1樓：簡單說金融
偶爾斷交會影響徵信，銀行只會上傳逾期記錄到人行徵信系統，如果長期斷交，銀行會起訴，最終收回房子。
一般來說，銀行對違約的行動也取決於買家。這是生成預設值的次數。違約次數越多，延遲的時間越長，買家面臨的麻煩就越大。
如果這只是第一次貸款被切斷，銀行只會傳送乙個短訊息，提醒貸款人首先償還貸款，然後打**。延遲的時間越長，在貸款償還之前，呼叫的頻率就會越高。
如果貸款第三次被切斷，銀行仍然會打**，同時，貸款人將面臨一定的罰款利息。銀行打**來收款的方式主要是通過談判。
放款人自己不希望銀行通過法律程式，因為這樣他們可能會面臨房地產抵押的風險。但事實上，銀行比貸款人更不願意通過法律程式。
對於銀行來說，如果貸款方終止貸款並通過法律程式，將會花費較長的時間，並且很難處理。例如，處理由商品房抵押的一系列不良資產通常需要將近9個月到1年的時間。
如果貸款人違約的房子是經濟適用房。
當然，根據貸款人違約的次數，銀行議付的內容也會有所不同。超過三次的，銀行可根據貸款人自身情況延期還款或減少月還款金額。但只有在貸款人真的無法償還的情況下，而不是因為他不想償還。
一般情況下，如果貸款違約超過6次，情況會更嚴重，貸款人也會面臨更大的麻煩。
拓展資料。住房貸款，又稱住房抵押貸款，是指購房人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，以及身份證、收入證明。
、住房買賣合同、保函。
等法定檔案所要求提供的檔案。經審查合格後，貸款銀行向買方承諾貸款，並根據買方提供的房屋買賣合同和銀行與買方簽訂的抵押貸款合同辦理房地產抵押的登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接轉入銷售單位。
貸款申請資訊。
1. 借款人的有效身份證及戶口簿。
2. 婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具法院民事調解書或離婚證明(表明離婚後未再婚);
3.如果你已經結婚，你需要提供配偶的有效身份證、戶口簿和結婚證。
4. 借款人收入證明(當地工資收入證明或連續半年的完稅證明。
5. 財產所有權證書；
6. 擔保人(需提供身份證、存摺、結婚證等)
2樓：一窩裡
銀行在你斷供六個月後可能會起訴拍賣房產，屆時你需要承擔違約責任，拍賣的價款優先償還銀行貸款，剩餘看多少錢再退還你。
3樓：華中一統
銀行會向人民法院起訴，把你的房產拍賣了，抵繳貸款和利息。
當然，房貸斷供了，銀行暫時不會起訴你的，等到一定的時候，也就是說，你的欠款足夠大再起訴，最後，基本上拍賣房產的價款你沒有了。
所以，我建議，你迅速想法設法償還房貸，不然，違約金（利息）很重，你得不償失。
4樓：網友
在辦理房產登記之前由開發商提供階段性擔保，如果斷供銀行在催收的同時會扣劃開發商保證金帳戶的資金用於還貸；如果已經辦完房產抵押手續，那麼會催收，一般超過三個月不還銀行會通過法院進行起訴主張權利，扣劃借款人存款帳戶以及凍結其他資產。
5樓：匿名使用者
期房未交房斷供，銀行會首先找開發商還你欠下的貸款，開發商不還才會起訴你和開發商。一般期房斷供了，開發商都會找你取消作廢網簽合同然後被逼幫你還上，你交的首付就沒有了，除非你找關係全額足額補交上餘款，否則你就錢房兩空了。期房貸款，開發商是作為擔保方的。
6樓：杭州瑞信
瑞信 銀行流程一般是在借錢方斷供幾期後會先**催收，然後可能會上門催收。
銀行催收後，借錢方仍不還款，銀行也不能自行收房，而是向法院起訴。在房貸斷供的前1-2個月內，銀行首先會**通知，告知逾期以及相應罰息或違約金的產生，提醒盡快還款補上，其次會如實反饋至央行徵信系統，使個人徵信報告上留下逾期記錄，5年不會消失。
房貸如果不按時交,銀行會怎麼處理
7樓：網友
房屋沒交不按期還銀行貸款會有以下後果：
1、若一次沒有還款，銀行將會經過**或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。
