1樓：
過戶費：
和之前一樣沒出台新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：
90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2023年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以後，營業稅改為增值稅。
2樓：匿名使用者
五月一日起，營改增後,不滿兩年的二手房交易，沒有營業稅繳納，因為取消了，有增值稅代替，。規定是，賣家**不滿2年的住房，需要交納房價5%的增值稅，滿2年持有賣掉住房，可以免除。以前規定是不滿2年住房賣掉繳納5.
55%營業稅，滿2年住房是免除這個營業稅。
二手房過戶需要繳納那些稅費，二手房過戶需要交哪些費用？
一般情況二手房交易需要繳納的費用如下 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納3 即俗稱的豪宅稅 2 土地出讓金 按成本價的1.5 建築面積，住房面積是140以上需要3 公房才需要，即沒有土地證 3 印花稅 房款的0.05 4 測繪費 按各區具體規定 5 權屬登...
二手房交易存在哪些風險，二手房交易存在哪些風險？應該如何避免？
1 遭遇問題 由於買家對二手房交易不熟悉，對假房產證缺乏鑑別能力或者對 是否被抵押 查封等情況不瞭解而買到問題 2 風險 由於買賣雙方對市場不夠理解，缺乏相關專業知識，可能導致買賣雙方心理價位偏離市場 一方利益受損。3 合同風險 由於交易雙方對二手交易不熟悉，可能出現合同細節約定不清，合同不規範，結...
二手房交易買房應當繳納的費用有哪些
二手房交易中買方應付的費用 1 契稅 按照房屋實際成交金額的1.5 計算繳納。2 合同印花稅 按照房屋實際的成交金額的0.05 繳納。3 產權證印花稅 金額為每本5元。4 二手中介費用 國家規定，按房屋成交 總額的3 以內計付，通常交易雙方各付一半。5 二手房經營服務性收費 經營服務性收費分為房地產...