1樓：網友
物業公司的職責和義務盯如就是對於所委託的小區的公共部分和公共設施進行日常的維護，還有進行衛生清潔和則則橋秩序維持等方面孫猛的義務。
2樓：網友
物業的職責和義務：
履行物型滲如業管理合同，依法經營；
接受業委會和喊塵住宅小區居民的監督；
重大的管理措施應當提交業委會審議，並經業委會認卜啟可；
接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民**的監督指導。
3樓：子燁
物業公司的職責：1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業裝置的管理。
需要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等；3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等；4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
5、就公共市政設施的有關事務與**和公共事業部門聯絡。二、物業公司的義務是：1、小區安全護衛工作。
配專職護衛人員，24小時值勤承擔門衛盤查外來人員及通出車輛等任務；確保小區安全發生安全事故時，物業管理企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作；保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。2、物業的維護。制定並設施裝置的保養維修計劃，定期對小區內所有的公共設施和裝置如供水、供電、消防、環保、機電裝置、通訊、路燈、園林綠化、排水、車輛等實施維修養護。
3、綜合服務。 物業檔案資料的管理工作、代收代繳等，配合櫻逗居民委員會做好社群管理相關工作。4、脊敗賣維持業主的合法權益，並枯豎提供必要的有償服務，努力為業主排憂解難。
4樓：廣州鴻順財務
一，物業公司的職責：
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修碰旁旦施工的管理；
2、物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，啟埋保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
5、就公共市政設施的有關事務與**和公共事業部門聯絡。
二、物業公司的義務是：
1、小區安全護衛工作。配專職護衛人員，24小時值勤承擔門衛盤查外來人員及通出車輛等任務；確保小區安全發生安全事故時，物業管理企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作；保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
2、物業的維護。制定並設施裝置的保養維修計劃，定笑擾期對小區內所有的公共設施和裝置如供水、供電、消防、環保、機電裝置、通訊、路燈、園林綠化、排水、車輛等實施維修養護。
3、綜合服務。 物業檔案資料的管理工作、代收代繳等，配合居民委員會做好社群管理相關工作。
4、維持業主的合法權益，並提供必要的有償服務，努力為業主排憂解難。
物業公司的職責和義務
5樓：北京刑事劉高鋒
一、物業公司的職責：
1）安全工作，物業管理企業應該做好物業管理區域內安全工作。
2）小區物業管理區域內公用設施。
3）如果有業主需要裝修時，必須要通知物業管理企業，物業管理企業會把房屋裝修中禁止行為以及該注意事項告訴業主。
二、物業公司的義務：
1）要履行物業管理合同，對業主委託管理房屋和設施以及公用地方進行維護，修繕，承擔居住小區和小區以內物業防火，綠化綠擴和清掃保潔以及業主日常生活便民服務。
2）應接受物業管理委員會與小區居民監視，如有重大管理舉措要提交物業管理委員會協議之後在決定。發現有違反法律和法規行為，及時上報相關行政管理機關。
法律依據：《物業管理條例》第三十三條 乙個物業管理區域由乙個物業服務企業實施物業管理。
物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
物業管理條例》第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
物業管理條例》第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業管理條例》第五十二條 業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。
物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
物業公司有哪些職責和義務
6樓：張龍
法頃晌律分析：1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業裝置的管理。需激弊要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業雀鉛鋒主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
5、就公共市政設施的有關事務與**和公共事業部門聯絡。
法律依據：《物業管理條例》
第二十一條 在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。
第二十二條 建設單位應當在銷售物業之前，制定臨時管理規約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反臨時管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
建設單位制定的臨時管理規約，不得侵害物業買受人的合法權益。
7樓：網友
物業公司是屬於服務型公司，其主要職責是通過對物業的管理和提供的多種服務，為業主和租戶創造乙個舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環境。
具體管理內容如下：
1、物業管理安全。物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理；
2、物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等；
3、物業維修管理。物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
4、物業環境管理。物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等；
5、就公共市政設施的有關事務與**和公共事業部門聯絡。
8樓：職場導師樂樂
1、協助做好物業管理區域內的安全防範工作；
2、維護小區內的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等；
3、對出入小區的車輛與人員進行管理；
4、對小區範圍內的環境衛生、公共設施進行清理和維護。
提問物業公司的職能是什麼。
1、招商開發部。工作範圍：負責小區或商業廣場的店面、廣告招商釋出，為公司賺取租金收益。
2、保潔綠化部。工作範圍：負責小區或商業廣場的場地保潔、綠化景觀管理等，為小區提供良好環境。
3、裝置管理部。工作範圍：負責小區或商業廣場的必須裝置的正常執行及日常維保。
4、客戶服務部。工作範圍：負責小區或商業廣場的顧客、業主的投訴及售後服務管理。
5、安全保衛部。工作範圍：負責小區或商業廣場的安全保障，為業主及客戶提供安全的生活、消費環境。
6、停車場管理部。工作範圍：負責小區或商業廣場的停車場系統管理、停車費收取等。
7、工程維修部。工作範圍：負責小區或商業廣場的設施日常維保及零星維修。
9樓：木子兩個莘
物業管理，應該制止業主在公共區域亂搭建！我就深受其害，對面鄰居**空調主機正對我家落地大窗吹僅僅三公尺，他家只要一用空調，我就很遭殃 。我家車位旁邊被另乙個鄰居佔用修建入戶梯步，很考驗我停車技術。
這二個問題在基建時我都向物管提出，他們回應滿意文快。結果還是依舊如此。我當時買房就看好所謂的金牌物業。
結果呢？住在這個小區天天看到對面空調，車位被壓白線的梯步卻很不愉快。我們所謂的高檔小區，公共綠化多處被佔用，金牌物業又如何？
10樓：房耘濤
我們小區物業不用綠化，不用安裝監控，不用管進出人員和車輛，車陂刮擦也不管。
11樓：琴雅可
我樓上鄰居裝修在主體外牆打個門，物業公司有責任嗎？找物業他們說不管。
物業職責範圍及義務，物業公司的職責和義務
它的職責範圍就是服務小區，比如打掃小區的衛生，維護小區的水電煤氣等等，這都是物業職責的義務。 維修 養護 清潔 綠化 管理共有部分，親自提供物業服務。 對物業服務區域內違反有關治安 環保 消防等法律法規的行為，及時採取合理措施制止 向有關行政主管部門報告腔改並協助處理。 報告義務，定期將服務的事項 ...
物業公司物業服務範圍職責有哪些，小區物業的服務內容和職責有哪些？
小區物管服務的主要內容 1 房屋共用部位的維護與管理。房屋的維修管理包括 房屋外觀完好 整潔 小區內組團及棟號有明顯標誌及引路方向平面圖 房屋完好率達98 以上 無違反城市規劃的違章建築 房屋零修及時率達98 以上，零修合格率達100 並建立回訪制度和回訪記錄 房屋資料檔案齊全 管理完善，並建立住戶...
物業管理公司監控員崗位職責,物業公司的消控員和監控員主要是做什麼的？
監控室規章制度 為了加強物業管理閉路電視監控系統操作室的管理，確保監控系統的正常使用和安全運作，充分發揮其作用，特制定本規則。一 監控室值班登記制度 一 監控人員必須具有高度的工作責任心，認真落實公司賦予的安全監控任務，及時掌握各種監控資訊，對監控過程中發現的情況及時進行處理和上報。二 值班人員必須...