1樓：緣來是我
房產上寫的是房主的名字，如果是這個房子在以後想賣掉的話，只要是房主同意即可，不必徵求家人意見。萬一將來哪天離婚了，房子也歸房產證的人所有。
2樓：歐棍**
婚後房產，如果房產證上寫單獨所有，就所謂獨立產權，這種產權在辦理過程的公證中，需要另一方簽字同意放棄產權共有。才可以辦理這種公證，公證後才可以辦理單獨所有的獨立產權。這種產權為持證人所有。
3樓：宜賓律師楊番文
意思是房屋登記的時候沒有報你的名字上去。一般情況下這種情形也無需擔心，按照民法典的規定，只要是婚後共同財產買的房子，即便寫的乙個人的名字也是夫妻共同財產的。當然也會有例外，比如你不知情的情況下，誤簽了財產放棄宣告，宣告這個房子歸一方所有。
4樓：匿名使用者
就是這個房子的所有財產，都是房產證上房產人的個人財產。
5樓：北京也迪高甡屾律師
該房產登記在某人個人名下，以公示的情況來說，該房產的權利歸某人個人所有，其享有完整的處分權。
6樓：帳號已登出
房產證上寫單獨所有是什麼意思。
房產證上有註明單獨所有，說明該房產屬於產權人一人所有，沒有其他的產權人，在夫妻共同財產中，如果是婚前財產，那麼一般都會在房產證上說明單獨所有。要是婚後財產在房產證上就會寫明夫妻共有。
7樓：職場導師老張
就是該房產不屬於夫妻共有財產而是屬於房產證上登記的那個人個人所有。
8樓：樹浩星安
意思是房產證上的所有財產都屬於房產人個人所有！
9樓：浩星昕葳
就是這個產權證產權人只有乙個人的名字。
10樓：匿名使用者
不屬於夫妻共同財產……
11樓：網友
雖說是房產證上面寫著單獨所有，那麼這個實際意義上是屬於婚後財產，只是房本上寫著乙個人的名字，所以這樣叫單獨所有。
12樓：緣來是我
如果是婚後的房產證上寫的是單獨所有，那麼一旦夫妻感情不好，離婚的時候這個房子只歸房產證上的人所有，另乙個與這房子無關，將一分錢也得不到啊！
13樓：尐邦
你好，我是問一問的諮詢律師，非常高興為你服務哦~~~您好，我是平台合作律師，已經收到您的問題了。
提問。我老公別人低責的房子產權上寫單獨所有沒有我的名字、您好，單獨所有指房產證上註明為單獨所有是房屋產權屬於登記產權人獨有，沒有其他所有人。
提問。你好！我們是夫妻為什麼寫單獨所有、是不是和我無關。
也就是說 您丈夫，別人用來給他抵債的房子房產證上沒有您的名字是嗎？
那您老公借給別人的錢，是夫妻共同財產還是他婚前財產。
提問。對的、名他乙個人、還寫單獨所有。
這個是我們婚後財產、他寫名字單獨所有。
您老公借錢給別人，這錢誰的？這錢是夫妻共同財產嗎？
提問。我們做工地的、錢一起掙的。
也就是說 您老公借給別人的錢是夫妻共同財產是吧。
那債務人抵債的的房產就應該有您的名字呀。
如果沒有的話，可以跟您丈夫商量加上您的名字就好了。
提問。是工地欠我們的錢：低了房子、他辦產權證只寫個人名還是單獨所有、那就可以跟丈夫商量加上您的名字呀。
14樓：闕笛
婚後買房的房產證上如果出現單獨所有，那應該是在買房過戶公證時確定的。因為買房辦理房產證肯定需要公證。。夫妻都應該有簽字。
只有簽字放權。另一方才有可能單獨所有。這種單獨所有的產權。
如果離婚不析產，
15樓：匿名使用者
婚後房產房產證上寫著單獨所有就是乙個人的。
16樓：車先生
單獨所有就是婚前財產，人家自己出資買的房子。或者是有男方父母。
17樓：蹈惜雙
單獨所有是指夫妻雙方僅一方擁有。
1、如果房產證上註明單獨所有那說明是對方個人所有，也就是說房產所有權百分百歸他個人。
2、首先婚前買房婚後取得房產證屬於夫妻個人財產。
3、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
4、如果夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
5、需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
18樓：東南一隅的天空
可能是男方或女方單獨所有。
或者是男方女方父母單獨所有。
如果是前者。
只有寫誰的名字。
就是你們夫妻兩個說的房產。
如果是後者。
只與老人有關係。
以你們夫妻二人沒有關係。
19樓：匿名使用者
房產證上寫著「單獨所有」，是對房屋產權性質的確定，也就是說房屋產權為登記人個人所有。但實務中，對於婚姻關係存續期間取得的房產，如果是個人財產出資購買且登記為單獨所有的，則為個人財產；如果是夫妻共同財產出資購買，但登記為單獨所有的，依然是個人財產，但夫妻另一方有權提出獲得財產補償的要求。
20樓：匿名使用者
婚後房產證上寫著單獨所有就是指這套房子只歸一方所有其產權，比如男方購買的就是男方單獨所有，女方購買的就屬於女方單獨所有，房產證上面只有一方的名字，屬於私人財產。
21樓：要九餅
房產證上註明為單獨所有是房屋產權屬於登記產權人獨有，沒有其他所有人。但在夫妻財產共有原則下，如果房產是婚後所購置，且夫妻雙方對產權分割沒有其他書面約定的話，不管房產證上登記的名字是誰，原則上就屬於夫妻共有。
22樓：老桑幫你忙
以上統統不正確。
「單獨所有」四個字，出現在《不動產登記證》的「共有情況」欄。
「共有情況」欄，一般是第二欄，而第一欄是「權利人」。
