1樓：法妞問答律師**諮詢
繼承權的取得主要有兩種方式：(一)繼承權的取得方式之一：根據遺囑指定而取得，即遺囑繼承權。(二)繼承權的取得方式之二：根據法律規定而取得，即法定繼承權。
房屋所有權的取得方式有哪些？
2樓：恭冠宇
房屋所有權的取得，分為原始取得和繼受取得兩種。
（一） 原始取得
原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。主要包括以下情形：（1）依法建造房屋；（2）依法沒收房屋；（3）收歸國有的無主房屋；（4）合法添附的房屋（如翻建、加層）。
（二） 繼受取得
繼受取得又稱傳來取得，是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權
，是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權的意志為根據的。
因法律行為而繼受取得房屋所有權是取得房屋所有權最普遍的方法，通常有以下幾種形式：（1）房屋買賣（包括拍賣）；（2） 房屋贈與；（3）房屋相互交換。房屋所有權自所有權轉移手續辦理完畢後發生效務，即進行所有權登記後便取得房屋所有權。
因法律事件而繼受取得房屋所有權，指因被繼承人死亡（包括宣告死亡）的法律事件、繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權。根據《民法通則》的有關規定，在有數個繼承人的情況下，中要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的確良房產如果未作分割，則應認為數個繼承人對房產享有共同所有權。
公民私有房所有權的概念
所謂公民私有房屋所有權，指公民個人依法對個人自有的房屋享有佔有、使用、收益、處分提權利。這種公民擁有所有權的房屋，一般稱之為私房。主要是通過新建、購買、繼承、受贈等方式取得。
公民可以自己使用，享有所有權的各種權能，也可以依法將其中的使用、收益權能與所有權分離，而交給其他單位或個人使用，自己可從中獲得利益。
公民享有所有權的房屋，屬於公民的私有財產，受到法律的保護，任何單位或個人不得侵犯。但公民也只是享有土地之上的建築物的所有權，對於房屋所依附於上的土地則只享有使用權，土地的所有權歸國家或集體所有。
所有權有哪些取得方式
3樓：
所有權的取得：
（一）原始取得和繼受取得
所有權的取得方式，按照是否以他人所有權為前提，分為原始取得和繼受取得。
1、原始取得
2、繼受取得
繼受取得是指基於他人既存的權利而取得所有權，其方式主要是法律行為。
（二）不動產所有權的取得
1、依法律行為而取得
（1）雙方法律行為（如基於買賣合同、贈與合同、互易合同而為的變更「登記」）
（2）單方法律行為（如受遺贈）
2、依法律行為以外的事實而取得，如繼承、建造（如房屋的建造、圍海造田）、法院判決、強制執行以及公用徵收、沒收等行政行為。
（三）動產所有權的取得
1、依法律行為而取得
（1）雙方法律行為（如基於買賣合同、贈與合同、互易合同而為的「交付」）
（2）單方法律行為（如受遺贈）
2、依法律行為以外的事實而取得所有權
（1）繼承，包括遺囑繼承和法定繼承
（2）法院判決、強制執行
（3）公用徵收、沒收、罰款
（4）收取利息
除法律另有規定或當事人另有約定外，利息所有權一般由原物所有權人取得；但所有權與用益物權分離的應由用益物權人取得。
（5）所有權人不明的埋藏物、隱藏物
所有權人不明的埋藏物、隱藏物，自釋出招領公告之日起6個月內無人認領的，歸國家所有。（2023年）
（6）無人認領的遺失物、漂流物、失散的飼養動物
無人認領的遺失物、漂流物、失散的飼養動物，自釋出招領公告之日起6個月內無人認領的，歸國家所有。
（7）無人繼承的遺產
無人繼承又無人受遺贈的財產歸國家所有；死者生前是集體所有制組織成員的，歸集體組織所有。
（8）先佔
先佔是指以所有的意思，佔有「無主動產」而取得其所有權的法律事實。
（9）添附
①附合②混合
混合而成的新物，由原物價值較大的一方取得所有權；若原物價值相當，則發生共有。
③加工加工物所有權的歸屬，按照加工所生成的新價值是否大於原物價值而定：大於者，由加工人取得；否則，由原物所有人取得。
（10）善意取得
①受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的。
②以合理的**受讓。
③轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
