1樓：匿名使用者
正確的是在工程竣工後進行的。
1.《房產測量規範》適用於商品房等建築面積測量，規劃和房產部門都應按照此規範執行。
2.《建築工程建築面積計算規範》只適用於工程造價計價，而不適用於商品房建築面積測量。
判別房屋計算建築面積的基本原則是：
永久固定，層高 公尺（含 公尺）以上的房屋及與室內相通的部位計算建築面積。
1.計算全部建築面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。
2.計算一半建築面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。
3.不計算建築面積通常是層高小於 公尺的房屋及部位；裝飾性的建築；與室內不相通的部位；沿街巷社會公用的建築及無上蓋或上蓋為社會公用的建築（除挑陽台、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。
房管局在什麼時候測量房屋面積？
2樓：在紫瑤山搖頭的鹹蛋超人
該樓盤工程峻工後。房屋面積測繪是商品房竣工驗收後，工程規劃相關主管部門審核合格，開發商依據國家規定委託具有測繪資質的房屋測繪機構參考圖紙、**資料及國家測繪規範之規定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。
一般簽定正式購房合同後，開發商應在90天內將此合同到當地房產管理局進行註冊，合同內的建築面積也就是將來的產權證上的產權登記面積。是開發商和業主的法律依據，是業主辦理產權證、結算物業費及相關費用的最終依據。
3樓：匿名使用者
商品房在你們還沒有購買之前，房產商就已經把房屋建築面積報上去了的，房產局確實會過來衡量，但只是抽查幾個典型戶型衡量，有的房子測出來後比實際報上去的面積小，通常房產商要麼瞞下來沒有告訴業主，要麼抵扣物業費來作為賠償；而測量出來面積超過實際上報面積的，通常都是要求業主把這些面積差額的錢補上來。一般情況下，都是在正式交房後業主才補差額的，但也有業主不肯補足差額的，房產商就想了個辦法，如果是全額付款的，就說不交房產證辦不下來，如果是貸款的就說房貸不會批，其實這些不過是他們暗中操作而已。
樓主如果有機關裡面的關係，可以亮出來，房產商向來欺軟怕硬的主，有關係的通常好說話。如果樓主沒有什麼關係的話，就可以看看銀行方面有沒有熟人可以聯絡的，房產商拿房貸做藉口就可以解決。如果是在是什麼都沒有，就只能乖乖交錢了，呵呵……
之前在房產業呆過，所以知道一點點，不一定完全準確，樓主可以當做參考。
房屋建築面積按什麼時候測量的為準
4樓：健身**很簡單
面積由房地產交易中心的測繪部門負責測量，預售前會測一次，是**面積，買期房就是按照這個面積，交房時再測一次是實測面積，就是實際買到的房屋面積，如果面積大了，要按照合同價款補差價，小了退還差價，各地約定不同，可以研究下合同中對面積百分比的要求，如果實測面積超出合同約定的可以超出的百分比，可以要求退房。
房屋驗收時有相應有資質的機構來測，雖然會出現誤差，但一般不會差太遠。
在辦房產證的時候，上面會標明整套面積和套內面積的，以這個為準。
5樓：網友
新版《住宅設計規範》的施行對商品房銷售面積的計算影響不大，商品房銷售面積的計算依據是《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》。
銷售面積的確定分為兩個步驟，先是顯示在商品房預售合同上的**面積，當建築竣工後，還要進行實測，最終顯示在房產證上的面積是實測面積，**和實測多少會有一些差異，但應在3%之內，否則，買方有權提出退房。
房管局測繪在什麼時候？
房產測繪面積與建築工程建築面積區別的**
6樓：匿名使用者
驗收實測面積和設計面積有什麼**的。
房管局什麼時候測量房屋面積？
買房子什麼時候測量房屋的面積？
7樓：鑽誠投資擔保****
面積由房地產交易中心的測繪部門負責測量，預售前會測一次，是**面積，買期房就是按照這個面積，交房時再測一次是實測面積，就是實際買到的房屋面積，如果面積大了，要按照合同價款補差價，小了退還差價，各地約定不同。
8樓：匿名使用者
一般情況多退少補，超過合同3%是要補交錢的，測量面積的時候需要開發商和業主都在場，但是如果說只是少於3%就不用交錢了，這種情況非常正常。
9樓：天文大地網平差
賣房子的時候是按照圖紙進行測算面積的，竣工後還需要到實地去測量一次，由於設計更改或者政策變化等都會造成面積發生變化，嚴重的還會發生很大的面積變化。產權證是以竣工測量面積為準的。
10樓：時光影像記憶穿梭
我也想知道，一般都是以圖紙為準算出建築面積，加上公攤面積！
建築面積的確定依據
建築工程技術是什麼，建築工程技術是幹嘛的？？讀出來做什麼的？？
建築工程技術為普通高職高專土建大類專業目錄下設的一門專業，屬於土建施工類專業。該專業為普通高等學校專科層次，學制三年。建築工程技術專業主要包括土建 採暖衛生與煤氣工程 電梯和消防，給排水工程五個方面，專業應具備建築工程技術人員從業必須的文化基礎與專業理論知識，從事建築工程施工一線技術與管理等工作的高...
建築工程技術，建築工程技術 以後是做什麼的
建築工程技術為普通高職高專土建大類專業目錄下設的一門專業，屬於土建施工類專業。該專業為普通高等學校專科層次，學制三年，接受全國高職高專教育土建類專業教學指導委員會教學的研究 指導 諮詢 服務等工作。建築工程技術專業主要包括土建 採暖衛生與煤氣工程 電梯和消防四個方面，主要開設於土建類專業為特色的院校...
建築工程員該看什麼樣的書籍，建築工程資料員該看什麼樣的書籍
這個好像沒具體怎麼手把手教怎麼操作的書吧，1.你可以先找最新的統一用表翻翻 因為規範或格式一改前面很多 都完全沒用的 裡面都很詳細的涉及到那些用表，怎麼用，應該不同地區有所不同。然後到檔案館取資料歸檔看看怎麼編制，先基本熟悉下大的框架。2.熟悉施工工藝，走走現場，看書看再囉嗦其實一到現場看就很快明白...