1樓：匿名使用者
你好，給你乙個例項，
近日，市民報料稱自己小區內的監控畫面模糊，根本不起作用。記者走訪市區多個老小區後發現，部分小區內的監控探頭存在損壞、光源不足、裝置老化、呈像模糊等問題。社群表示，向居民收繳維修費用較困難，而社群本身也無力承擔該項費用。
房管部門回應，老小區遇到監控探頭無法使用的問題，可向揚州市物業管理中心申請走「綠色通道」解決。
1記者探訪
眾多老小區監控存在問題
近日，家住王巷小區的張先生發現電動車簍裡的雨衣不見了，想起樓前有監控探頭，便想看看是誰拿走了雨衣。可張先生看到監控錄影後發現，畫面一片模糊，什麼都看不清。於是向本報反映了這個情況。
記者走訪市區多個老小區後發現，部分小區內的監控探頭存在損壞、光源不足、裝置老化、呈像模糊等問題。
前晚8時，記者在東區某老小區的監控室內的監控螢幕上看到，數個螢幕漆黑一片。該小區保安告訴記者，小區內所有監控探頭都是普通型號，並不具備紅外功能，因此光線不好時，監控探頭就幾乎「失明」了。
前晚8點30分，記者在東區另一老小區的監控室內看到，儘管所有的監控探頭都在工作，但在監控屏上的畫面卻極為模糊。有車輛經過時，僅能看到兩束燈光，車輛的型號、號牌等均看不清。行人經過時只能看見一團黑影，無法辨別任何特徵。
該小區的保安人員解釋，裝置老化，監控探頭的解析度不高，是導致出現這個現象的主要原因。
除了上述問題外，部分老小區的監控探頭甚至早已損壞。昨天下午3點左右，記者發現某老小區內的監控探頭上佈滿灰塵，斜掛在牆上。
走訪中，記者了解到，揚州許多老小區的監控探頭損壞嚴重。
2社群說法
居民不願付錢，社群無力承擔
對於小區內探頭的問題，社群表示了無奈。
施井社群鄒慶文書記告訴記者，監控探頭的後期維護及更換費用由社群負責。很多老小區連基本的物業費都收不齊，更不要說收繳維修費用了，而社群本身也無力承擔該項費用。因此，監控探頭的維護費用成了大難題。
鄒書記舉例，乙個監控探頭的維修費用最低約400元，乙個小區如果安裝8個監控探頭，維修費就需3200元，五個小區就是16000元，社群根本無力承擔。
東花園社群的王琴書記告訴記者，東花園河北一村、二村的大部分監控探頭目前基本屬於「癱瘓狀態」。
「它們是2023年老小區改造時，**免費安裝的，前些時候陸續出現故障。居民也向社群反映過監控探頭損壞的問題。為此社群也曾多次召開小區居民會議，討論維修費用問題，但是一直得不到解決。
」王琴書記說，「現在這些小區基本物業費都很難收，更不談讓他們繳維修費了，而社群也出不了這個錢。」
3居民觀點
應解決探頭晚間「失明」問題
記者諮詢一家參與老城區改造安裝監控裝置的商家了解到，老小區內安裝的多為普通探頭，公司負責兩年免費維修，兩年期滿後就需要收取維修費用。「這些探頭如果沒有人為破壞，正常使用壽命為四到五年，目前基本都是由於晶元老化、線路損壞造成的問題。」
對於小區監控探頭的問題，居民認為既然繳納了維修費，那麼就理應享受安保工作，如果監控探頭形同虛設，那無形中就侵害了業主的權益。
市民王先生認為，監控探頭壞了，向居民收取維修費沒問題。但是假如到晚上這些探頭都成擺設了，那交錢維修探頭就沒有必要了。市民秦女士同樣認為，小區內裝了探頭，就該物盡其用。
應想辦法從根本上解決探頭到晚上就「失明」的問題。
4房管部門
維修費用可動用公共維修**
小區監控探頭的維護、更新等費用，究竟該由誰買單？對此，揚州市房管局相關負責人告訴記者，在揚州市老小區改造過程中，每乙個老小區都免費安裝了監控裝置，安裝完成後，使用、維修、更換工作便交由社群負責，社群可向小區居民收取相關維修費用或動用公共維修**。
該負責人同時告訴記者，揚州市物業管理中心根據居民生活中遇到的實際問題，針對九種情況設立「綠色通道」。其中就包括「監控設施受損，不能正常使用的」這一項，所以老小區遇到監控探頭無法使用的問題，可向揚州市物業管理中心反映具體情況，申請走「綠色通道」解決。
2樓：鎮尚
--1-------上門電腦救援---------------------系統安裝
---7------------------------------------共享上網
---3----------------------------------------電腦組裝
---6----------------------------------------配件耗材
---8-------------------------------------驅動除錯修.
