1樓：網友
德雕最 先做別墅的，後來又做整裝產品。工藝很厲害。如果你選整裝的話，德雕的預算也不是很高，可以考慮。
2樓：熱心的小誠老師
一般買房之後是需要對房屋進行驗收的，在交房驗房過程中需要注意的細節很多，需要檢查門窗判質量、衛生間漏水問題等等。
1、檢查門窗的質量：
如果發現門窗有問題，一定要及時讓開發商進行修理或者更換。通過檢驗門框固定和牢固度，確認門安裝是否牢固，門框與牆體洞口填補是否合理。檢查窗戶玻璃是否有疤痕，有則及時更換；檢查窗紗看是否破損，或者是否有很大的劃痕；檢查窗戶開合時是否碰牆，否則牆面很容易被毀壞。
2、不滲不漏衛生間：
大家住在樓房裡，最怕出現的就是漏水問題，無論是樓上漏水還是樓下漏水後果都是很嚴重的。如果樓下漏水了，說明地面防水不合格；如果衛生間外牆體有水漬現象，說明衛生間牆體防水質量不合格。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。
3、頂層住戶查滲雨：
如果買的是頂層，一定要查有無雨水滲漏的痕跡。房屋要麼經過兩場大雨的「考驗」，要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。雖然頂層防水保修5年，出現漏水問題馬上找開發商整修。
4、開啟龍頭查漏堵：
家庭生活每天會產生大量的廢水，這時候排水工作就顯得很重要了，必須要保持排水系統的通暢才可以。
交房時驗房需要準備哪些工具。
1、四把尺子驗收空間及傢俱，尺子是非常重要的小工具，對裝修好後的新房驗收很重要，一般準備一把卷尺、一把靠尺、一把塞尺以及一把方尺。
2、乙個錘子驗收牆體與地面，方便的驗收工具就是錘子，驗收新房時，業主直接用錘子敲擊牆面和地面，聽聲音可辨別是否空鼓。「驗收時會碰到空鼓，但撬下瓷磚以後發現，不是泥工貼磚的問題，而是原始牆面存在大面積空鼓。
3、乙隻萬用表，驗收強弱電類在檢測插座是否可用時，要用萬用表測試，而在弱電方面，需要具備一定專業條件才能檢驗。
3樓：網友
德雕最 先做別墅的，後來又做整裝產品。工藝厲害。如果選整裝的話，德雕的預算也不是很高，可以考慮。
請問交房應該注意什麼，有誰比較瞭解可以介紹一下嗎？
4樓：齊家網
你好，大家都知道現在房子的質量是越來越不好，經常都會聽到一些交房時要維權的事，所以說買房要花心思，交房的時候更不能大意。對於購房者來講，房子不到手就不能徹底放心。現在很多人在交房時都會請一些專業的人去驗房，只要是還沒簽字，開發商對房子整改都會比較好的，所以說交房時注意什麼事項呢，下面就來了解看看。
交房時要帶上工具包 當談到交房時注意事項有哪些？首先要準備好工具吧，蓋房有蓋房的工具，當然驗房也要有驗房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。
帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲牆面的，是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。
電筆就不用說了，自然是檢查開關電路插座的。 交房時要仔細核對圖紙 交房時注意事項有乙個特別注意的地方，那就是對於房子面積的檢查。一平公尺動輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認真檢查對比。
另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛生間，廚房要放置冰箱，衛生間要放置洗衣機，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。 除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動，變動的位置應記錄在案，避免一些地方發生變動。
特別是一些重要設施的地方。如果施工方進行了改動，一定要向開發商質問清楚。 交房時注意水電管道 在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發生暢通。
水龍頭的位置是否合理，主要方便以後的使用。對於排水管道主要檢查是否發生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣洩漏，一定要及時維修。
在衛生間，主要檢查排水管道的暢通。因為衛生間的排水系統是最重要的。同樣注意水龍頭的位置和個數，水龍頭一是用來洗漱和洗澡，二就是用來通向洗衣機。
檢查新房的電就要考慮廚房、衛生間、臥室和客廳，所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電，還要考慮各個插口的位置。 以上關於交房時注意的事項就介紹到這，這邊友情提示一下：
不要輕易接受房屋。有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明檔案，因為急於裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。此後，若買房人再以開發商長時間沒有出示相應證明檔案要求解除合同，法院將不接受。
請問交房要注意哪些事項，有誰比較瞭解可以詳細說一下嗎？
5樓：華律網
如今涉及到的房產糾紛不斷，在這裡大家總結了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應該注意這八大問題，儘可能地將一切不該發生的房產糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。
2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議。4、繳納契稅籤協議。
5、先驗房再辦理手續買房有權要求先驗房再收房，驗房發現問題可以寫在驗房單上，要求開發商簽收並且解決。6、建議業主集體收樓。7、買房儘快收房。
8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重，開發商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題，那麼購房者有權要求開發商退房；若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那麼業主可以要求開發商進行修補；若是房子的配套設施或是空氣質素不過關，那麼業主可以與開發商簽訂協議，先收房，然後開發商予以解決這些問題。
