1樓：任巨集偉
不合理，應該按戶收取電梯費。
電梯電費，是怎麼算公攤的，是按樓高收費，還是按房屋面積平攤
2樓：匿名使用者
不到一定的！檢視當地物價部門檔案！一般是按樓層，有乙個係數，以五層為基數~！指的是執行費用，維保費用一般一樣的！
3樓：匿名使用者
電梯費用屬於公攤費用，乙個單元多少家平攤。
4樓：匿名使用者
瀋陽地區收取電梯費用包含電梯所發生的費用，電費、年檢費、維保費。以前是按每人每月12元標準收取，但現在是將電費年檢費維保費合計後除以建築面積，摺合出電梯部分產生的費用單價，再加上保安保潔維修綜合服務的費用單價，一起向業主收取以上僅是瀋陽地區收法。
5樓：老貓眼晴看世界
老樓加裝電梯費用怎麼攤？數臺階！老樓居民自創新辦法，全樓無一反對按照樓層到達的臺階數分攤電梯費用也是比較合理的一種方式。
以6層舊樓加裝電梯為例，加裝電梯以後每層樓少的臺階數為：
1樓，少走0個臺階，2樓，少走18個臺階，3樓，少走36個臺階。
4樓，少走54個臺階。
5樓，少走72個臺階。
6樓，少走90個臺階，這樣一共少走了270個臺階，費用出資比例：
1樓，不出資。
2樓，出資佔比：18/270≈
3樓，出資佔比：36/270≈
4樓，出資佔比：54/270≈20%
5樓，出資佔比：72/270≈
6樓，出資佔比：90/270≈
這個臺階數因為樓層高度不同可能有出入，但是計算方法就是這樣乙個方法。
出資的基本原則是：誰受益誰出資，受益越大出資越多。
費用分攤的比例永遠是：受益越多，出的金額越多。電費和電梯維護費用同樣是按此比例出資。
6樓：匿名使用者
同意樓上意見，執行有係數，按樓層收。
電梯費按建築面積還是使用面積
7樓：
你好，很高興你的問題電梯費用一般都是按建築面積計算的，因為這種計算方便，而且也不會有爭議，因為購買房屋就是按建築面積收費的，所以直接就按建築面畢襲積計算就可以了。如果要按使用面積計算，那麼他們的麻煩了，而且有些事情是扯不清楚慧碼的。希望我的對你有幫助手碧兄，謝謝！
電梯房的面積是怎麼算的？
8樓：快捷生活空間站
電梯房公攤面積國家標準：
1、電梯房公攤面積國家標準如果電梯房是6層，或6層以下的，則公攤面積普遍是在8％至12％；
2、電梯房公攤面積國家標準如果電梯房是7層至12層的，則公攤面積普遍是在10％至15％；
3、電梯房公攤面積國家標準如果電梯房是13層，或13層以上的，則公攤面積普遍是在14％至24％。
「公攤」主要包括9項：
1、電梯井，尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預留的門洞安裝電梯門。
2、管道井，走各種管道的空間，有垂直的，也有則餘禪水平向的，有貫通的，也有分隔的。
3、樓梯間，容納樓梯的結構，包圍樓梯的建築部件（如牆或欄杆），同時它是乙個相對獨立的的建築部分，聯絡整個建築的交通運輸。
4、變電室，小區的電力系統中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所。
5、裝置間，裝置間是在每一幢大樓的適當地點設定電信裝置和計算機網路裝置，以及建築物配線裝置，進行網路管理的場所。
6、公共門廳，進入住宅後的乙個較大公共空間，屬於室內空間，採暖和製冷要求一般按建築物功能要求設定。
7、過道，住宅套內使用的水平交通空間。
8、值班警衛室，設在小區大門口一側的門房，警衛室外門口處還有公升降欄杆。
9、毀胡共用牆體，住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆孫塵面等。
電梯房實際使用面積怎麼算
9樓：
第一按樓層算：在7樓以下的普通住房，公攤面積一般是10%～15%之間；7層到15層的電梯樓公攤面積一般是15%～凱銀基22%之間；15層到30層的樓房一般都有多個電梯，它們的公攤面積大概是20%～27%之間。這是網上比較普遍的演算法。
第二按房子型別算：板樓無電梯公攤最小10%以內，其次板樓有電梯15左右，筒子樓普遍房子的公攤較大，越高電梯越多越大。第三按房子性質算：
公攤面積方面：商品房＜經濟適用房/公租房/回遷房＜公寓住宅＜商業類住房。有些商業類住房的公攤可達到50%左右第。
四、要看贈送面積和陽臺面積。陽臺一般按50%房價折算搏燃，所以面盯謹積也是按照一半計算。
住宅電梯廳面積怎麼算
10樓：
摘要。住宅電梯廳面積算的方法是建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。
使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。
指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。
住宅電梯廳面積算的方法是建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包陵蠢括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。
指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面豎消積、輔助面積和結構面積組成。指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面餘汪知積的總和。
這種電梯廳的淨面積最巖喊低應該有一點五平公尺。也就是標準過道一公尺二的寬度乘以長度一公尺二，大約一點五平公尺。說明寬度是不能變的，長度要等於大於電梯間洞口的寬度。
只有如此，出入才能暢通。現實中的單梯前室，超過以上的佔比也很大。等等。
