1樓：匿名使用者
多個城市出台住房限購令引發退房糾紛增多。
2023年10月24日 00:14 資訊時報。
剛交了定金認購，就碰上了「限購令」，退房能否退定金？
大部分房地產律師都認為，因限購令導致失去購房資格的退房糾紛，賣家應該退還定金。
廣東中圳律師事務所律師劉子孺告訴記者，他的法律依據是「情勢變更」原則，根據法律規定，合同成立以後，客觀情況發生了變化，這種變化是當事人在訂立合同時無法預見的，繼續履行合同對於一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人可以請求人民法院變更或者解除合同。
廣東法制盛邦律師事務所的傅顯揚律師則從賣方承擔的合同義務，來看這個問題。「買家付款後，房產過戶的義務應由賣家來承擔，因為限購令而無法過戶，其法律後果也自然要由賣家承擔。定金要退，已付的房款也一樣要退。
」北京大成律師事務所廣州分所高階合夥律師陳北元則認為，如果僅僅是為了規避市場風險，擔心房屋降價，或者貸款未獲審批等商業原因，不是喪失購房資格而退房的，定金不應退回。
深圳的方俊律師也表示，「一般來說，單純的因限購令原因導致無法過戶的，買方可以要求退房退定。但如買方在交易中有違約情形，而僅僅以出台限購令無法購買為由，來抗辯自己的違約行為也是站不住腳的，要具體問題具體分析。」
2樓：網友
剛開始 查的時候為什麼沒有查到？？、
··現在有說是 二套了？
是因為國家的十月初的政策吧 原本沒什麼事 只是 後來的政策變成以家庭為單位，以前那個時候 是個人為單位、
··但是 退了吧 最多 給開發商4萬塊錢 ， 要麼打官司吧·
期房退房流程是怎樣的？出現哪些問題可以退房
期房退房流程是怎樣的？1 首先徵得房產開發商的同意便可申請退房，隨後要去舟山市住房保障和房產管理局提交申請退房資料，然後到網上公示退房，登出預告登記即可。2 如果已經辦理好按揭的話，首先開發商協商，開發商執行合同的話你要是想要退房，雙方達成一致辦理退房手續就可以了 需要先還清房貸才可以去房管局取消你...
退房須知期房退房的條件有哪些,退房期房退房條件，什麼情況下期
一些購買了期房的購房者因為種種原因想要退房,但是對於期房退房的條件卻不是很清楚。本文專門就期房允許退房的條件進行闡述說明。期房退房的條件如下 一 商品房買賣合同內容異於認購書內容 商品房交易通常採用先簽認購書後籤商品房買賣合同的方式，從性質上講商品房認購書屬帶未決條款的預約。由於合同主要條款已經確定...
退房流程是怎樣的,退房需要什麼流程和手續？
需要注意3大點 和開發商達成退房協議之後，你需要向開發商發出書面的退房通知，開發商在提出退房申請後，需要在15天內退還給你已經支付的全部房款。如果在15天之內，開發商沒有將房款退還給你，從第16天開始，開發商每天需要向你支付總房款0.1 的違約金。一 退房流程是怎樣的？1.購房者向開發商發出退房通知...