1樓：得到了誇德拉多了
你好，沒有房產證的房子在法律上就不完全屬於你的財產，你是無法將不屬於自己的財產贈予別人的。所以，無房產證的房產無法贈予。
2樓：桓康伯
房產證是代表房屋的產權，只有房屋產權人才有權把房子進行贈予，合同是不能替代房產證的，也不代表房子產權，只有辦理完房產證才可以。
3樓：燭君明室君光
正在為您解析，請稍等。
提問。你好。
沒有房產證的房子是不能過戶的，申請房屋所有權轉移登記、房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；(四)證明房屋所有權發生轉移的材料；(五)其他必要材料。
沒有房產證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續。如果要買的話，會有風險。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風險。
3因為在我國房地產法律法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬於次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買房人的利益將無法保障。
提問。我這樓房已經二十年了，建房時就沒有產權證，是集資蓋的，我現在想把這房子給別人，應該怎麼辦。
沒有房產證是沒有辦法過戶的。
4樓：周韌
沒有房產證無法辦理贈予，如果房產證遺失，先到房管局補辦房產證，補辦之後才能房產過戶。
5樓：審判者
沒有房產證無法辦理轉讓過戶，如果房產證丟失可以去有關房產部門掛失補辦。新買的有購房合同，可以雙方去有關房產部門直接辦理。
6樓：自然而然
寫乙個贈予協議，並且公證一下，就可以了。
7樓：明榮
要辦理好房產證才能贈予別人。有合同是不能贈予的。
8樓：匿名使用者
拿著購房合同先去把房產證辦出來，否則無法辦理贈予。
9樓：匿名使用者
沒有房產證，說白了，房子不是永遠屬於你的，到了時間就撤了。
沒有辦理房產證的房子可以贈與嗎
10樓：上海法和
【法律分析】：可以的，無產權證明的房屋，所有人可以贈與給其他人，但贈與的房屋不能辦理過戶登記，只能簽訂贈與合同。帶上購房合同去當地公證處辦理贈予公證，並簽署贈予協議。
辦理房產贈與手續的具體步驟：
一)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，契稅是房屋現值**百分之三，領取契證。(三)贈與人將房屋交付受贈人。
這裡的「交付」要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房子沒房產證怎樣贈與有效
11樓：法律部落
法律分析】房產證是明確房屋所有權的乙個憑證，沒有房產證也可以辦理贈與，但是需要在雙方真實的意思表示下籤訂贈與協議。但是不動產以物權登記為生效要件。辦理房產贈與手續的具體步驟是：
一)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據相關規定交納契稅，契稅是房屋現值**百分之三，領取契證。(三)贈與人將房屋交付受贈人。
這裡的「交付」要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在穗稿贈歲族侍與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
法律依據】中華人民共和國民法典》 第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合乎吵同，不適用前款規定。
房子沒房產證怎樣贈與有效
12樓：法師兄法律諮詢
房子沒房產證，要贈與有效，要滿足以下條件：
1、所贈房屋財物必須是屬於贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務，將自己的合法財產贈與他人，利害關係人主張權利，該贈與合同無效；
2、必須是贈與人自身意志的真實表示；
3、受贈人願意接受贈與的真實意思表示。如果受贈與人不願意接受贈與，或者受贈與人願意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。
房屋贈與指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務。房屋贈與行為並不是在當事雙方簽訂贈與合同時就生效的，需要贈與人與受贈人到房屋管理機關辦理完成房產所有權轉移登記手續，以此為時間點才算贈與合同生效完成。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土茄前汪地使顫仔用權，應當向縣級以上地方人民**土地管悔洞理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
沒有房產證只有購房合同可以贈與嗎
13樓：張志凱
法律分析：購房合同不可以贈與。不動產實行登記制度，採用公示公脊掘行信主義，房屋所有權證是房屋權屬的憑證，只有購房合同沒有房屋所有權證，從法律上講，房屋的所有權還沒有發生法律上的實際轉移，嚴格意義上講，當事人是不可以辦理房產贈與合同櫻譁公證的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、散畝轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
沒有房產證只有購房合同可以贈與嗎？
14樓：高攀
法律分析：購房合同不可以贈與。不動產實行登記制度，採用公示公信主義，房屋所有權證是房屋權屬的憑證，只有購房合同沒有房屋所有權證，從法律上講，房屋的所有權還沒有發生法遊辯律上的實際轉移，嚴格意義上講，當事人是不可以辦擾和理房產贈與合同公證的。
法律依據：中華人民共和國神李缺民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
只有購買合同沒有房產證能賣房嗎,只有房產證，沒有購房合同，可以賣房嗎
不能復，房產證是國家依法保制護房屋所有權的合法憑 證。從法律規定上來看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。房產證具有以下顯著特點 1 房產證只能由房地產主管機關發放。2 房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共...
只有房產證可以貸款嗎，只有房產證沒有土地證可以貸款嗎
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件 1 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款 2 具有完全民事行為能...
只有土地證沒有房產證可以買賣嗎，只有房產證沒有土地證的房屋可以進行買賣嗎
不建議買，無法過戶登記 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙...