1樓：慶帥學長
它的職責範圍就是服務小區，比如打掃小區的衛生，維護小區的水電煤氣等等，這都是物業職責的義務。
2樓：律說律答
1）維修、養護、清潔、綠化、管理共有部分，親自提供物業服務。（2）對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告腔改並協助處理。（3）報告義務，定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費專案、收費標準、履**況以及維修資金使用情況等向業主公開並向業主大會業主委員會報告。
運圓敬4）後合同義務，做好交接工作，交接前繼續處理物業服務事項。（5）物業服務人不得采取停止供電、供旁慎水、供熱、供燃氣等方式催繳物業費。
3樓：子燁
物業公司的職責：1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業裝置的管理。
需要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等；3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等；4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
5、就公共市政設施的有關事務與**和公共事業部門聯絡。二、物業公司的義務是：1、小區安全護衛工作。
配專職護衛人員，24小時值勤承擔門衛盤查外來人員及通出車輛等任務；確保小區安全發生安全事故時，物業管理企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作；保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。2、物業的維護。制定並設施裝置的保養維修計劃，定期對小區內所有的公共設施和裝置如供水、供電、消防、環保、機電裝置、通訊、路燈、園林綠化、排水、車輛等實施維修養護。
3、綜合服務。 物業檔案資料的管理工作、代收代繳等，配合櫻逗居民委員會做好社群管理相關工作。4、脊敗賣維持業主的合法權益，並枯豎提供必要的有償服務，努力為業主排憂解難。
4樓：鄭萌
一、物業職責範圍是什麼。
1、物業職責範圍是：
1）合同義務。小區物業公司應當依據物業服務合同的約定，提供相應的服務；
2）安保義務。協助做好物業管理區域內的安全防範工作；
3）部分基礎設施的委託管理義務；
4）做好物業管理區範圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境；
5）做好大樓和小區內的交通管理；
6）加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞或釀成事故，要求小區保持物業轄區的道路、過道的暢通；
7）搞好財務管理工作；
8）及時辦理物業及附屬裝置的財產保險，避免由於自然災害給業主造成巨大的財產損失；
9）建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。
2、法律依據：《物業管理條例》第二條。
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
二、物業的義務是什麼。
物業的義務是：
1、全面履行物業管理合同，對業主委託管理的房屋、設施和使用者日常生活所需的便利服務；
2、接受物業管理委員會和居民；
3、將主要管理辦法提交物業管理委員會審議決定；
4、接受房屋和土地的指導和監督管理機關、其他行政主管部門和當地街道辦事處；
5、發現違反法律、法規、規章的，及時向有關行政主管部門報告。
物業公司的職責和義務
5樓：張豪傑
法律分析：物業的職責和義務：
履行物業管理合同，依法經營②接受業委會和住宅小區居民的監督③重大的管理措施應告歷扒當提交業委會審議，並經爛答業委會認可④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民**的監督指導。
法律依據：《物業管理條例》 第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業僱請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法襪昌權益。
物業職責範圍及義務是什麼？
6樓：五百學長
1、全面履行物業管理合同，對產權人委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區。
及小區內物業的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及產權人和使用人日常生活必需的便民服務。
2、接受物業管理委員會。
和居民的監督。小區的物業管理公司，按照法律法規。
和合同的約定，應該接受物業管理委員會和居民的監督，當物業公司不能履行物業合同時，物業管理委員會有權解除合同。
3、重大的管理措施提交物業管理委員滲茄會審議決定。物業公司對所管理的內容採取重大措施時，應該經過物業管理委員會的同意，如公共設施。
的重大修繕，拆除等情況。
4、接受房屋土地管理機關、其他行政管理機關及當地街道辦事處的指導監督。物業管理公司的行為，必須符合行政法規。
的規定。5、發現違反法律、法規和規章的行為，要及時向有關行政管理機關報告。
物業」一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了乙個完整的概念，即：物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。
物業可大可小，乙個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公高搏樓宇、商業大廈、住宅小區。
別墅、工業園叢念察區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
7樓：夏越穎
物業職責範圍及義務主要有：
1、召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
2、代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
3、及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
4、監督管理規約的實施；
5、業主大會賦予的其他職責；
6、業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**，應當責令限期改正或者撤銷其決定，並通告全體業主。
法律法規
物業管理條例》
第二十條 業主大會、業主委員會應當配合公安機關，與居民委員會相互協作，共同做好維護物業管理區域內的社會治安等相關工作。
在物業管理區域內，業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責，支援居民委員會開展工作，並接受其指導和監督。
住宅小區的業主大會、業主委員會作出的決定，應當告知相關的居民委員會，並認真聽取居民委員會的建議。第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
物業公司物業服務範圍職責有哪些，小區物業的服務內容和職責有哪些？
小區物管服務的主要內容 1 房屋共用部位的維護與管理。房屋的維修管理包括 房屋外觀完好 整潔 小區內組團及棟號有明顯標誌及引路方向平面圖 房屋完好率達98 以上 無違反城市規劃的違章建築 房屋零修及時率達98 以上，零修合格率達100 並建立回訪制度和回訪記錄 房屋資料檔案齊全 管理完善，並建立住戶...
物業管理公司監控員崗位職責,物業公司的消控員和監控員主要是做什麼的？
監控室規章制度 為了加強物業管理閉路電視監控系統操作室的管理，確保監控系統的正常使用和安全運作，充分發揮其作用，特制定本規則。一 監控室值班登記制度 一 監控人員必須具有高度的工作責任心，認真落實公司賦予的安全監控任務，及時掌握各種監控資訊，對監控過程中發現的情況及時進行處理和上報。二 值班人員必須...
請幫忙給物業公司取名，謝謝了！幫我的物業公司起名
首先物業管理是一種服務，所以名字一定要體現出專業 誠信 素質。不要一味的追求那些好聽但是卻不搭調很莫名其妙的名字，我推薦幾個 恆宇 唯誠 精英。我起的名字可能不是很好聽，不過我只是想告訴你應該起一些大氣 樸實的名字，畢竟是公司，而不是美髮店。幫我的物業公司起名 嘉和物業。家和物業。樂美佳 樂每家 誰...