3樓：專業車載監控
小區的監控一般不是有人承包的嗎？ 找到原始人就可以解決了
小區監控系統已壞可以用住房維修**嗎
4樓：匿名使用者
維修小區監控裝置是可以動用維修**的。但要看具體情況，質保期有沒有過，維修的專案是什麼？預算金額是多少？
如果只是一般的維修，個別配件的更換應該由物業公司負責，從物業費中支出。只有大範圍整修、大面積更換裝置才可以動用維修**，但必須通過三分之二以上的業主簽字同意。
5樓：匿名使用者
可以使用公共維修**。
小區的監控壞了需要動用維修**嗎
6樓：匿名使用者
維修**是用來修房屋的，監控壞了，應該是物業拿錢修理，而不是動維修**。
能否解釋下小區物業安裝監控有權動用房屋維修**嗎
7樓：超超超超超丶超
二、「專項維修資金」與＂專項維修**＂的比較
兩者的區別
1、前者是《物業管理條例》規定的概念；後者則是《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》規定的概念。
2、《物業管理條例》屬於行政法規，因此，前者屬於行政法規規定的概念；《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》屬於部門規章，因此，後者是部門規章規定的概念。
3、前者適用於住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業；而後者則主要適用於商品住房和公有住房**後的物業，也適用於非住宅商品房（《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》第22條）。
4、前者交納的主體是業主；後者則又區分商品住房與公有住房**兩種情形，商品住房的交納主體是購房者（《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》第5條第1款）；公有住房**後的交納主體有二，其一是售房單位，其二是購房者（《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》第6條第1款第1項、第2項）。
5、前者專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造；後者則用於房屋共用部位和共用設施裝置的維修。
6、前者屬於業主所有；後者則根據適用範圍的不同具體區分為商品住房與公有住房**兩種情形，商品住房由購房者交納的**屬於全體業主共同共有（《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》第5條第1款）；公有住房**時售房單位提取的**屬於屬售房單位所有，購房者交納的**屬於全體業主共同共有（《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》第6條第1款第1項、第2項）。
7、前者收取、使用、管理的辦法，《物業管理條例》授權***建設行政主管部門會同***財政部門制定，而至今兩部門沒有制定具體的收取、使用、管理的辦法；後者則是由建設部制定的，由具體收取、使用、管理的規定。
由此可見，兩者之間存在著明顯的區別，因此，不能得出＂專項維修**＂就是＂專項維修資金＂的結論。
8樓：真誠是一種責任
可以的 維修資金的使用範圍就是 園區的公共設施 裝置 房屋公共區域等 園區的 大門 路面 綠化 監控 單元門 對講系統 樓道大白 電梯 消防 外牆 屋面防水 排水管線等 都屬於維修資金使用範圍
物業法規定小區安裝監控能動用房屋維修**嗎
9樓：真誠是一種責任
可以的 維修資金的使用範圍就是 園區的公共設施 裝置 房屋公共區域等 園區的 大門 路面 綠化 監控 單元門 對講系統 樓道大白 電梯 消防 外牆 屋面防水 排水管線等 都屬於維修資金使用範圍
維修監控是否需要用業主維修**
10樓：匿名使用者
如果監控是小區自己裝的，那是需要用到維修**，因為這是小區公有設施，也是為小區服務的。如果是公安部門或其他部門安裝，那不能使用維修**
這種情況下，重灌小區監控是否需要動用維修**？ 50
11樓：真誠是一種責任
第乙個問題公共設施維修 更換確實需要啟動維修資金來維修改造 監控 單元門對講都是公共設施屬於維修資金使用範圍 如果房屋未過五年質保期應該由開發商來維修 過五年啟動維修資金維修 第二個問題 園區應該成立業委會來解決園區三產收入與公共設施維修問題 三產收入屬於業主的 對物業付出的保潔 安保 電費等給予一定比例收入費用 看看你是哪個城市的 有問題我可以幫忙
二手房商住兩用的需要繳納維修基金嗎
需要交納。使用條件 1 維修 只有在保修期滿後，對物業公共部位 共用設施 裝置進行大修 更新 改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2 維修 閒置時，除用於購買國債或法律 法規規定的其他 範圍外，禁止挪作他用。3 特殊使用 1 物業管理公司可從維修 中暫借相當於乙個月的物業日常維...
電腦維修店裡的win10系統是真的嗎
可以自己免費公升級，前提是符合微軟的要求 到電腦維修店一般都可以安裝的 不過安裝的都是盜版哦 費用一般在10到50之間 祝快樂 望採納。電腦修理店裡的win10系統是真的嗎 現在使用的win10 沒有真假之分，只有正版和盜版之分。同樣乙個win10系統安裝盤，安裝好系統後如果你是使用微軟提供的註冊碼...
蘋果6s返廠維修換了主機板是全新的嗎
返廠的話，都是換新機，官換機 可能是修過的。可以問下搞上門維修的沃修客。蘋果6s用了兩個月 主機板壞了 可以換新機嗎 完全可以 蘋果保修清楚說明，質量問題一年內直接換機，不修的，只要不是人為損壞都可以直接換新的，帶上你的iphone6s，發票，盒子，等等到專賣店換就行，2016年2月之後復，蘋果調整...