2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。
3、若逾期還款次數達到六次及以上，若銀行與借款人協商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
4、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、**和存款。
5、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面資訊記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
6、貸款申請人有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。
8樓：鄰家楠方姑娘
房貸如果不按時交，銀行會催收甚至會提起訴訟。
出現房貸逾期銀行首先會催促借款人還款。
經過催收負債人揹負的房貸確認無法歸還貸款，而且又想不到另外的解決辦法的，銀行可以將借款人告上法庭，要求拍賣房子進行還款。
銀行通過法律手段採取訴訟等方式催收甚至處置抵押物，在此期間借貸人的抵押房產將會被凍結甚至拍賣。
借貸人的抵押房產拍賣之後，銀行會用拍賣的錢先行償還貸款本息，若錢還有剩餘將劃入借款人賬戶。
9樓：夏軒
如果第一次沒有按時歸還貸款本息，銀行會以**或簡訊的方式通知提醒；若連續三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經理會致電催收，同時還會被罰息；若連續六次及以上不歸還貸款，銀行會通過法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，抵押在銀行的房產將被凍結；若銀行協商後仍不還款，那麼銀行將會通過法律程式對房產進行拍賣，所得寬限將優先用於償還貸款本息。
而且，如果借款人已經連續或累計幾次未按時足額還款，銀行有權要求其一次性將貸款本息還清，除非銀行放棄該權利，願意雙方繼續「合作」。
10樓：維辰財經企業號
房貸斷供後果很嚴重，如果交不起房貸該怎麼辦？
11樓：赤腳行江湖
如果我不按時交，銀行會先產生滯納金，超過一定的期限銀行會發資訊催你繳交月供並上傳信用不良到中國人民銀行（這時你就信用不良了），後續連續拖時間再長，銀行就會起訴你，最後你會收到催告函，到最後，法院會查封你的房產。進行拍賣。。。後果你知道的！
房貸還不上銀行會怎麼處理？
12樓：開心的壹家人
一、罰息。這是貸款銀行對於貸款者不還房貸的第一步懲罰，一般來說，當房奴不還房貸時，銀行會首先催促你盡快還房貸。如果你可以在規定的時間內還清房貸，那麼銀行僅僅只會進行一些罰息處罰，不過，對於經濟條件本就比較困難的房奴來說，罰息無疑是雪上加霜。
二、貸款被提前收回。
大家在貸款買房時，都是向銀行貸款的，因此，一旦你還不房貸了，那麼銀行就要開始行動了，此時，銀行就有權提前收回剩餘全部貸款。試想一下，你連月供都還不起，**一下子還得清那麼多貸款呢？恐怕你只能走到賣房或者房子被銀行收回的地步吧。
三、房子被拍賣。
這是最慘的一步，走到這一步的貸款者往往最終會是「房財兩全」。在銀行多番催促後，如果房奴仍拒不還房貸，那麼銀行就會向法院申請拍賣你的房子，你要知道拍賣房產往往會遠低於市場價，這樣一來，你的損失可就大了。
相關費用白交。
在貸款買房的前期，你往往都要支付一些諸如首付、購房定金之類的相關費用。但是，大家要知道，當你的房子被拍賣時，所得到的拍賣款並不全都是你的，要先還清銀行貸款，以及打官司的費用等，如果結清一切費用後，拍賣款還有剩餘，那麼這部分才屬於你。
也就是說，如果拍賣房子完再減去相關費用後沒有剩下多餘的錢，那麼這樣一來，你的首付款等相關費用可就白交了。
