主要是以後再轉賣這套住房的話就得再交土地出讓金
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