所有權具有以下的特徵：
第一，所有權是絕對權。所有權不需要他人的積極行為，只要他人不加干預，所有人自己便能實現其權利。所有權關係的義務主體是所有權人以外的一切人，其所負的義務是不得非法干預所有權人行使其權利，是一種特定的不作為義務。
第二，所有權具有排他性。所有權屬於物權，具有排他的性質。所有權人有權排除他人對於其行使權力的干涉，並且同一物上只能存在乙個所有權，而不能並存兩個以上的所有權。
當然，所有權的排他性並不是絕對的，現代各國法律的所有權有不同程度的限制。
第三，所有權是最完全的物權。所有權是所有人對於其所有物進行一般的、全面的支配，內容最全面、最充分的物權，它不僅包括對於物的佔有、使用、收益，還包括了對於物的最終處分權。所有權作為最完全的物權，是他物權的源泉。
與之相比較，建設用地使用權、地役權、抵押權、質權、留置權等他物權，僅僅是就佔有、使用、收益某一方面的對於物的直接支配的權利，只是享有所有權的部分權能。
第四，所有權具有彈力性。所有人在其所有物上為他人設定地役權、抵押權等權利，雖然佔有、適用、收益甚至處分權都能與所有人發生全部或者部分的分離，但只要沒有發生使所有權消滅的法律事實（如轉讓、所有物滅失），所有人仍然保持著對於其財產的支配權，所有權並不消滅。當所有物上設定的其他權利消滅，所有權的負擔除去的時候，所有權仍然恢復其圓滿的狀態，即分離出去的權能仍然復歸於所有權人，這稱為所有權的彈力性。
第五，所有權具有永久性。這是指所有權的存在不能預定其存續期間。例如，當事人不能約定所有權只有5年期限，過此期限則所有權消滅。當事人對所有權存續期間的約定是無效的。
第六，所有權具有觀念性。觀念性，是指近代以來，所有權的存在已具觀念化，即所有人不以對所有物的現實支配為必要，發生了重要的從所有到佔有「所有人支配觀念」的轉化——把所有權行使帶來的利益看得比所有物的控制更為重要的觀念，比過去任何時候都要強烈，屬於「所有人實現利益觀念」的範疇。
第七，所有權具有平等性。所有權作為私權，其法律地位應當無差別給予保護的物權屬性。在我國《物權法》第3條、第4條的規定，體現了社會主義市場經濟體制下的所有權平等原則。
《中華人民共和國民法通則》指出：財產所有人按照法律對自己的財產擁有使用 、處分、佔有等合法權益，明確了從法律的角度判定財產歸屬以及相關權益，是一種直接與經濟利益相聯絡的民事權利。包括佔有權、使用權、收益權和處分權四項權能。
所有權意味著人對物最充分、最完全的支配，是最完整的物權形式。財產所有權在本質上是一定社會的所有制形式在法律上的表現。財產所有權制度構成了民事法律制度的基石。
中國《民法通則》對財產所有權作出了明確的規定。其中，財產所有權的型別主要包括：國家所有權、勞動群眾集體組織所有權、社會團體所有權和公民個人所有權。
社會主義國家所有權作為社會主義條件下一種所有權形式，是國家對國有財產的佔有、使用、收益和處分的權利，國家所有權本質上是社會主義全民所有制在法律上的表現。國家所有權作為一種法律關係，它是在全民所有制基礎上，由特定的權利主體（國家）和不特定的義務主體（任何公民和法人）之間組成的權利和義務關係。
在確認和保護國家所有權方面，中國民法起著極為重要的作用。民法不僅確認國家所有權和全民所有制企業的經營權，明確國家和企業對國有財產享有的財產權利的內容，規定國家所有權的客體範圍和行使國家所有權的一般準則，而且以其特有的方法保護著國有財產的完整，保障著國有財產的增值。運用民法的債權制度，保護在國有資產之上形成的債權關係，運用不履行債的責任方式，督促義務人履行義務和保障國家財產權利的實現，也是保護國有財產的重要措施。
4樓：張偉傑律師
1、原始取得：先佔、拾得遺失物、發現埋藏物、添附、善意取得；
2、繼受取得：合同、繼承遺產、接受遺贈。
《物權法》中所有權得取得方式有哪機種？
5樓：駝絨色特
所有權：
（1）動產：法律行為+交付取得所有權。（輪船汽車飛機這類也是交付生效，不登記不能對抗）
（2）不動產：法律行為+登記，登記後才有所有權。
非基於法律行為的物權變動：
（2）繼承/遺囑：繼承or遺囑開始時就發生所有權變動了。
（3）建造、拆除房屋的：事實行為成就時發生效力。
（4）善意取得：上面略說了一下，細看也會考的。
（5）先佔、添附、取得孳息。
6樓：匿名使用者
所有權的合法取得方式如下：
合法取得：繼受取得：買賣
贈與 繼承
受遺贈互易 原始取得：勞動生產
孳息 添附：混合、附合、加工
沒收、徵收、稅收、徵用、國有化
無主財產
拾得遺失物
先佔 善意取得
所有權的原始取得方式?
