1樓：可樂的老婆
從單價角度來講新房優於二手房，原因在於同區位的二手房單價與新房幾乎相同；但是二手房的房型面積偏小，這樣總房款比新房低，如果你的總房款承受能力有限則只能選擇二手房。另外促成現在二手房**較高的原因還在於環內中心城區沒有新房，新房的地點偏遠。其實購房不在於新房和二手房那個合適，而要看你自己的需要，如果你可以接受較遠的區位，那還是新房比較合適，而且選擇一些配套現在尚未完善的地方，隨著城市建設的進行，將來房子是很有公升值空間的。
比如以前的黑牛成道沿線，幾年前破爛不堪，現在已經很好了，而在三年前買那裡的新房要比二手房公升值更多。就算你不是投資購房，但是將來還是要換房的，所以這類房子比較合適。
2樓：匿名使用者
都不合適，相對來說新房合適。
3樓：我是綠色的
二手房合適呀，新房太貴了，不過有錢還是新房合適。
4樓：網友
當然是2手房了，經常看報紙的話天天都有房屋交易資訊，你去看看，市內6區新房平均5000多，2手房平均4000來塊，而且現在的2手房大面積的很多，100平公尺以上比比皆是，就拿我們這裡來說，新房**在6000以上一平公尺，2手房在4500-5500/平公尺，你說哪個合適，如果你的資金充足可以買新房，選擇面廣，06年的2手房市場肯定火暴，至於投資的話現在已經不比01年-02年的時候了，不是說買了就能賺，現在房價漲幅回落，考慮清楚再買吧！~
5樓：網友
如果是現房當然是買新房比較省心。
如果是期房我更願意買二手房。
6樓：網友
新舊不重要 主要是看有沒有公升值的空間 如果有公升值空間的話 以後換也比較方便 因為以後如果對這個房子不滿意的話 換也不會虧。
買新房好還是二手房好？買二手房好的n條理由
7樓：鑽誠投資擔保****
一、可以從以下幾個方面進行對比：
1、看地段。
新房：近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。
二手房：市區、熱點地區隨處可見二手房的身影。
2、看交通。
新房：相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。
二手房：城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。
3、看外觀。
新房：外觀新穎、現代感強，頗具視覺衝擊力。
二手房：建築外觀較為傳統、單一，九十年代建築風格為主。風吹日曬久了不免有發黃、裂縫之處。
4、看戶型。
新房：大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。
二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
5、看**。
新房：新樓盤普遍戶型面積較大，單價較高，如此算下來總價自然不菲。
二手房：戶型面積雖小但是其總價卻相對較低，這也是吸引購買的重要因素。
6、看物業。
新房：大都主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，如綠化、保安、車位、電梯等物管較為完善。
二手房：大多由於其建成年代較早，因此並不具備完善、成熟的物業服務。
7、看區位。
新房：大多新建樓盤地段偏遠決定了它市政配套、商業設施、氛圍等不夠成熟，有待進一步完善。
二手房：二手房憑藉其佔據城市中心區的有利地勢，整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等十分濃郁。
8、看公升值空間。
新房：公升值潛力較為可觀。
二手房：盡佔天時、地利，公升值潛力將進一步提公升。
9、看風險。
新房：存在期房風險，現實與承諾不相符，如出現面積縮水、延期交房、綠地減少等問題。
二手房：現房現賣，房屋品質好壞一目了然，降低了購房者許多購房風險。
10、看交易。
新房：由開發商一手辦理完畢。
二手房：交易手續、流程複雜，不易被購房者所撐握。
新房和二手房哪個更值得買呢？
8樓：搜狐焦點
新房和二手房各有千秋，購房者可酌情購買。
新房優點：1、新房，裝修從0開始，布局、風格、細節都可以可以完全按你的想法實施，可以照顧你喜新厭舊的情節；
2、新樓盤開盤，樓層、位置、戶型之類選擇較多；
3、談價、繳稅比較簡單，基本都有一條龍服務，去簽字就好；
缺點：1、周邊環境、小區管理、物業問題、交通地段等都是由開發商畫藍圖，看不出來實際情況；
2、新房要等。
一、兩年，交了錢，房還經常沒蓋好；
3、周邊配套可能還不夠完善。出行、購物、上班之類想要方便估計還要等幾年。
4、核心城區的新房選擇性少。在一線城市，只有在郊區才有新房，城區沒有新房，只有二手房。
5、入住干擾大。新房交易後都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮噹噹，甲醛，嘈雜，都是干擾。
二手房優點：
1、能看到見摸得著，能充分了解房屋現狀。二手房現場親自看房，水、電、採光都能看到；
2、過戶時間短，不重新大裝修的話，幾個月就可以住了；
3、更省錢，二手房裡一般房主都會贈送一些家具家電省去我們不少的後期裝修費用。
4、二手房商圈成熟，周邊配套設施完善，周邊學校、醫院、菜市場、廣場、銀行、超市等都一應俱全。
5、**可以談，一般比新房便宜。老的小區物業費一般也比新開盤的小區物業費低。
6、產權更清晰。二手房房產權屬清晰，有沒有產權證去房管局一查便知。
缺點：1、人家住過的，不喜歡要重新裝修，拆裝很費勁。
2、有些二手房，房齡太大，戶型，格局設計的不是很合理。
3、交易要注意很多細節，沒新房那麼簡單。**雖然可能便宜，但你要去談，不談，人家不會降的，很麻煩。各種稅費很複雜，入戶交接，也有很多注意事項。
9樓：大鬍子說房小助理
新房和二手房各有優缺點，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費、貸款年限、戶型等方面有優勢，二手房**更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。
10樓：60秒懂房
買二手房就比買新房的花費小嗎？過來人告訴你，並不是這樣。
