1樓：神劍倌淘
維修**可以退。住宅專項維修資金是專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：
住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施裝置一般包括電梯、消防設施、道路、下水管、非經營性車場車庫、公益性文體設施裝置及其使用的房屋、監控系統等。商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
《住宅專項維修資金管理辦法》
第二十九條。
房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：
（一）房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主；
（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面餘額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關係，收繳同級國庫。
2樓：生活問答秦老師
維修**不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據我國的相關規定《住宅專項維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：
(一)房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主；(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面餘額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關係，收繳同級國庫。(三)商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
(四)住宅專項維修資金管理實行專戶儲存、專款專用、所權人決策、**監督的原則。
提問。爛尾四年算不算房屋滅失。
您好，爛尾樓不算房屋滅失的。
購房維修**可以退嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
可以的。主要以下兩種情況可以申請退還維修**餘額：
(1)購房人在購買商品住宅已繳存維修**後，退、換已購商品住宅的；
(2)已繳存共用部位、共用設施裝置維修**的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。
申請退還維修**本金和利息，需要提交材料：
主要分為以下兩種情況：
(1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修**。按照相關規定，退、換已購商品房退還維修**應由開發建設單位和購房人申請同時退還。開發建設單位或者購房人到市房屋維修**管理中心領取《商品住宅維修**退款審批表》後，應提交下列材料：
退契稅憑證、經合同備案管理部門和開發建設單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修**退款審批表》、購房人和開發建設單位分別持有的原《維修**交款收據》(第二聯)、開發建設單位開具的已收到退還維修**的財政局統一收據和購房人身份證。
(2)被拆遷房屋權利人申請退還維修**。需填寫《滅失商品住宅房屋維修**退款申請表》，並提交下列材料：《核准登出通知書》、《市房屋拆遷補償安置協議書》、《市商品住宅維修**交款收據》和申請人身份證明。
4樓：旅遊小楚
回答1、房屋維修**一般來說是退不的，如果是公共維修**的話，要經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修**移交給物業管理企業代，但是不能退給個人。
2、房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
希望可以幫到您。
房屋維修**可以退嗎
5樓：世新文
住房維修**在退房後不可以退款，有幾個情況請參考： 第。
一、房屋維修**支配權是小區業主委員會（全體業主選舉組成），這**的錢只能用於該小區房屋維修保養。 第。
二、房屋維修**保管、監督、管理是房產局物業管理所。 第。
三、房屋維修**一般是要轉到買房人名下，只是表明這房屋已交維修**及金額，不代表業主擁有這資金支配權。
公共維修**可以退嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
一般情況下，公共維修**的收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修**屬於小區全部業主的共同所有，其不計算於房屋的銷售收入。
在 2023年2月1日，有關部門對於公共維修**則執行了一項新的標準辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修**，更新為：多層住宅以每平公尺 100元交納其公共維修**；高層全現澆結構則每平公尺150元交納；高層框剪結構200元；根據不同的住宅建築安裝成本其公共維修**也就有所不同。
物業維修**能不能退 20
7樓：匿名使用者
維修**由產權所有人交納。如你買賣時約定房款未含維修**，那你就得交納，因為維修**是強制交納的，不可能由別人幫你交錢來維修。
維修**和契稅都可以退嗎
8樓：若輕淺
維修**是跟著房子用於住宅等的大修、更新的資金。
不可以退還的。
契稅有哪些優惠政策？
1)**售後公房前後1年內，**人家庭、**人父母或**人的成年子女購房，可申請享受契稅減免優惠；
計算：新購入需要繳納的契稅=（新購入的房屋核定價-賣房的房屋發票**）x新購入的契稅稅率（若買房的核定價低於賣。
房的發票**，則買房的契稅全免）；
2）上海市拆遷戶用拆遷補償款新購房產享受減免契稅的優惠（拆遷人的直系親屬均可使用），無時間限制。
9樓：乜安南
親~這道題由我來，打字需要一點時間，還請您耐心等待一下~提問。好的呢。
可以退，但有條件。房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：(一)房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主；(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面餘額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關係，收繳同級國庫。
【法律依據】《住宅專項維修資金管理辦法》第二十九條，房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：(一)房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主；(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面餘額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關係，收繳同級國庫。
您好親親，以上是為您查詢到的想過資訊內容，希望可以幫助到您，祝您生活愉快！謝謝！
提問。【烏魯木齊銀行】業主：應麗姿，您坐落於巴州路300號d單元701號房，交存的房屋專項維修資金於2023年度增值收益分配177.
烏市房屋專項維修資金管理中心。(烏市住房保障和房產管理局房屋專項維修資金管理中心)
我這個能退嗎。可以親親。
個人維修**可以退嗎
維修**沒用完能退嗎
買房交的契稅和維修**可以退嗎？
10樓：陝西李桂娟律師
在與開發商籤解除購房合同後的相關契稅問題，如果簽訂購房合同後為辦理房產證，之前繳納的相關契稅是可以退還的，一般開發商收取的契稅都是等到新房交房的時候才繳納的，而且是在辦理產權證的時候在用得到，如果在辦理產權證之前去找開發商協商，應該沒的問題。
2、已辦理房產證並做過備案：
已辦理房產證並做過備案不能退還，如果已經辦理了房屋權屬變更登記也就是所謂的房產證，在購房合同解除時是不予退還契稅的，如果購房合同解除時因為開放商違約造成的，購房著可以要求開放商賠償損失，如果是因為買受人的原因要求解除購房合同，那麼在辦理房產證之後是不能退換契稅的，而且可能還會被開發商要求賠償違約金。
11樓：華春霞律師
房屋契稅可以退，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。
購買者可以到開發商或者是房管局退契稅，契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本影印件(農村戶口需更新)、如是農轉城居民，需農轉城確認書原件、身份證影印件、婚姻證明、家庭無房證明原件(買方)、契稅繳款證明原件及影印件、個人開戶銀行資料、購房合同影印件等。
3、不能上戶口：如果購房者在購買房屋的時候沒有去繳納契稅，那麼購房者的產權證肯定就會一直辦不下來，如果購房者所購買的房子沒有產權證，那麼該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能**。
交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但因種種原因無法完成交易。購房人已按規定繳納契稅的，辦理退房手續後退還已繳納的契稅。
房屋維修基金可以退嗎？
房屋維修 不可以退。維修 不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據我國的相關規定 住宅專項維修資金管理辦法 房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金 一 房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主。二 售房單位交存的住宅專項維修資金賬面餘額返還售房單位 售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關係...
維修基金繳納標準 維修基金什麼時候交
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修 開發商的要求是合理的。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修 之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。您還要知道的是，住宅專項維...
房屋維修基金怎麼算，維修基金什麼時候交
房屋維修 的演算法和繳納時間如下 1 商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修 交繳約定，購房者應當按購房款2 3 的比例向售房單位交納房屋維修 售房單位代為收取的維修 屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為 高層 含帶電梯的多層 90元 平方公尺 多層 ...