1樓：蔚葳抗半蘭
每個銀行都不同，過戶後20天出房產證，然後買房人要把新產證拿到貸款銀行去辦理抵押手續，如果是組合貸款或純公積金貸款的話，3天之內就可以放款，如果是純商業貸款的話就要看銀行，一般7天-15天放款。
2樓：
乙個月左右房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規定還本付息。
3樓：職場專業解答田老師
回答1、一般需要22－25個工作日放款。辦理房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；去銀行指定機構評估房產；面前銀行；銀行報卷和審批。
2、審批通過下批貸函；到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；分行約額度；銀行放款；銀行貸後審查；借款人償還本息。
提問作完房子抵押手續了，銀行什麼時候下款
建委做抵押登記完了
回答抵押完成一般15天左右放款。按揭貸款流程：
1、提交貸款申請書；
2、銀行受理後，對房子進行評估；
3、根據評估價和貸款人提供的資料進行放貸審查；
4、審查通過簽訂借款合同並辦理房子抵押手續；
5、等待銀行放款。
提問所有的手續都辦好了
還要等多久
回答您好，一週左右就能放款了提問哦
更多12條
二手房交易拿到房產證後去銀行抵押要多久銀行何時放款
4樓：哎喲帶你看娛樂
在三周內向借款人正式答覆。
依據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定：借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答覆。
貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
5樓：長運小貸
二手房辦理產權過戶，整個辦理流程可以概括為以下五個環節：
第1步：簽約
如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同;
第2步：核查
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易;
第三步：交稅
買賣雙方按國家規定交納相關稅費，稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。目前主要包括：
個人所得稅、營業稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產權登記費等;
第四步：登記
辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證;
第五步：貸款
對貸款的買房人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同後還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放;
第六步：領取產權證
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
綜上，法律規定一般在進行了二手房過戶手續後，是在十五個工作日內領取房產證。
6樓：鑽誠投資擔保****
申請貸款的條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。
買的是二手房，房產證已經過戶，房產證被中介拿去銀行抵押放款，現在已經辦理了二周了還沒叫我去簽字放款
7樓：小俊七七
根據描述，有可能是中介公司偷懶或銀行程式方面的問
題，因為沒有做好抵押，所以銀行沒有放款。審批已經通過，所以房產證過戶了，剩下的就是單純的做抵押等待放款，放款時間一般不會超過5個工作日。
建議催促中介公司或直接到銀行貸款部門查詢是否做上抵押。
擴充套件資料
二手房買賣步驟
1．評估價與最高貸款額
二手房貸款銀行放貸時採用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。
2．竣工年代與貸款年限
銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是「房齡+貸款年限≤30年」。
3．貸款銀行的選擇
各商業銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。
4．還款方式的選擇
銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層；後者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。
5．收入證明與還款能力
收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，乙個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。
6．貸款的成數和利率
各銀行對首套住房的首付成數和貸款利率，第二套房的首付成數和貸款利率等都做出了具體的規定。
7．借款人自身相關情況
個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。
8樓：13618036804貸
單獨所有方可單簽，銀行不好走，資方，