7樓：廣州律師劉振海
所有權的原始取得方式有先佔，拾得遺失物，發現埋藏物，添附，善意取得。
所有權能的分離：
1、所有權權能的分離是所有權人利用其物權的重要方式。所有權在實際的執行過程中，其權能往往是不完整的。所有權的權能依據所有人的意志和利益與所有權發生分離，但這並不導致所有人喪失所有權，因為所有人可以通過行使支配權而實現其所有權。
他物權的存在不僅是符合所有權人的意志的，而且有利於所有權的充分實現；
2、他物權的設定並不導致所有權的消滅。儘管所有人在其財產之上設定了各種他物權，但這並不意味著，在他物權設定之後，所有權就因此而消滅。在所有權基礎上設定的用益物權和擔保物權，是基於所有權人的自主決定而產生的，是所有權權能分離的結果。
他物權的設定不僅不會導致所有權消滅，反而有利於所有權人更好地實現其所有權。他物權是在所有權的基礎上產生的，他物權本質上是對所有權的限制，他物權一旦消滅，所有權仍會恢復其圓滿狀態；
3、他物權的行使不得損害所有權人的利益。一旦所有權之上設定了他物權，就出現一物之上存在多個物權的現象。他物權人依據法律規定或者約定享有他物權，但他物權的行使不得損害所有人的利益。
《中華人民共和國民法典》第二百六十二條 對於集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等，依照下列規定行使所有權：
（一）屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權；
（二）分別屬於村內兩個以上農民集體所有的，由村內各該集體經濟組織或者村民小組依法代表集體行使所有權；
（三）屬於鄉鎮農民集體所有的，由鄉鎮集體經濟組織代表集體行使所有權。
房屋所有權的取得方式有哪些？
房屋所有權的取得，分為原始取得和繼受取得兩種。一 原始取得。原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋 無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。主要包括以下情形 1 依法建造房屋 2 依法沒收房屋 3 收歸國有的無主房屋 4 合法添附的房屋 如...
房屋所有權證字第號，是什麼,房屋所有權證編號
這是房產登記 時的編號，是房產證的唯一號碼。房產證號由9位陣列bai成，分別代表不du 同的zhi意思，具體如下dao 每一位數代表區域專劃分，比如 長安屬區 為1，橋東區 為2，新華區 為3，橋西區 為4，裕華區 為5，礦區 為6，高新區東區 即開發區 為7 西區為8 第二位數代表房產類別，比如 ...
關於房屋所有權的問題（急
只需要確定，房子確由二女兒長期居住並奉養父母，承認其所有權屬於二女兒所有就可以。如果三女兒的手續合法，這個宣告也是無用的。再有如果三女兒手續不合法，按照遺產分配也不能是二女兒獨享，除非其他人主動放棄。急急急 求助 關於農村房屋所有權的問題。希望有懂法律的朋友來幫忙！1 有沒有簽訂書面的買賣房屋的協議...