1樓：匿名使用者
二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。二手房行規：
以上稅費都由買家全包。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
2樓：匿名使用者
稅與房產交易合同上的總價有關，假設是300萬，上家應納稅是營業稅5%，滿五年差額（用本次成交價與上次購入價的差計算稅）所得稅2%，不滿五年全額（直接按本次成交價計算）所得稅2%，你自己的契稅3%。按不滿5年計算，應在10%，就是30萬。其他還有一些零散稅，數額不大。
供你參考!
3樓：匿名使用者
這個要看拿房子值多少錢以及是否滿5年來確定，否則，誰也不知道。如果對你有幫助 請點好評 謝謝 」 」
我要買一套二手房，想知道二手房買賣簽約需要注意的事項，麻煩詳細一點
1 選擇信譽好 有資質的中介，這樣的中介辦事公道，值得信賴。2 簽定委託合同時，要對內容逐條仔細看過，有爭議處需雙方 達成共識，方可簽字蓋章。3 看房很重要，最好能讓中介多提供幾套 多看看多比較一下，房屋的朝向 採光 通風以及小區的生活設施和配套都很重要。4 商討 時，最好能跟賣方本人見面，知道對方...
我買了一套二手房，賣方購的是二手房，房齡15年，但現在賣方購
你自己若要首套房的話，契稅90平公尺以下1 超出90平公尺為2 二套住房契稅均4 個稅 1.5 營業稅 5.5 交易費6 平公尺 工本費92元 土地證工本費26元.把你房子的面積和地段告訴我，我幫你算，沒有滿5年是要繳納營業稅和個稅的，然後是契稅和交易手續費，這些都是小問題，主要是營業稅 個稅 契稅...
想買一套二手房房產證三年,怎麼計算稅
二手房過戶來是根據地稅指導價收取源,90平以下,契稅1 90平以上bai,契稅du1.5 增值稅約4.76 證過zhi2年可dao減免 個人所得稅1 證過5年且是業主唯一住房可減免 以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1 90平以上2 其他一樣 三套房及以上,契稅按照3 收取。中介費一般為1...