11樓：易書科技
買二手房與新房哪個好。
1、新房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。
2、新房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。
3、新房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成後辦房產證）；二手房比較簡單（簽完合同後可以直接過戶，產權明細）。
4、新房**一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。
5、二手房 買之前最好能看看之前住的什麼人，但是總體來說會比較划算。
6、新房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好）。二手房手續比較繁瑣（主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什麼的，比較麻煩）。
7、新房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修汙染上比新房揮發性汙染少很多了。
8、兩者相比，二手房比較好交易，而且住起來舒服，周邊配套齊全。而新房，房價貴還不說，一旦自己不想住了，賣起來也不太容易。貴。
大家覺的買新房好還是二手房好？
12樓：寒夏的糰子
這是個老生常談的問題，具體可以給你分析下自己選擇。
新房的優勢。
1：新房的戶型設計新穎，符合現代人的生活理念，住起來舒心。
2：新房房齡短，貸款可以達到最長年限和最高額度，佔用資金少，如果資金緊缺可以優先考慮。
3：交易流程簡單，主要就是貸款這一步。
4：坑少。就像你說的一樣 新房不可能有兇房。
二手房的優勢。
1：即買即住，不像新房一樣需要等待交房和裝修。
2：房屋問題清晰可見，用的比較久，看房時候任何房屋問題都能提前知道。
3：一般來說配套設定齊全。
當然最終選擇買哪個，肯定是要權衡利弊。
以上，僅供參考。
13樓：亓慕桖雅
個人感覺還是買二手房比較好，主要是二手房能看出來房子的格局和小區的環境怎麼樣，差異不是那麼大。
14樓：小律愛生活
二手房買二手房好於新房。以下是新房和二手房的區別：
新舊：新房大多毛坯房，需要進行裝修。二手房大多都帶裝修。
稅費：二手房要交的稅費多於新房。現房：
二手房大部分都是現房。位置：二手房的位置整體上要比新房要好，其周邊配套成熟。
手續：二手房手續簡單。按揭：
新房按揭大於二手房。
新房一般是由開發商滿足「五證二書」才可以**，這是開發商合法銷售商品房的重要憑證。二手房上市交易的條件是，必須取得該房屋的不動產證，並且貸款結清。2、首付款、貸款額、貸款年限不同。
新房和二手房雖然首付比例一致，但一般情況下，因為二手房有評估價，低於買房總價，那麼首付比例按照評估價算，所能貸款就少了，但是你要支付的首付還應該加上總房款減去評估價那部分，這麼算下來，首付款就要比新房高不少。另外，因為二手房可能面臨房齡老的問題，在貸款時是不能像新房一樣可以貸款到30年的。雖然理論上二手房可以，但現實中很多二手房很難貸滿30年。
15樓：匿名使用者
這個問題要具體分析，買二手房還是熟人的比較好，因為情況都比較了解。
16樓：莫不是裙拖的環佩鈴鐺
所以說都一樣的。買之前要多多考察。
17樓：雨雪霏霏
買新房還是二手房？
18樓：康醫養生
看自己的經濟實力和實際用途，如果有錢可以買新房，如果沒有那麼多錢，又需要房，可以先買二手房。
大家說買房子買新房子好呢，還是買二手房好
19樓：大鬍子說房
1、**上，新房**要比二手房貴；2、戶型上，新房戶型設計更合理；3、學區上，新房學區學位不確定；4、入住時間上，新房多為期房，交房晚。
20樓：鑽誠投資擔保****
各有各的優缺點，要根據購房者實際情況來決定。
新房和二手房的區別可以從戶型設計、小區品質、周邊環境、交易流程等方面有不同：
1、戶型設計：
新房普遍戶型面積較大，單價較高，總價自然不菲。尤其是位於市中心區域，大面積**佔到很大的市場份額，這也導致購房成本大增。而二手房的**更為多元化，選擇麵更寬，有不少建成時間並不算太長的二手房，其單價也要低於周邊的新房，相對來說實惠得多。
所有新建樓盤外觀都具有自己獨特的個性，追求新潮；室內布局比較合理，符合現代人的居住理念。相對有些年代的二手房則外觀傳統單調，主要從滿足居住功能出發，因此千篇一律；同時室內布局也難以讓人滿意，如空間狹小，功能簡單等，甚至有些房間沒有窗戶，連採光都成問題。因此從樓體外觀、室內布局來看，新房優勢明顯。
2、小區品質。
現在新房大都主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，如小區綠化環境、保安巡邏、停車位的管理、電梯間的服務等方面都較為完善。同時，在聘請物業公司時，往往也會選擇那些信譽好、服務品質高的公司。而二手房相對差一些，小區綠化一般，同時社群內車位缺乏，十分擁擠；物業管理都是由一些規模較小的公司來管理，管理水平有限。
3、周邊環境。
隨著市中心內可供開發土地的縮減，越來越多的樓盤均開發在偏遠區域，大多數二手房由於建成時間較早因此多分布於城市中心區或較成熟商圈內，地理位置也就自然優越些。因此，單從地理位置因素考慮，二手房佔有較大優勢。目前都是樓盤開發在先，而商業配套在後，一般說來，尤其是建在偏遠區域的新房，其市政配套、商業設施、氛圍等並不十分成熟，有待進一步開發與完善。
而二手房憑藉其佔據城市中心區的有利地勢，整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等是十分濃郁。
4、交易流程。
大部分購房者還是會選擇貸款購房，那麼選房時能否順利辦下貸款就是必須考慮的乙個大問題，通常新房的貸款審批相對容易，尤其是對於不急於回款的大開發商。
而二手房一方面部分賣主急於回款換房，另一方面房齡問題也會在一定程度上影響貸款審批，從這點來看，選擇新房的貸款辦理相對容易。
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