1樓：知識之窗
贈與主要費用：個稅+契稅+公證費。
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。
不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
所需材料。1、公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證影印件一套、買方身份證影印件乙份，產權 證影印件一套。
2、不需要經過地稅局直接可以過戶。
3、房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要埋豎皮公證書原件乙份。
房產過戶辦理
1、確定交易意向。
如果是因為房屋買賣需要過戶房產，首先就要確定買賣雙方的交易意向，只要賣家提供的房屋沒有法律糾紛問題可以**，買方可以交購房定金，但要注意的是，購房者如果纖腔交了購房定金，一定要簽定金協議保障自己的權益。
2、簽訂買賣合同。
一般買家交了定金之後，雙方就會約定好時間籤合同。買賣雙方通過對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、辦理過戶手續。
辦理過戶手續需要的資料有很多，要提前準備好需要用到的資料和證件，買賣雙方都要到場辦理。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
4、繳納稅費。
辦理房產過戶手續還需要交一筆費用就是稅費，不同的二手房稅費的種類和計算都有不同，所以注意交易的房屋，瞭解清楚稅費的構成，根據交易房屋的性質而定，比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
5、領取證書。
只要按照步驟完整的提交資料和繳納稅費，購房者就可彎差以領到屬於自己的合法產權證書，產權證到手之後，還需要付清所有房款，而賣家則需交付房屋並結清所有物業費。
以上內容參考：
百科-房產過戶。
人民網-房產更名和過戶的區別 房產過戶怎麼辦理。
2樓：小魚愛旅遊世界
不需要費用的。
依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條規定：房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；房地產轉讓當事人在房地蔽蔽產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**。
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列梁鬥條件：
一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，應完成開發投資總額的百分之二十五以上；屬於成片開發土地的，依照規劃對土地進行開發建設，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通訊等市政基礎設施、公用設施的建設，達到場地平整，形成工業用地或者其他建設用地條件。
《城市房地產轉讓管理規定》
第三條本規定所稱房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
前款所稱其他合法方式，主要包括下列行為：
一）以房地產作價入股、與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的；
二）一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屬發生變更的；
三）因企業被收購、兼併或合併，房地產權屬隨之轉移的；
四）以房地產抵債的；
五）法律、法規規定的其他情形。
以上內容參考：百科-城市房地橡並磨產轉讓管理規定。
3樓：匿名使用者
一般來說，房屋贈予手續有五個步驟：一、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同 ，即贈予書。按規定，房屋贈予一定要採用書面形式。
二、房屋贈予的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅。三、辦理公證。根據規定，房屋贈予必須辦理公證。
四、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈予當事或慧畢人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產碧前權證、贈予書及公證書和契稅收據。五、贈予人將房屋交付受贈人。
受贈人如果是贈與人的直系血親，不用繳納營業稅，如果受贈人是贈與人的旁系血親，或房產證發放的時間離贈與的時間沒有超過兩年，則需要繳營業稅。 房屋贈與程式是要贈與人和被贈與人簽訂乙份贈與合同，並經過公證機關公證，然後持著經過公證的贈與衫芹合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續即可。
贈與過戶所涉及的稅費：1、按房屋評估價的3％徵收契稅；2、房屋交易管理費：每平方公尺6元；3、登記費：80元／戶；4、評估費：評估價的千分之五。
4樓：匿名使用者
普通住宅 房產證不過5年 營業稅 成交** 1%的個人所得稅 印花稅—— 契稅3%(第一次購買已經滿5年的普通住宅，繳納****與購買**差額部分的的營業稅。印花稅—— 契稅3%(第一次購買 個人所得稅罩腔如果**的房屋是夫妻雙方唯一一套住宅也可以免。交易手續費6元/平方 工本費80元 測繪費平方 (這個是濟南的政策)非普通住宅契稅——3%印花稅—— 營業稅——如果房產證下發不滿5年的，需要交納成交**的營業稅。
1%的個盯仿人所得稅，1%的土地增殖稅。已經滿5年的普通住宅，繳納****與購買**差額部分的的營業稅。 土地增殖稅免，個人所得稅如果**的房屋是凱悶縴夫妻雙方唯一一套住宅也可以免 (這個是濟南的政策)交易手續費6元/平方 工本費80元 測繪費平方。
5樓：匿名使用者
辦理過戶手續請到市行政服務中心市房者敗地產產權登記交易中心辦理。房管局收取８０元登記費，每平方６元的交易費，測繪公司每平方１．３元（住宅）測繪費蠢嫌豎，其他相帶大應的稅費請諮詢地稅部門和財政部門。
辦理房產證需要交納什麼費用，辦理房產證需要交納什麼費用？
普通住宅了 面積小於140平公尺單價小於120萬 就先說下北京的 不滿5年 營業稅 差額5.4 外地貌似5.5 其他稅費一樣 不提供票據的按全額5.4 個稅 差額20 不提供票據的按全額1 契稅 全額1.5 其中90平公尺以下且首次購房的按1 徵收 非首次的按3 徵收契稅 單價小於120萬 就先說下...
辦理房產證，業主需要交納什麼費用
通常情況下需要繳納公共設施維修 契稅 印花稅 房證費。以上費用各地政策非統一標準，各有不同。公共設施維修 收費有的是按總房價的比例繳納，有的是按照房屋面積繳納，契稅按總房價的比例繳納但又和面積大小 是否二套有關，印花稅基本是總房款的萬分之四，房證費有地方已不再收取。建議您問下開發商貨二手房中介，他們...
分戶房子怎麼辦理房產證，分戶需要房產證嗎
把房產證帶到房地局 說分證 一證變兩證。就ok了。具體的可以看你們決定。到房管局告知情況，停止辦理原證件，把原房產分割成兩人辦理。您好，您諮詢的還房戶是回遷房戶嗎？如果是，回遷房安置後分戶需要準備好必須提交的證件，繳納相應的費用後就可以辦理回遷房房產證。提問。是城投公司拆了舊房後還的新房。當時是我父...