也就是標準過道一公尺二的寬度乘以長度一公尺二，大約一困拿點五平公尺。說明寬度是不能粗尺野變的，長度要等於大於電梯間洞口的寬度。
住宅電梯廳面積怎麼算
11樓：
親，您好，住宅電梯廳面積計算方法為：將電梯門外樓層走廊的長度乘以寬度，再加上電梯門內空間的長度高陪乘以寬度，即可得到兆念棗住宅電梯廳的面積族拆。具體面積大小與不同的住宅樓房設計和規格有關，一般應符合國家的相關標準和規定。
住宅電梯廳的面積通常是指電梯進入住宅居室的空間，包括電梯門外的樓層走廊和電梯門內的空間。
12樓：杭州_西尼電梯
去看看一般電梯房是如何計算公攤面積的！
公攤面積，指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。
包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃姿洞圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過爛仔道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積。跡歷枯。
一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的牆壁也在裡面，帶電梯的房子公攤相對大點。
各戶分攤公用建築面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤：
第1步：計算分攤係數。
分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=（總建築面積之和一各套內建築面積之和）/各戶套內建築面積之和。
第2步：各套房的公用分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。
電梯房的建築面積和使用面積相差有多少>
13樓：搜狐焦點
公攤面積的大小。國家規定是有一定的比例 , 一般來說多層的得房率比高層的得房率要高。裡面有乙個公攤的概念。
包含以下面積：1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水幫浦房、消防通道、變(配)電室、值班警衛室等以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房；2.
每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)為牆體面積水面投影面積的一半。公攤面積的計算：公攤面積的計算建築面積=套內建築面積+公攤面積；公攤面積=公攤係數×套內建築面積；公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數)；套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。
14樓：網友
國家規定是有一定的比例 , 一般來說多層的得房率比高層的得房率要高。
建築面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建築面積和使用面積大概相差18%， 高層在75%左右 ，建築面積和使用面積大概相差25%，因為高層還要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。
比如可以用建築面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，比如房子面積是113平公尺，如果是多層使用面積93平公尺，如果是高層就是，84平公尺左右。
15樓：池炫明
1、公攤部分內容：
包含一半厚的外牆、樓梯間、電梯間、各個疏散通道、水電管道井、通風井、屋面消防構造物及逃生通道等面積；
2、分攤係數的計算：
3、這裡特別強調一點：
如果多層不帶閣樓，可以按照第二條方法計算；
如果多層帶閣樓，那麼分攤係數要將1-6層面積的分攤係數和閣樓層面積的分攤係數分別計算，最後頂層的總面積=套內建築面積+6層的分攤面積+閣樓層的分攤面積；
房屋面積問題，房屋面積法律問題
3 計算建築面積的規定 3 0 1 單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算，並應符合下列規定 1 單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積 高度不足2.20m者應計算1 2面積。2 利用坡屋頂內空間時淨高超過2.10m的部位應計算全面積 淨高在1.20m至2.10m的部位...
計算房屋面積包含牆體的面積嗎？
一般賣的房子是建築面積，就是公攤面積 套內建築面積，套內建築面積一般也叫套內面積，但是實際上他基本包括套內使用面積和圍護著房間的牆體的一半的面積，所以你測量出來有誤差是對的 你應該看小產證或大產證上的面積或公攤係數等去確定。您好，建築面積包括牆體。 依據對建築物建築面積的組成部分可劃分 總的建築面積...
新房入住後，發現房子面積縮水，對於房屋“面積縮水”的問題，怎麼解決
出現的合同約定面積與實際面積不一致情況,在房屋買賣中相對是比較多的,也常常發生糾紛引起訴訟。最高人民法院 於2003年專門出臺了 關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 來處理這方面問題,其中第十四條規定 出賣人交付使用的房屋套內建築 面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同...