1樓：匿名使用者
第一，法定繼承，是指由法律直接規定繼承人的範圍、繼承順序、遺產分配原則的一種繼承方談含式。法定繼承實際發生的條件主要有以下幾種：
1、被繼承人生前沒有立下遺囑；
2、遺囑繼承人放棄繼承或受遺贈人放棄受遺贈；
3、遺囑繼承人喪失繼承權；
4、遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑繼承人死亡；
5、遺囑無效部分所涉及到的遺產；
6、遺囑未予處分的遺產。此類情況，繼承人應在被繼承人去世後到房屋所在地的公證處或市級以上的公證處辦理房產繼承公證手續。 第二，遺囑繼謹散承，是指繼承人依照被繼承人生前所立的祥侍氏合法有效的遺囑，繼承被繼承人遺產的繼承方式。
在被繼承人死亡後，只有具備以下條件時，才可具體適用遺囑繼承：
1、被繼承人立有合法有效遺囑；
2、遺囑繼承人沒有喪失繼承權，也未放棄繼承權；
3、遺囑繼承人後於遺囑人死亡；
4、沒有遺贈扶養協議或遺贈扶養協議與遺囑不相牴觸的。此類情況，繼承人在被繼承人去世後，應持有效遺囑到公證處辦理繼承權公證。
主要流程就是有繼承權的所有繼承人一起到公證處先辦理繼承公證，然後就可以直接帶真房產證、指定繼承人身份證、公證書去房產局辦理過戶手續。不需要交稅，只要交幾百元工本手續費就可以了。
2樓：匿名使用者
身份證、房產證、戶口本、遺囑等做公正，做完公正做評估，做完評估直接去房屋管理部門做過戶。
3樓：匿名使用者
憑去世證明、身份證、合法繼承人的關係證明，如夫妻、、、到當地的房管部門申請！
房產證戶主去世了需要更換戶主嗎?
4樓：金虎男
法律分析：房產證上的戶主去世了，不需要更換戶主。房產證是該房產的權屬證明，房產證上的名字才是房子所有權者。
如果在房產證上登記的名字和戶主是同乙個人，此人去世了，那就應該按照法律規定進行遺產分割繼承，然後才能按照一定的程式和手續進行過戶更名。原戶主戶籍登出後，可以由同一戶口本上其他家庭成員推選新的戶主。
法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》 第五百零二條 人民法院在執行中需要辦理房產證、土地證、林權證、專利證書、商標證書、車船執照等有關財產權證照轉移手續的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規定辦理。
戶主過世了房產證要變更嗎
5樓：肖紅
戶主過世了房產證要變更。房屋原產權人地過世的，房屋過戶就屬於繼承過戶，繼承人可以持被繼承人死亡證明、遺囑等材料到房屋管理部門辦理過戶登記。
戶主去世，可以通過繼承來辦理房產過戶，當事人要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。
繼承人攜帶被繼承人死亡證明，該套房屋的產權證明或其他憑證，可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案，如戶口簿、身份證明覆印件，繼承人的身份證件，有遺囑的繼承權公證另需提交遺囑公證書和接受遺贈公證書原件，還有契稅完稅憑證原件等資料到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十七條。
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
房產證戶主過世了要更換房主要什麼手續
6樓：律言說法
房產證上登記的產權人是戶主的，戶主去世需要更換戶主。繼承房產需到居委會開具繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證更名登記。
房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提畢氏交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證； （四）證明房屋所有權發生轉移的材料； （五）其他必要材料。前款第 （四）項材料，可以是買賣羨蔽合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、兄數州人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產證更改戶主需要什麼和手續，房產證更改戶主需要什麼資料和手續
要看房產證上登記人和需要改成的新房主，兩人是什麼關係，是直系親屬，可以辦理贈與過戶手續和買賣過戶手續，什麼關係也沒有，只有買賣方式過戶房產，才可以辦理更名手續！需要材料不管是哪一種過戶方式，都需要原房主的身份證，戶口本，結婚證 未婚的要未婚證明 本地住房情況證明，房產證 貸款還清無抵押 有配偶的話，...
分戶房子怎麼辦理房產證，分戶需要房產證嗎
把房產證帶到房地局 說分證 一證變兩證。就ok了。具體的可以看你們決定。到房管局告知情況，停止辦理原證件，把原房產分割成兩人辦理。您好，您諮詢的還房戶是回遷房戶嗎？如果是，回遷房安置後分戶需要準備好必須提交的證件，繳納相應的費用後就可以辦理回遷房房產證。提問。是城投公司拆了舊房後還的新房。當時是我父...
伊春房產證更名需哪些手續，房產證更名的手續？
一 房產證更名屬於房產過戶，辦理房產過戶的收費標準如下 登記費住房，權利人按80元 套 非住房，550元 套。轉讓手續費 住宅按6元 平方公尺繳納，雙方各承擔50 非住宅按18元 平方公尺繳納，雙方各承擔50 契稅首次購買面積90平方公尺 含90平方公尺 以下的普通住宅按成交 的1 繳納，首次購買9...