1樓：零生聲
房產證加名手敬逗續還是挺猛稿者麻煩的，要準備枝薯好各類資料，比如說身份證啊，戶口本啊。退房流程，準備好購房合同。購房證明，身份證，戶口本等各類資料。
2樓：網友
帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印滲敗件。
去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗扮滑口告知是來辦理廳喊臘房產證增加配偶姓名。
房產證加名怎麼辦
3樓：廣州劉振海
房產證加名字流程：
1、當事人攜帶身份證、戶口本、房產證、房產證變更登記申請表及其他必要性材料到房屋登記機構申請房產證加名變更登記；
2、房屋登記機構對當事人雙方的申請材料進行稽核；
3、房屋登記機構對申請人的材料稽核後，確定自願合法後，進行不動產登記簿的加名登記。
【法律依據】
民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
房產證加名怎麼操作
4樓：日隆家居商場
增加房屋的共有權人，按照目前的法律規定有三種方式：
1、房產權贈予。
2、房屋買賣。
3、析產登記。
不同情況下的加名操作1、無貸房產證加妻子、子女、父母名字。
1）帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其影印件；
2）去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料；
3）辦理房產證上加名字所需的費用共110元手續費，包括：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
2、有貸款的房產證加名字。
1）先去銀行辦理抵押手續變更；
2）辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3）其他的步驟和前面行察答無貸款的流程一樣。
3、沒直系血緣關係的房產證加名字。
這樣的情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1）每平方公尺3元交易費。
2）不滿5年，的營業稅加1%個人所得稅（時間段從產證發證日期到交沒團易日未止），滿5年則不需要。
3）萬分之5的印花稅。
4）4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5）男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6）產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證加名注意事項1、注意加名字的時機。
如果是夫妻之中的另一方想要在婚前購買的房產上加名字的話，在辦理加名手續和流程的時候需要注意，夫妻婚前加名字與婚後加名字是不同的。婚前購買的房產是屬於個人財產，而婚後購買的財產是共同財產，如婚後夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產交易的流程檔慧辦理產權變更，並且在辦理加名手續的時候還需要繳納契稅、個人所得稅等費用。
2、注意加名字的物件。
在辦理加名手續的時候，對於加名的物件也是有一定要求的，對於在房產證上加名的不同物件，在辦理手續的時候步驟是不一樣的，大家在辦理的時候應該提前向當地的房管部門進行諮詢，瞭解相關的注意事項。既然可以在房產證上加名字，那麼也可以在房產證上減名字，房產證減名字相當於是其中的一方放棄了該套房屋的共有產權，因此辦理房產證減名字和加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關的手續費用。
房產證加名手續怎麼辦理
5樓：天宇
房產證加名手續怎麼辦理，在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。要增加「房屋的共有權」。房產證加名手續怎麼辦理，要視具體情況而定，主要辦理內容如下：
一)有房無貸的辦理流程1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先向房產交易中心工作人員告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，填寫夫妻房產《約定》，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。3、辦理房產證上加名字費用：
登記費80元/套，配圖費20元/證，如順利20天后可拿到新房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。(二)有房有貸的辦理流程1、先去銀行辦理抵押變更手續。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述手續費外，部分銀行會收取加名手續費，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如果貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同「有房無貸」。
三)沒有結婚或者沒有直系血源關係沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣。主要流程是：1、因為房屋買賣而需要更名是房產證更名的主要因素，而買賣需要先經歷賣房的程式，並繳納相關稅費。
2、然後，買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。如一方不去的話要去公證處做委託。非夫妻房產需要事先約定好份額，然後通過轉讓或贈與的方式來增減名字。
房產證加名，去名該如何辦理
6樓：網友
去當地房產上問，聽說不是很準。
7樓：地產小清流
房產證如何加名？一、無貸款房產證加名：1、帶好三證及影印件；2、到房產交易中心稽核資料；3、繳納費用；二、有貸款房產證加名：
1、先去銀行辦理抵押手續變更；2、其他流程與無貸款一樣。按揭房加名要注意：1、看貸款合同約定是否能加名；2、加名人的徵信；3、利率可能變化。
房產證常識: 如何房產證加名?手續會麻煩嗎?
8樓：深美林評估
房子過戶需要的資料如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**；2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；3、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；5、由房地產管理部門核發過戶單；6、在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照規定領取房地產權屬證書：（1）房屋所有權證書；（2）買賣合同；（3）…
婚前房產證上如何加名字，婚前房產證上加名字 婚後在房產證加名字流程如何操作
房產證加名分三種情況 1 無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理 2 有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理 3 房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。婚前房產證上加名字 婚後在房產證加名字流程如何操作 婚前在房產證上加名字和婚後加名字有什麼區...
房產證上加子女名字需要什麼手續？
房產證上加子女名字需要的手續流程如下 1 攜帶戶口本或者未成年人的出生證 監護人的身份證等材料到不動產登記機構申請變更登記 2 受理後，不動產登記機構出具受理審核材料 3 符合登記要求的，自受理申請之日起三十個工作日完成登記，核發不動產權屬證書。法律依據 中華人民共和國不動產登記暫行條例 第八條不動...
房產證加名字要交稅嗎
法律依據 不動產登記暫行條例 第十四條 因買賣 設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請 一 尚未登記的不動產首次申請登記的 二 繼承 接受遺贈取得不動產權利的 三 人民法院 仲裁委員會生效的法律文書或者人民 生效的決定等設立 變更 轉讓 消滅...