1樓：委香柳那琲
不過戶兩證不一，以後貸款麻煩，原房東去世後辦理起來更加麻煩，需要補交土地出讓金，其它費用就是評估、工本費。
房產證過戶了，國有土地證沒過戶，拆遷有影響嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
通常沒有影響的，以房產證為主，房產已經過戶，說明房屋產權已經屬於你的了，但是土地證也應該盡快過戶。
辦理土地證的更名手續,需要先辦好房權證過戶，之後才能過戶土地證，流程如下：
1、辦好房權證後，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影印件，到當地土地管理部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著測繪圖和評估報告到當地土地管理部門受理視窗申請辦理；
3、因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
3樓：匿名使用者
拆遷時會有影響的，建議盡快辦理土地證過戶
4樓：頓金生才癸
在我們當地，沒有影響。
一般都是國有土地，基本不看土地使用證。
具體你諮詢一下徵收辦吧。
房產證已過完戶，土地證很容易辦的。
房改房房產證過戶後土地證用過戶嗎
5樓：匿名使用者
需要，完整齊全住房手續是房產證，契稅證，土地證，。
三證齊全，住房權益屬於房產證登記人所有，可以自由處置。
單位的房改房有房產證還沒土地證，該如何過戶
6樓：芥末留學
土地證丟了能補辦:
1．根據《房屋登記辦法》第2十七條規定：房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。
房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，房屋受權人在當地公開發行的報刊上刊登遺失申明後，可以申請補發。
2．房屋登記機構予以補發的，應當將有關事項在房屋登記簿予以記載。補發的房屋權屬證書、登記證明上應當註明「補發」字樣。
3．所以土地證丟了是可以進行補辦的。
土地證丟了如何補辦:
1．土地證丟了補辦首先要提供的一下資料才可以辦理土地證補辦：
（1）土地證丟了補辦申請人身份證或身份證明；
（2）土地證丟了補辦申請人的用地證明檔案；
（3）土地證丟了補辦申請人登記宣告原證遺失作廢的報紙；
（4）土地證丟了補辦申請人所在的單位或者村委會的證明；
（5）法人證明或者法人**證、營業執照、法人代表身份證（土地證丟了補辦申請人屬單位產權的需提交此項資料）。
2．備件：申請人以書面申報權證丟失的緣由及其房屋坐落、構造、面積、一切權**狀況及現狀和產權人姓名、住址狀況等； 提供戶口簿； 填寫丟失房地產一切證的具結書； 憑身份證明，帶上列材料到遺失契證臺辦理。
3．備案查檔：繳交查檔冊費後，由發放機關發給暫時收據。 對申請丟失事項停止內部查檔校核。
4．登報查明：對申請丟失事項校核後，出具證明給申請人到報社辦理遺失權證宣告」的登出手續。待遺失宣告見報後，申請人持報紙和臨時收據到發放機關交給原收件經辦人。
乙個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
5．勘丈入冊：由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門擔任案件入冊。
6．登記審查核准
7．繕證發證：土地證丟失怎樣補辦？若經審批同意補發權證者，經繕證、校正後，向申請人發領證通知，申請人憑登記收件收據領證。
同時建議大家向自己所在當地的有關部門以及擔任部門停止理解，相信他們可以很好地協助你的辦理好新的土地證的。
有房產證沒有土地證房改房怎麼過戶
7樓：鑽誠投資擔保****
你好，我是做房地產銷售的，我來回答你的問題。 第
一、宿遷市府苑小區供電局的房改房這種性質的**不是沒有土地權證，實際上這個證是有的，只不過沒有分割給個人而已，整體的土地證一定還在單位手裡，算單位資產。
8樓：
兩證合一房產證，買賣.贈與.繼承按正常的流程過戶
國有土地使用證是劃撥形式的可以過戶嗎
9樓：華律網
以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民**批准，不得轉讓。 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定：「以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。
有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照***規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。」
10樓：鑽誠投資擔保****
土地證過戶流程：
1、 持有房地產證的房屋**，交易當事人應當簽訂書面合同，並申報成交**，到市房地產 交易中心申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。 2、若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。
房改房繼承，土地證過戶費多少？
11樓：鑽誠投資擔保****
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方公尺
4、 測繪費:1.36 元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方公尺
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
12樓：雀昂
辦理土地證過戶要交費的、交多少根據當地情況、沒有具體的規定、主要能辦理就行。
房改房無土地證怎麼辦
13樓：金佑財富
房改的房子沒有土地使用權，房改完之後的房子大部分是成本價的房子或標準價；***的房子，而不是商品房！所以沒有土地證。就算分給你的是商品房的話，那麼最新的產權證是房產證和土地證在同乙個本上了。
房改房，是指於2023年***發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民**有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。
房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的**不由市場供求關係決定，而是由**根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價**。
房改房的銷售物件是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改**的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些人利用職權大量低價購買公有住房，造成國有資產或公有財產的流失。
什麼是房改房房改房過戶費用有哪些
房改房也叫做已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民 有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。房改房過戶需要繳納的稅費 1 契稅 關於契稅的稅額，各省 自治區 直轄市人民 會在3 5 的稅率規定範圍內浮動，具體數額會按照該地區的實際情況決定。2 印花稅 按比...
武漢江夏100 產權房改房能過戶嗎
辦理住房過戶手續，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證和土地證，住房無抵押，貸款還清。由房產證登記人和共有人一起持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，和買家一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。房屋登記辦法 規定 第十三條。共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可...
房改房如何證明產權所有人 35，房改房的產權歸屬
根據房改政策規定，公房 以戶為單位，戶籍內的家庭成員可以申請購買，但承租人有優先購買權。在實際操作中，為避免承租人的家庭矛盾波及到房管部門，房管部門通常會要求戶籍內的家庭成員簽字確認。只要你是按房改政策規定和當地房管部門的要求購買該房，你取得的產權是受法律保護的。所以，如果這場官司是為了要回房屋產權...