1樓：加達默
房屋所有權的取得，分為原始取得和繼受取得兩種。
一） 原始取得。
原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。主要包括以下情形：（1）依法建造房屋；（2）依法沒收房屋；（3）收歸國有的無主房屋；（4）合法添附的房屋（如翻建、加層）。
二） 繼受取得。
繼受取得又稱傳來取得，是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權。
是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權的意志為根據的。
因法律行為而繼受取得房屋所有權是取得房屋所有權最普遍的方法，通常有以下幾種形式：（1）房屋買賣（包括拍賣）；（2） 房屋贈與；（3）房屋相互交換。房屋所有權自所有權轉移手續辦理完畢後發生效務，即進行所有權登記後便取得房屋所有權。
因法律事件而繼受取得房屋所有權，指因被繼承人死亡（包括宣告死亡）的法律事件、繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權。根據《民法通則》的有關規定，在有數個繼承人的情況下，中要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的確良房產如果未作分割，則應認為數個繼承人對房產享有共同所有權。
公民私有房所有權的概念。
所謂公民私有房屋所有權，指公民個人依法對個人自有的房屋享有占有、使用、收益、處分提權利。這種公民擁有所有權的房屋，一般稱之為私房。主要是通過新建、購買、繼承、受贈等方式取得。
公民可以自己使用，享有所有權的各種權能，也可以依法將其中的使用、收益權能與所有權分離，而交給其他單位或個人使用，自己可從中獲得利益。
公民享有所有權的房屋，屬於公民的私有財產，受到法律的保護，任何單位或個人不得侵犯。但公民也只是享有土地之上的建築物的所有權，對於房屋所依附於上的土地則只享有使用權，土地的所有權歸國家或集體所有。
2樓：法妞問答**諮詢
房屋所有權取得，分為原始取得和繼受取得兩種。房屋所有權的原始取得：原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權。
房屋所有權的繼受取得：是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權。
房屋所有權取得方式有哪幾種
3樓：姜超
房屋所有權取得方式有兩種：原始取得與繼受取得。原始取得包括：
依法建造房屋，依法沒收房屋，收歸國有的無主房屋，合法添附的房屋（如翻建、加層）；繼受取得包括：房屋買賣（包括拍賣），房屋贈與，房屋相互交換。
【法律依據】
不動產登記暫行條例》第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
4樓：唐律說法
房屋所有權取得方式包括原始取得、繼受取得。
法律分析原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。主要包括以下情形：依法建造房屋；依法沒收房屋；收歸國有的無主房屋；合法添附的房屋。
繼受取得又稱傳來取得，是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權，是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權的意志為根據的。因法律行為而繼受取得房屋所有權是取得房屋所有權最普遍的方法，通常有以下幾種形式：房屋買賣；房屋贈予；房屋相互交換。
房屋所有權自所有權轉移手續辦理完畢後發生效力，即進行所有權登記後便取得房屋所有權。房屋所有權的客體是具有一定結構、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料。未形成房屋或已拆毀的房屋的材料，不能成其為房屋所有權的客體。
房屋所有權與其所依附的土地的使用權的分離。房屋的所有權發生變更，土地的使用權也隨之發生變更，反之亦然。國家所有的房屋廣泛實行所有權與使用權的分離，國家享有所有權、國有企、事業單位和其他組織享有使用權。
房屋所有權的設立與移轉，需辦理房屋所有權登記和變更登記手續。不辦理房屋所有權登記或變更登記手續，不發生確定房屋所有權或移轉房屋所有權的效力。
法律依據《中華人民共和國民法典》
第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第二百三十條 因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。
5樓：汪正樓
法律分析：房屋所有權的取得，分為原始取得和繼受取得兩種。 (一)原始取得，主要包括以下情形：
1)依法晌肆建造房屋。 (2)依法沒收房屋。 (3)收歸國有的無主房屋。
4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。 二)繼受取得，通常有以下幾種形式： (1)房屋買賣(包括拍賣)。
2) 房屋贈與。 (3)房屋相互交換。
法律依據：《中華人民共宴沒轎和國民法典》 第二百六十六條 私人對其察察合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。
房屋所有權的取得方式
6樓：姜玉萍
法律分析：房屋所有權的取得方式包括買賣、贈與、交換等方式。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條的規定，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣櫻滑、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第四十一條規定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同。第四十二條規定，房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明族頌歲的權利、義務隨之轉移。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式兆睜將其房地產轉移給他人的行為。
第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條 房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
7樓：孫旭權
房屋所有權的取得方式有原始取得和繼受取得。原始取得包括依法建造房屋、依法沒收房屋、收歸國有的無主房屋、添附房屋；繼受取得包括買賣房屋、贈與房屋、交換房屋。
【法律依據】城市房地產管理法》第六十一條。
房地產胡巧轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記巖做睜，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規粗歲定的，依照有關法律的規定辦理。
8樓：律說律答
房屋所有權的取得方式有原始取得和繼受取得。原始取得包括依法建巖做睜造房屋、依法沒收房屋、收歸國有的無主房屋、添附房屋；繼受取得粗歲包括買賣房屋、贈與房屋、交換房屋。
法律依據。中華人民共和國城市房地產管胡巧理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
所有權的取得方式有哪些，房屋所有權的取得方式有哪些？
繼承權的取得主要有兩種方式 一 繼承權的取得方式之一 根據遺囑指定而取得，即遺囑繼承權。二 繼承權的取得方式之二 根據法律規定而取得，即法定繼承權。房屋所有權的取得方式有哪些？房屋所有權的取得，分為原始取得和繼受取得兩種。一 原始取得 原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋 無...
房屋所有權證字第號，是什麼,房屋所有權證編號
這是房產登記 時的編號，是房產證的唯一號碼。房產證號由9位陣列bai成，分別代表不du 同的zhi意思，具體如下dao 每一位數代表區域專劃分，比如 長安屬區 為1，橋東區 為2，新華區 為3，橋西區 為4，裕華區 為5，礦區 為6，高新區東區 即開發區 為7 西區為8 第二位數代表房產類別，比如 ...
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