還要賠錢。當然了，在貸款買房時期的相關費用都白交這還不是最慘的，最慘的是，你還要賠錢。因為在房價迅速**時，你房子的價值也跟著大大減少，就算你的房子拍賣了，拍賣款往往也不足以支付銀行貸款，此時你就需要賠錢了。
13樓：你我不是對的人
房貸還不上銀行會這樣處理：
1、第一次沒有按時還房貸，銀行會通過**或簡訊的方式提醒您及時還房貸；
2、若連續3次以上沒有按時還款的，銀行的工作人員會直接給您打**催繳，您所申請的貸款將會受到罰息處理；
3、若沒有按時還款累計達到6次以上的，銀行會直接通過法律途徑來解決。律師將致電提醒您不按時還款將造成的後果，並且您的抵押房產會被凍結。隨後，銀行會就今後的還款事宜與您協商。
若經過雙方協商，您還未能及時還款的，銀行將會通過司法程式對房產進行拍賣，若有擔保人的話，擔保人會追究連帶責任。
房貸斷供有哪些危害。
1、斷供也就是說借款人沒有在規定期限內還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況，如果連續多個月沒有還款，那麼就會影響到個人的信用記錄，以後想申請信用卡，貸款就比較難了。
2、借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果房產所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。
3、斷供一旦進入法律程式，銀行會向法院申請對房產進行拍賣，而法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執行費、評估費、拍賣費等，接著就會用於償還銀行的貸款和罰息。房產所屬人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責任。
14樓：三月的魚
**和簡訊催收，針對貸款人短期的逾期行為，銀行一般會進行**提醒，告知貸款人欠款事項，催促貸款人即時還款。
上門催收，如果貸款人在**催收後仍不還款，或者躲避還款的，銀行將派專人上門催收。
外包催收，對於逾期時間超過半年的貸款，銀行會委託給專門的催收公司進行催收。
法院起訴，對於無法催收回的貸款，銀行將向法院起訴，要求對貸款人強制執行還款。
房貸斷供，銀行怎麼處理 100
15樓：合夥人金林
1、買copy
房人第乙個月出現。
bai逾期還貸，銀行就會電du話通知買房人，zhi告知已經逾期，督促還dao款。
2、到了第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的信貸人員就會上門或是直接到其所在單位催討。
3、到了第三月，買房人還是沒有還款，銀行就會給發律師函，進入司法程式。而一旦進入司法程式，也意味著買房人的房產將被拍賣。
期房，明年年底交房，付了首付，房貸還沒辦。我的問題是，現在銀
一 開發商不會讓您延期的，開發商現在缺錢。二 如果調整基準利率,則會受到影響,如果是調整房貸上浮或下浮幅度對以前房貸均無影響 貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之...
現在還沒交房，我該怎麼要我的違約金呀？誰能幫幫我，小女子在此謝謝大家了
這個事情可大可小，無論何種情況都要做好打官司的準備，首先看開發商有沒有問題，一般售房合同上都有在何種情況下，合同失效。一般是 行為，和不可抗拒之力。不可抗拒之力就是天災人禍，水災什麼的，這沒說的。是否含有 行為就要靠你自己去了解了。這種情況很少見。如果沒有問題，在合同不失效的前提下，違約金在合同裡提...
後天就要交房了，對於裝修我現在還沒概念，最近接到好多裝修公司電話
套圖 拼圖可以免費 剛出道不久的小設計員為了增加實戰經驗也可能免費真正的設計作品不可能免費 或者說即便公司答應免費，給設計師的設計費也會從工程費用裡出 樓主，現在裝修公司都是先出圖紙和預算，所以你就可以比較那家公司怎麼樣了，不過，你說的三個公司當中那個大唐偉業裝飾我比較熟悉，因為我們隔壁子就是他們裝...