1樓：法中拍拍網路
1、賣家應交稅費。
增值稅：增值部分(賣出價-購置**)×
印花稅：成交價×
土地增值稅：增值額×對應稅率增值額。
未超過扣除專案金額50%的部分，稅率為30%。
增值額超過扣除專案金額50%、未超過扣除專案金額100%的部分，稅率為40%。
增值額超過扣除專案金額100%、未超過扣除專案金額200%的部分，稅率為50%。
增值額超過扣除專案金額200%的部分，稅率為60%。
所得稅：企業所得稅：(賣出價-購置成本)×25% (公司)個人所得稅：(賣出價-購置成本)×20% (有限合夥公司、個人)2、買家應交稅費。
契稅：賣出價×3%
印花稅：賣出價×
寫字樓過戶稅費怎麼算？
2樓：張揚律師
根據評估**和面積、原發票後對號交納：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
交易費10/平方，買方。
土地、房屋被縣級以上人民**徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，其成交**沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，免徵契稅；（比如拆遷戶可免契稅）。
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
基本就是這樣乙個收費標準的，親親~
提問商業地產寫字樓32萬買的，賣萬元，（其中裝修用萬元，無營利，用交所得稅嗎。
回答目前只對對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭生活用房取得的所得，免徵個人所得稅，所以你**寫字樓而不是生活用房，不在之列。
寫字樓**時繳納費用分為買方和賣方，賣方：營業稅。交易額全額的5％及相關附加費；個人所得稅。土地稅，印花稅，交易額的萬分之五買方：契稅。按非住房繳納4％契稅。
需要教的，親親~提問阿。
回答今年這個情況的話，個人所得稅，他是按照房屋的乙個具體的**去規定的，他這個裝修的費用是不算在裡面的，基本上說明這個的話是需要交個人所得稅的行提問啊。
弘揚社會正義，彰顯法律價值，維護個人尊嚴，很高興能為您服務，有問題再來平台諮詢哦~祝您一切順利！生活愉快！
賣方無法在地稅中查出房子原值，且無法提交房子原值等費用，其演算法為：個稅=計稅價。
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3樓：法中拍拍網路
一、賣家應交稅費。
1、增值稅：增值部分（賣出價-購置**）。
2、印花稅：成交價。
3、土地增值稅：增值額未超過扣除專案金額50%的部分，稅率為30%。
增值額超過扣除專案金額50%、未超過扣除專案金額100%的部分，稅率為40%。
增值額超過扣除專案金額100%、未超過扣除專案金額200%的部分，稅率為50%。
增值額超過扣除專案金額200%的部分，稅率為60%。
4、所得稅：
企業所得稅：
賣出價-購置成本）*25%（公司）個人所得稅：（賣出價-購置成本）*20%（有限合夥公司、個人）。
二、買家應交稅費。
1、契稅：賣出價3%。
2、印花稅：賣出價。
4樓：崇勝居綺豔
寫字樓比一般的住房多繳納土地增值稅：最簡單的演算法合同價的3%大約，其他的大同細異。不知道你購買的寫字樓滿不滿5年啊？一、
買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的3%
面積在144平公尺以下的需要繳納，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）萬。
2、交易費：3元/平方公尺。
3、測繪費：元/平方公尺4、
權屬登記費：200一單5、
取證費：50元。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方公尺。
2、營業稅：合同價*房產證滿5年的按照差價的來繳納)萬。
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）萬。
全部加起來大概需要交納27多萬。
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北京二手房。
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