6樓：網友
交房要注意的事項：
1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署檔案，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的質量問題，就只能自己付錢解決了。
2、如果開發商提出代辦產權證，業主是可以拒絕的，因為產權證業主完全可以自己辦，如果交給開發商，那業主還要給開發商交代辦費。
3、收房時必須仔細檢視的檔案。在正常交房過程中，業主應該檢視以下檔案：第一是房產開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。
第二是我們常說的"兩書"---"質量保證書"和"使用說明書"，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。第三是開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料，看是否與購房合同中約定的有出入，以便儘早使問題獲得解決。
4、認真檢驗房屋有無嚴重質量問題。一般來說，房屋交付時，如果開發商已經取得建設工程規劃驗收合格證和房屋建築工程竣工驗收備案證明材料，則意味著房屋質量基本沒有什麼問題。買房人在交接房屋時，應當認真對房屋質量進行檢驗，若在驗房時發現輕微質量問題，可要求開發商進行整修。
5、驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，並且在房屋問題的後面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣業主才不會在開發商無限期拖延之後毫無辦法。
6、及時書面催告開發商交付房屋。法律規定，如果開發商遲延交房，買房人主張解除購房合同必須先催告，催告後經過3個月開發商仍然不交房的，方可以退房。
7樓：瀋陽有貝殼
期房交房注意事項有哪些 交房。
樓盤交房擺點需要了解什麼?
8樓：小破孩李振華
擺點什麼意思？？
如果沒有交錢，先看看五徵兩書，都有了在考慮其他的。如果錢交齊了，就看看他們以前承諾的都實現了麼有，比如通電通水，等問題，
9樓：匿名使用者
交房手續辦理程式如下：
1.到售樓部領交房通知單。
1>資料審查：審查客戶資料是否齊全並填寫傳遞單及客戶資料資訊表。
2>繳款審查：審查繳款及合同簽定情況並填寫傳遞單及客戶資資訊表。
3>交房通知單開據：收取並填寫傳遞單及客戶資料資訊表，開據《交房通知函》.
請問交房前注意事項有哪些，有誰瞭解可以說一下嗎?
10樓：網友
交房前注意事項：
1、經建設工程質量監督機構核驗合格。
商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。
2、住宅房屋所屬的樓必須取得住宅交付使用許可證。
住宅房屋所屬的樓需取得住宅交付使用許可證，住宅交付使用許可證是由市或區房屋土地管理局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。可以通過登入房管局**查詢。
3、取得了新建商品房房地產權證。
實際上只要取得「大產證」，就必須具備。
一、二條所列條件。沒有「大產證」的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋鑰匙的，買方應拒絕接受。
不少購房者在開發商房屋不具備合法交付條件時，就提前進房裝修，等交房期滿，開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋；或配套不到位；或質量存在問題；或產權有糾紛；或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房產權證。
請問交房通知有什麼用，有誰比較瞭解可以說一下嗎？
11樓：齊家網
你好，大家都知道交房通知就是通知我們交房的時間，地點這些吧，我想每個人當收到這個通知書時都是非常高興的，因為這是盼望很長時間的，但是有點有點擔心就是房子質量不好，所以交房時最好叫人去驗房比較好的，那麼交房通知有什麼用，我這邊就簡單來介紹一下，你可以參考看看。 交房通知書既然起了告知作用，故內容應明確，避免業主最終以地點不明、材料不齊備、相關費用未準備等原因糾纏其未能及時收房，推卸責任，交房通知書末可註明具體詢問**，以防有所疏漏。其次，對於房屋交付時間的固定作用。
交付時即使業主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫出具體時間，「表述為 年月 日（可分上、下午）」，而不能是類似於「 年 月 日至 年 月 日」這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內都在交付日期之前，的確是便利了雙方；但現實中往往交房通知發出的時間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業主又恰是最後一天辦理了收房，就會因此引起糾紛，讓業主錯以為開發商遲延交房。第三，確定風險轉移與風險承擔的作用。根據規定，在買房人接到交房通知後，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔；同時，這也涉及到物業管理等費用的起算時間點。
因此，交房通知書發出的位址一定要以其所簽訂的買賣契約中的位址為準，不能有誤，如有業主要求更改，不能以**或是口頭告知為準，需其按照合同約定或以提供書面材料為準。因為根據雙方購房契約的約定，雙方在以合同約定位址發出函件後經合理時間視為對方已收到。 以了關於交房通知相關事項就介紹到這，相信通過上述介紹，您已經對交房通知書有了一定的瞭解。
希望廣大業主能在交房過程中擦亮眼睛，學會並善於維護自己的合法權益。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。
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