大概是5到10天，看準備資料時間來定
銀行抵押7天15天，正常，年化5到10
短拆可當天放，2到3分，
見他權放款
黑名單房產抵押
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
9樓：匿名使用者
這個正常，所需要的貸款額度是根據銀行的存款準備金制度來分配各個支行貸款額度的，還有的銀行是等有人提前還款100萬的話，那麼就獲得了80萬的放款指標，只能按這個指標來放款。所以再等等，銀行最終會放款，只是時間問題。
我是重慶地區的貸款中介
10樓：匿名使用者
是正常的，有人等過半年以上才等到放下款的也有。你是不是最近發生的，最近政策比較動盪，有些銀行會卡下，別擔心，你有事沒事多磨下他們。呵呵！
11樓：匿名使用者
回答這個重要的「建設的執政黨，怎樣建設執政黨」的理論。
二手房交易，買方把房產證抵押銀行後，銀行多久放款給賣方
12樓：宰父梅花所姬
有了房產證的話，需要先送到銀行做抵押，大概五個工作日，銀行會把抵押材料和房本送到建委做抵押，5--7個工作日，建委會出乙個他項權利證，然後把他項權利證交給銀行，五個工作日銀行就會放款了。
希望可以幫到您
13樓：
壓證，取他權三到四個工作日，入庫乙個工作日，快的話一週，慢的話兩周
二手房房產證下來了去銀行辦抵押，多久能放款
14樓：
每個銀行都不同，過戶後20天出房產證，然後買房人要把新產證拿到貸款銀行去辦理抵押手續，如果是組合貸款或純公積金貸款的話，3天之內就可以放款，如果是純商業貸款的話就要看銀行，一般7天-15天放款。
15樓：職場專業解答田老師
回答1、一般需要22－25個工作日放款。辦理房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；去銀行指定機構評估房產；面前銀行；銀行報卷和審批。
2、審批通過下批貸函；到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；分行約額度；銀行放款；銀行貸後審查；借款人償還本息。
提問作完房子抵押手續了，銀行什麼時候下款
建委做抵押登記完了
回答抵押完成一般15天左右放款。按揭貸款流程：
1、提交貸款申請書；
2、銀行受理後，對房子進行評估；
3、根據評估價和貸款人提供的資料進行放貸審查；
4、審查通過簽訂借款合同並辦理房子抵押手續；
5、等待銀行放款。
提問所有的手續都辦好了
還要等多久
回答您好，一週左右就能放款了提問哦
更多12條
二手房買賣申請貸款，將房產證過戶後拿到銀行進行抵押到實際放款需要多少個工作日？
16樓：愛喝粥的小雷
將房產證拿到銀行進行抵押後，銀行放款有一定的流程，一般來說最少十天，10到30天內都是正常情況。
1、首先向視窗辦事員提交買賣雙方的身份證、戶口本、結婚證，房產證及以上所有材料的影印件，辦事員核實後，會讓你們雙方簽訂《存量房買賣合同》，裡面的交易價最好少寫幾萬，這樣可以少交些稅。
2、 辦理過程：賣房人攜帶第一步辦理的《房產交易和產權狀況確認書》到土地局c1—c6視窗辦理不動產權籍調查申請業務，這一部沒買房人什麼事，賣房人填寫問卷後，20個工作日後在c33—c36視窗領取《不動產權籍調查、房屋落宗確認書》及宗地圖。
3、上述業務辦理完畢後，買賣雙方攜帶身份證，房產證及以上所有材料的影印件、《房產交易和產權狀況確認書》及《不動產權籍調查、房屋落宗確認書》到a區地稅局繳納契稅（1%）、營業稅（買房人繳納）和個人所得稅（1%、賣房人繳納），我們趕上了2023年2月新出台的政策，營業稅房產證滿2年不用繳納，這也是國家鼓勵賣房，去庫存的舉措之一吧。
17樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
我買的是二手房過完戶了 拿著房產證 去辦抵押 到放款 需要幾天 建設銀行的貸款
18樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
19樓：暴靜杉
大概2個星期左右。只要有足夠的收入覆蓋月供就好了，信譽要良好哦，房子也要有足夠的空間，資料如身份證、房產證、婚姻證明、房產證必須有空間，收入證明，準備好這些資料後，一般可以到7成左右。基本上就滿足要求了，具體可以問下當地的銀行。
你好,將房產證過戶後拿到銀行進行抵押後,銀行放款有一定的流程要走,一般來說最少10天,10-30多天內都是正常情況。希望對你有幫助~!
二手房與房產證，二手房與房產證
你好 我現在在中介公司上班 我想問一下你 你們買賣合同簽了沒有 還有 你有 沒有到交易中心去拉產調？如果你們買賣合同簽了 你可以留一部分尾款 等產正下來 再把尾款補給房東 一般尾款為1 10萬.如果產調沒有問題那就一切沒有問題 了 二手房過戶和辦理房產證，需要多長時間 公積金貸款或組合貸款的交易程式...
二手房房產證過戶 20，二手房如何辦理房產證過戶
二手房的買賣涉及風險很多。依你所述。想5年以後過戶。主要在5年內過戶需繳納房價營業稅吧。按理這營業稅應由 方予以繳納。這樣你1.承擔了稅賦風險。2.隨著物價的上公升。房地產 的調整公升值後原業主毀約的風險3.物權的喪失。由於未辦理產權過戶你的抵押權。處分物業權在原業主名下而喪失。4.由於原業主房產你...
買沒房本的二手房，沒有房產證的二手房能買嗎 購買時需要什麼手續
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