1樓：高密聖亞
一手房：需要身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、發票過戶確權審批表、評估報告、收入證明。
二手房：需要雙方身份證明、房權證、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權審批表、評估報告、收入證明。
2樓：匿名使用者
現在契稅是辦房產證時再交就可以了。我前幾天去交了，契稅科的說是出新政策了，沒有契稅滯納金了，可以辦房產證時再交，手續就是拿著購房合同、以及購房的機打發票去房管局契稅科交就行了。
交契稅和維修**的話需要什麼手續
3樓：鑽誠投資擔保****
契稅需要攜帶：
1.備案合同；
2.銷售不動產統一發票（發票聯）；
3.身份證。繳納維修**需要攜帶：
1.備案合同；
2.購房的全額發票；至4聯房屋維修**交款通知單。
貸款買房要先交契稅和公共維修**，銀行才能放款嗎
4樓：匿名使用者
簡單，你打**問給你辦的銀行。後來你再跟他說銀行說不用的。我們都是拿房的時候交的這些費用用來辦房產證的。小心啦要。。。
5樓：網友
早晚都要交，沒有硬性規定。我們這裡的開發商都是簽合同當日就把契稅和大修**收了。
6樓：
不合理。貸款跟契稅、維修**是兩碼事。貸款是你跟銀行之間以及銀行跟開發企業之間的關係。
契稅是購房合同備案三個月之內（有些地方在入住前）交齊就行，維修**則是入住前要交的。一般來說契稅和維修**都在貸款手續辦理完成之後交，至於銀行放不放款，只要購房者的手續齊全，那就與其它兩項費用沒什麼影響了。
7樓：娛樂這個feel倍爽兒
借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份。
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。
（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的， 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（6）貸款行規定的其他條件。
交完契稅和維修**之後還要什麼手續
8樓：匿名使用者
繳納契稅需要攜帶：備案合同、銷售不動產統一發票、身份證，到房產交易服務大廳地稅視窗繳納；繳納維修**需要攜帶：備案合同、銷售不動產統一發票、2至4聯房屋維修**交款通知單，到房產交易服務大廳維修**視窗或盛京銀行維修**代收網點繳納。
市交易中心要求繳納契稅和維修**需要房屋產權人必須到場，契稅和維修**繳納之後就可以辦理產權證了。
9樓：拼命考滿分
交完契稅和維修**之後，就可以辦理不動產權證。
如果屬於銀行按揭購房，先辦理他項權證，暫時不需要交納契稅，待償還銀行按揭貸款本息後，再交納契稅並申請辦理不動產權證。
10樓：陳燕律師
交完契稅之後，還是要進行網簽備案，網簽完成後會列印合同（一式四份）一般情況下，交完契稅半個月可以拿到房產證，所以最後簽字，也相當於是乙個確權的形式哦。
貸款買房契稅和公共維修**怎麼交
11樓：鑽誠投資擔保****
商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修**需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修**。
一、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二、 房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
12樓：匿名使用者
90平公尺以下是普通住宅交1%的契稅，90-140平公尺之間的交的契稅，140平公尺以上的交3%的契稅，是和面積有直接的關係！
13樓：匿名使用者
首套144平以下的契稅，144以上的契稅3％。二套都是3％，維修**120/平。
貸款買房，契稅和維修**什麼時候交
14樓：羿蕙庾鴻軒
維修**一般在交房時由開發商代為收取，然後開具維修**管理中心的發票。契稅要看的，有的開發商也代收的，有的不代收，不代收的話在交房後的十個工作日裡到地稅局自行繳納。
15樓：鏡剛雋紅螺
規定業主在收房子之後90天以內，需要憑合同，票據，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門繳納契稅，維修**，手續費，憑完稅證明辦理房產證。
逾期辦理，每天有萬分之5的滯納罰金。
16樓：鑽誠投資擔保****
交房的時候交，根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行；
2.戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
17樓：金豆清雲溪
貸款買房契稅和維修**一般都是等交房了之後才會進行繳納的。
契稅維修**那裡交，都需要什麼手續
18樓：匿名使用者
業主可以委託開發商代替繳納契稅和維修**。需要當事人把錢，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，購房合同，買房票據，交於開發商。
也可由業主持上述證件證明，到住房所屬房管部門，申請繳納契稅，維修**，手續費，憑完稅證明，當事人可辦理房產證。
貸款買房，開發商說要把交的契稅和維修**的發票交給他們銀行才放貸
19樓：政策法規規章
程式應該是這樣的。
繳納各項稅費——辦理房產證——辦理他項權證（抵押證）——辦理公證——繳納保險——銀行放貸。
給開發商只是由他代辦。
20樓：自扯為樂的蛋
這兩樣東西和銀行放貸沒什麼關係，和辦理房產證倒是還有關係。開發商拿著一是看你們有沒有交費，二可能是為了辦理產權證。
先給他，叫開發商給你出個收據，證明收到你的這兩個單據，過後記得要回來就可以了。
21樓：網友
之前買房的時候開發商沒有代收契稅和大修嗎？貸款需要大修發票和契稅發票？開發商在搞笑哦！絕對不是這樣。
買房一次性付全款 需要交契稅和維修基金嗎
契稅和維修 是必須繳納的，與哪種方式付款都沒有關係 買房一次性付全款也是需要交契稅和維修 的。契稅繳納規定如下 商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據 中華人民共和國稅收徵收管理法 第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從...
分期貸款買房契稅什麼時間交
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去...
2019新房契稅徵收標準和維修基金是多少
目前和2014年一樣 沒有出台新的政策，如下 主要是根據面積大小和是否首次購房繳納 1 契稅首次購房 評估額90平內1 90平 144平內1.5 超過144平或非首次3 2 交維修 按房價的2 左右繳納 主要是根據面積大小和是否首次購房繳納 1 契稅首次購房 評估額90平內1 90平 144平內1....