當第一欄只有乙個人（包括自然人、法人、組織）時，第二欄填寫「單獨所有」（表示100%的意思）；
當第一欄有二個人（包括自然人、法人、組織）時，第二欄填寫各個人的份額。
乙個自然人的份額，不代表他/她在家庭財產分配及擁有情況。
23樓：網友
您好！這種情況一般都是父母出資買房，或者是一方用婚前財產買的房子。房產證上寫明單獨所有就是私人財產。不屬於夫妻共同財產。
24樓：游泳的大熊
一般來說房產登記乙個人登記乙個人的名字就是單獨所有，物權法規定登記在誰名下就是誰的房產，可以到不動產登記機構要求加名，免稅的。如果在沒有實行不動產實名登記的地方會要求夫妻雙方一起簽名房產才可以抵押轉讓，但實名是趨勢，建議還是去加名比較好。
25樓：爾就是愛耍寶
雖然房產證寫著單獨所有，但是並不是說這個就是個人財產了。如果是婚後夫妻共同財產購買，那麼就是夫妻的共同財產，雖然寫著乙個人的名字，離婚的時候也是兩人一起分割。
26樓：車先生
婚後房產證上寫著單獨所有啥意思？那就是這個房子的產權是有這乙個人單獨所有權。人家有處置這個房子的權利。別人無權干涉。
27樓：匿名使用者
也就是你的婚後房產的產權是歸夫妻一方單獨所有，不是夫妻雙方共有。
28樓：白話說說
具體看婚前的房產還是婚後的房產；若婚後的無論是單獨還是房產證僅一人或多人都是夫妻共同財產受法律保護。
29樓：網友
房產證上標有單獨所有，是指房屋所有權只有房產證上的一人所有，沒有共有人。
30樓：匿名使用者
這是婚內房產公證為獨自所有，怕以後會出現不好的情況。
31樓：在大大蘋果樹下
單獨所有 但是也屬於夫妻共同財產。
32樓：蘑菇不開蘑菇花
就是戶主乙個人所有。
33樓：
摘要。如果你房產證寫的是乙個人的名字相應的房產證就是單獨所有，但是，結婚以後夫妻的財產是共有的，比如男方單獨所有的房子是在婚後購買，那麼就屬於夫妻共同財產，這個單獨所有指的是對外單獨所有，對內，夫妻共同的。
諮詢記錄 · 於2021-04-19
婚後房產房產證上寫著單獨所有啥意思。
如果你房產證寫的是乙個人的名字相應的房產證就是單獨所有，但是，結婚以後夫妻的財產是共有的，比如男方單獨所有的房子是在婚後購買，那麼就屬於夫妻共同財產，這個單獨所有指的是對外單獨所有，對內，夫妻共同的。
我那房子是寫我老婆自己的名字單獨的，婚後買的，我自己拿的錢，離婚後能分給我一半嗎。
貨款房。月月我還貸款。
可以分一半。
房產證上是寫他自己的名字，單獨所有。
我給你打**說吧 你**多少。
上面只有乙個人名字，那肯定寫單獨所有啊，你們夫妻一體的，這個房子就算你們兩個人單獨所有，沒有其他人的意思。
不影響你分割財產，你可以分一半。
我在房產局也寫不少字兒呢 籤那字是啥意思呀？我也不知道哇。
34樓：匿名使用者
房產證上寫著單獨所有，是證明次房產屬於婚前個人財產，不屬於夫妻共同財產。
35樓：黃葉舞秋風
婚後房產證上寫單獨所有的說明房子屬於夫妻雙方某乙個人所有，不是雙方的共同共同財產。
36樓：蓓柏莎
您好~我是合作律師，已經收到您的問題了，我需要一點時間答案，稍等一下下哦。
婚內取得的房產，房地產住宅局登記為單獨所有，是否屬於夫妻共同財產，符合下列情形之一的，依法可以認定為夫妻共同財產：
1.婚前一方承租，婚後使用夫妻共同財產購買的房產，登記於一方名下，屬於夫妻共同財產。
2.由雙方父母出資購買的房產，登記於一方名下，可以認定為按照雙方父母出資份額按份共有。
3.對於婚內一方取得並非專屬於其個人所有的遺產或贈與的房產等財產，如果其在登記的時候使用了非法手段，且向另一方隱瞞了真實情況，登記於其個人單獨所有，另一方可以向當地房地產住宅局提出登記異議，並在提出登記異議後15日內提起訴訟，15日內未提起訴訟的，異議失效。
經法定程式審理認定，另一方取得的單獨所有的房屋，在辦理登記時確實使用了非法手段取得的，人民法院會依法根據另一方的訴請，將該房屋變更為共同共有。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一） 工資、獎金；（二） 生產、經營的收益；（三） 智財權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五） 其他應當歸共同所有的財產。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，如工資和獎金、從事生產、經營的收益等，歸夫妻共同所有。
這裡的共同所有指的是共同共有，不是按份共有。
根據您提問的問題，我這邊給您了之後，並且傳送了與您問題相關的法律知識知識，這些都是對您很有幫助的，您這邊可以看一下我給您傳送的內容。
37樓：我要
這應該就是乙個人所有的意思吧！
38樓：匿名使用者
「單獨所有」顧名思義就是乙個人所有。也就是說婚後房產證上表明房主對該房屋產權是獨自一人擁有，不是夫妻共有財產。一旦夫妻離婚，另一方是不具有該房屋產權的。
39樓：愛踩盤的他爸
你好，很高興為您解答。
就是說這套房子名字只有這個人持有。
但是如果這套房子是在婚後所買，那麼你是享有權益的，因為這是屬於夫妻共同財產，跟房產證上有幾個名字，沒有太大關係。
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