1樓：網友
天津二手房過戶費用包括： 不滿2年的收取營業稅（2年以上的無營業稅） 個稅＝差價的20%或成交價的1% 以上費用理論上是房主交，實際由客戶承擔或者包含在房價內，再不協商！
房主一般不負擔或者完全負擔，當然也有例外！ 契稅＝成交價的3％ （普通住宅，首次購買90平一下普通住宅的1%）如何計算自己的房子是不是普通住宅：
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土地轉讓手續費＝6*建築面積 印花稅＝成交價的 產權證登記費80，如果貸款再加他項權證登記費80 另外，如果你的房子當初土地是劃撥的，那麼交易的時候還需要繳納土地出讓金，為總房款的1% 如果你的房子是通過中介交易的，還需要交中介費（具體與中介協商）
2樓：法中拍拍網路
1、賣家應交稅費。
增值稅：增值部分(賣出價-購置**)×印花稅：成交價×
土地增值稅：增值額×對應稅率增值額。
未超過扣除專案金額50%的部分，稅率為30%。
增值額超過扣除專案金額50%、未超過扣除專案金額100%的部分，稅率為40%。
增值額超過扣除專案金額100%、未超過扣除專案金額200%的部分，稅率為50%。
增值額超過扣除專案金額200%的部分，稅率為60%。
所得稅：企業所得稅：(賣出價-購置成本)×25% (公司)個人所得稅：(賣出價-購置成本)×20% (有限合夥公司、個人)2、買家應交稅費。
契稅：賣出價×3%
印花稅：賣出價×
3樓：匿名使用者
非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：
1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.
5%繳納。（賣方承擔）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。
（賣方承擔）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）6、房屋產權登記費：
元。（買方承擔）7、房屋交易手續費：
按房屋交易額繳納。（買賣雙方各承擔一半）
寫字樓過戶費用
4樓：思思
一、賣方應交稅費：
1、營業稅：寫字樓評估總價與原寫字樓總價差額的5％計算。
2、城市建設維護稅：所繳納寫字樓營業稅的7％。
3、附加稅：根據繳納營業稅的3％計算。
4、地方附加稅：根據繳納營業稅的2％計算。
5、個人所得稅：根據寫字樓評估總價的計算6、印花稅：根據寫字樓評估總價的計算7、交易服務費：根據寫字樓面積×3計算。
8、公證費：根據寫字樓評估**×計算，這項費用僅境外人士才需要繳納。
二、買方應交稅費：
1、契稅：根據寫字樓評估總價的3％計算。
2、印花稅：根據寫字樓評估總價的計算。
3、交易服務費：寫字樓面積×3。
4、貼花：每本5元。
5、登記費：每本50元。
6、公證費：根據寫字樓評估**×計算，這項費用僅境外人士才需要繳納。
5樓：法中拍拍網路
（1）個人所得稅：非住宅類房產繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納；
（2）二手房交易手續費總額：非住宅10元/平公尺*實際測繪面積；
（3）測繪費：元/平公尺，總額=元/平公尺*實際測繪面積；
（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納；
（5）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收；
（6）增值稅：非住宅類房產繳納稅率，由賣方繳納；
（7）登記費：工本費80元，共有權證：20元。
6樓：匿名使用者
寫字樓的稅種及過戶稅費計算方法如下：
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*。即（100-44）*元。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大。
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。即（100-44）*40%=224000元。
3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。即（100-44）*20%=112000元。
買方稅：1、契稅：評估價*3%。即100*3%=30000元。
雙方稅：各一仟左右。
合計：約40萬元。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票影印件。
天津市過戶費**
7樓：律臨劉浩鵬律師
法律分析：（1）公證費；按房價2%繳納：
（2）評估費：按房價繳納；
（3）契稅；按房價3%繳納；
（4）土地增值稅；按房價1%繳納；
（5）所得稅；按房價1%繳納；
（6）房屋產權登記費：元。
房屋買賣方式過戶費用；
（1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納；
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納；
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納；
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）；
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納；
（6）房屋產權登記費：元；
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
(六)申請更正登記或者異議登記的；
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
天津 房屋過戶費用
8樓：匿名使用者
業主還在世的，不能辦理繼承過戶，可你們一起到當地房產交易中心辦理，如果自己不想跑的，也可委託中介辦。
可贈予或買賣過戶。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
9樓：福富儲順美
買賣過戶。
憑購房合同和房產證以及雙方的身份證，到房管局半路。
繳納的契稅和的印花稅已經的營業稅和1%的個人所得稅。
10樓：知道
房產過戶的費用一般包括哪些費用。
天津二手房過戶費用 50，天津市房屋過戶需要多少錢
二手房過戶費用包括以下八個方面的費用 1 二手房交易手續服務費 住宅6元 平方公尺 房改房 經濟適用房 安居房減半收取 3元 平方公尺 非住宅10元 平方公尺。買賣雙方各承擔一半。2 二手房過戶登記費 普通二手房住宅類為80元 套，買方承擔。3 二手房過戶土地收益金 代收 房改房 經濟適用房 安居工...
太原寫字樓的過戶費具體怎麼算，多少錢,
1 賣家應交稅費。增值稅 增值部分 賣出價 購置 印花稅 成交價 土地增值稅 增值額 對應稅率增值額。未超過扣除專案金額50 的部分，稅率為30 增值額超過扣除專案金額50 未超過扣除專案金額100 的部分，稅率為40 增值額超過扣除專案金額100 未超過扣除專案金額200 的部分，稅率為50 增值...
房屋土地使用證過戶費用是多少，土地證為劃撥，過戶需交納多少費用
二手房土地證如果是出讓性質只需要繳納33元工本費，如果是劃撥性質則需要繳納地稅評估價1 作為土地出讓金。土地使用證過戶費用 1 契稅 由於您的房屋面積超過90平公尺，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5 非普通住宅按買價徵收3 由買方承擔 2 營業稅 賣方 財政部 國稅總局2008...