1樓：鑽誠投資擔保****
可以加名字
房產證加名分為有貸房產和無貸房產。
無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其影印件；
2、去房屋交易中心，視窗工作人員會審核提交的材料；
3、辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
有貸款房產證加名字
1、先去銀行辦理抵押手續變更；
2、辦理所需要的費用：
除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用；
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
根據新婚姻法,婚後房產證上加名字是否屬於夫妻共同財產?
2樓：匿名使用者
屬於。婚後房屋加上對方的名字屬於夫妻共同財產。房屋屬於不動產，不動產的所有權以不動產登記為準，無論是婚前的房屋或者是婚後的房屋，只要是夫妻兩個人的名字，就認定為夫妻共同財產。
如果是個人財產加上配偶的名字，屬於贈予行為，並且贈予已經完成。
婚姻法司法解釋三第十條規定
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
如果離婚時雙方對該財產處理達不成一致，法院很可能為判決房子屬於男方的個人財產，只是婚後共同還款部分及按照還款本金佔總房款的比列補償房屋增值部分，算下來的話增值部分可能獲得的補償比列可能很低。另外，婚前你出的部分首付，可能會被認定為借款，由男方償還。
1、第一種情況，全款買房
若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出於個人意願想要在房產證上寫上女方的姓名，那麼房產證便可以署上女方的名字。因為全款買房之後，男方可享有對該房產的支配權，是否署女方姓名可憑自己決定。
2、第二種情況，按揭買房
若男方在婚前買房的付款方式使用的是按揭貸款，那麼無論男方的個人意願如何，房產證上都不可以署上女方的姓名。如果男方執意將女方姓名寫到房產證上，那就只能選擇提前還清貸款，然後辦理房產證姓名變更。
3樓：桑佳佩
這個問題根本上來講是根據《物權法》，房屋的共有人一經登記物權即為成立。你們的婚姻關係是物權變動的原因---因為婚姻關係所以一方自願在本該屬於自己婚前財產的房屋其產權證上加上了對方的名字，由此相當於贈予了對方房產的共有權，依據《物權法》公示公信，那麼房屋自然是屬於共有權人的共同財產。除非能證明該物權的獲得時存在瑕疵的，譬如欺詐、脅迫等可以撤銷情況或者其他法定事由。
4樓：小小紅袍
只要是婚姻關係存續後所購房屋，無論寫的是誰的名字，均係夫妻共同財產。
但可以例外的是：
1：有證據可以證明房屋的產權為第三人共有或與第三人有債權所屬。
2：有證據可以證明房屋為婚前財產。
5樓：張孫瑤水瓶
婚前在房產證上加名字有效嗎是否加上女方名字之後就屬於夫妻共同財產了呢
6樓：合肥律師劉志漢
如果屬於雙方平等自願的行為情況下，屬於夫妻共同財產
7樓：匿名使用者
1、寫上了配偶名字，就是共同財產，按贈與對待（除非有證據表明脅迫或重大誤解）。
2、不寫就不是。
8樓：七先生的遊戲分享
當然是屬於的，都是夫妻了，計較這些幹嘛
9樓：匿名使用者
不屬於，仍是個人財產
結婚後，是否可以在房產證上加上妻子的名字？
10樓：匿名使用者
可以加名。
配偶房產證上加名字主要分為兩種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
3、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
擴充套件資料
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
11樓：中顧法律網
結婚後購房可以在房產證上加上配偶的名字,憑房產證、結婚證、夫妻雙方身份證到房產交易所申請即可,費用只需小幾百元。婚前購房的情況按照最新婚姻法解釋,加上配偶的名字有可能與買賣一樣,要徵收所佔份額3%的契稅,只是現在還未實施,抓緊辦理。加配偶以外的人的名字只能以買賣或贈與的形式辦理。
12樓：法妞問答律師**諮詢
。1、房產證上加名字需要滿足的條件：先要確定的就是該房產是否已經存在抵押貸款的現象，或者是當前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠對該產權進行任何的操作，加名字也是不能進行。
