房子滿幾年能退維修基金？

1樓：kk解夢

房子不管滿幾年，維修**都是不可以退的，只有當房子因**、拆遷等不可控因素需要拆除時，維修**才可以退還。此外，當賬面上的維修資金低於首期繳存的30%時，還應該進行續交。

維修**是業主在正式入住前一次性繳納的，入住之後沒有特殊情況不需要再次繳納。這筆費用由成立的業主委員會或者是社群所在地的房管局統一保管，但使用所有權在業主。只有在房屋的保修期滿或者是社群房屋大修時才能使用，使用時，需要獲得全體業主的投票決定才可。

房子維修**注意事項。

如果是售房單位代為收取的維修**的話，這是屬全體業主共同所有的，一般不可以算入住宅銷售的收入。房屋的維修**中還有這樣一點，如果是首期專項維修資金交存的現行標準的話，高層一般是95元/平方公尺、多層是55元/平方公尺。

房屋的維修**還有這樣一點，如果是商品房銷售的話，相關的購房者還有售房單位應當要簽定好有關房屋維修**的交繳約定，購房者應該要按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修**。

2樓：乜安南

親~這道題由我來，打字需要一點時間，還請您耐心等待一下~提問。好的呢。

可以退，但有條件。房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：(一)房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主；(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面餘額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關係，收繳同級國庫。

【法律依據】《住宅專項維修資金管理辦法》第二十九條，房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：(一)房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主；(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面餘額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關係，收繳同級國庫。

您好親親，以上是為您查詢到的想過資訊內容，希望可以幫助到您，祝您生活愉快！謝謝！

提問。【烏魯木齊銀行】業主：應麗姿，您坐落於巴州路300號d單元701號房，交存的房屋專項維修資金於2023年度增值收益分配177.

烏市房屋專項維修資金管理中心。(烏市住房保障和房產管理局房屋專項維修資金管理中心)

我這個能退嗎。可以親親。