2、房產證上加妻子名字需要的材料：結婚證、身份證、房產證，分別帶正本及影印件。可以去不動產登記中心進行加名登記。
3、不動產登記中心會有4個業務流程，分別是申請、受理、審核、登薄，其中審核環節又包括初審、複審和核定三個環節，登薄環節又包括登薄、繕證、發證和歸檔四個環節。不動產登記業務會在30個工作日內辦結。
這要分以下兩種情況：若是房屋有按揭，簽定按揭借款合同，銀行作為債權人，會對債務的資質進行審查，所以在房產證上加名須經過銀行同意；若是全款房，婚後加名這種狀況歸於更正註冊，帶好夫妻兩邊身份證明、婚姻檔案、不動產登記證。
13樓：衝浪**優化
可以的，房產證是可以新增妻子名字的。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方公尺2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
14樓：裡裡天天
結婚後是否可以在房產證上加上妻子的名字應該是可以的。
15樓：匿名使用者
不用加了!~
因為現在法律規定了,
結婚之後(結婚證拿到之後)購買的東西都是公共財產~到時候看日期就知道了
如果一定要加名字也可以~去經濟適用房管理中心辦2個房本~交5塊錢工本費~(北京的價) 或者直接去公正處公證~就ok了
ps:要帶上你們兩人的身份證~戶口本~結婚證~房本~這些都是要帶原件的哦~
不然的話你就白跑一趟了~
16樓：χìǎō魔法魚
可以辦理.但是要花不少錢下本.你要是想夫妻共同財產的話.你就和你老婆說貝.反正現在也是夫妻共同財產.
17樓：嶽鬼
如果是婚後購買,無須加名字.婚後所有房產均為夫妻共有.如果不是,可諮詢所在區建委
婚前房產證加名字和婚後加名字有什麼區別
18樓：華律網
經過財產擁有者的同意，是可以在兩人婚後加上另一方的名字。由於屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記（贈與）收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅（權證）、房屋登記費。如果能在還完貸款後再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。
如果短期內不打算還款，那麼首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申**名。如果婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。婚後房產證加上名字流程：
1、帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和影印件2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5元貼花費、25元製圖費。3、10個工作日之後去房管局大廳領取新的房產證。
4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續。
婚後房產證加名字與婚前加名字有何不同
婚前加名可按贈與或買賣方式辦理，但需繳納高額稅費。婚後加名屬於更正登記，免繳契稅 個稅和增值稅。所以婚後加名最省錢。婚前在房產證上加名字和婚後加名字有什麼區別，1 登記方式區別 婚前加名，這種情況按轉移登記中的 贈與 買賣 方式依據雙方申請辦理。而婚後加名，這種情況屬於更正登記，市民只需持房產證 身...
婚後買房，房產證上寫女方的名字，離婚後房子歸誰
無論寫成誰的名字，它也不是婚前財產，婚後買房也是共同財產了，不要覺得寫誰的名字之後離婚就是誰的，婚姻法裡的條文寫得清清楚楚。首先要看房子的付款人，若是女方家長全款付，而且做過財產公證的話，離婚後房子歸女方所有。其次，房子有貸款，而且雙方共同出資的話，那麼歸夫妻雙方所有。肯定是誰寫的給誰了，法律肯定是...
婚後房產證上要不要加上女方的名字
婚後在房產證上加女方名字，說合理也行，說不合理也行，主要是看這套房是怎麼來的。如果是老公的錢買的房，娶了老婆之後，房子加上老婆的名字，或是改為老婆的名字，都是應該的，男人嘛，讓自己的女人活得更有安全感，是應該的。但如果這房子本身就是父母的錢買的，或是大部分的錢都是父母的，那加這個名就先要跟父母溝通一...