1樓：匿名使用者
（1）房屋拆遷首先相關拆遷檔案要齊全。（建設專案批准檔案；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批准檔案；拆遷計畫和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等；）
（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公布）。（30日內進行審查，頒發拆遷許可證。）
（3）房屋拆遷的拆遷人委託評估【傳送評估報告及通知（5日）】。（評估委員會由三名以上國家註冊的房地產估價師組成。）
（4）有關規定結合市場確定附屬物**。
（5）房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。（貨幣補償和回遷安置兩種）
（6）房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。（***305號令和遼寧省145號）
（7）房屋拆遷要與被拆遷人反覆協商，做工作。
（8）房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。
（9）房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。（自收到申請之日起30日內作出）【裁決申請書；法定代表人身份證明；被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證；被拆遷房屋估價報告；對被申請人的補償安置方案；申請人與被申請人的協商記錄；未達成協議的被拆遷人比例及原因。】
（10）受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書（7日內）】調解/聽證（專家委員會鑑定評估**）。
以上內容就是房屋拆遷需要什麼手續的內容，希望對你有用。
（11）下達房屋拆遷裁決書（15天）。（當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行）。裁決到期之日下達聽證會通知書（7日內）。
（12）申請強制拆遷。（行政強制拆遷申請書；裁決調解記錄和裁決書；拆遷人的安置意見；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷房屋的證據保全公證書；給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明；關於對被拆遷人實施強制拆遷的請示）
（13）縣**下達限期遷出決定書（15天）。
2樓：鑽誠投資擔保****
(1)、檔案齊全。(建設專案批准檔案;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批准檔案;拆遷計畫和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)
(2)、發放《拆遷許可證》，拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查，頒發拆遷許可證。)
(3)、拆遷人委託評估[傳送評估報告及通知(5日)]。(評估委員會由三名以上國家註冊的房地產估價師組成。)
(4)、根據遼寧省改辦發[2000]39號檔案有關規定結合市場確定附屬物**。
(5)、制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)
(6)、做好宣傳/講解政策。(***305號令和遼寧省145號)
(7)、與被拆遷人反覆協商，做工作。
(8)、簽定拆遷補償協議。
(9)、對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內作出)[裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證;被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協商記錄;未達成協議的被拆遷人比例及原因。]
(10)、受理裁決先期工作[行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內)]調解/聽證(專家委員會鑑定評估**)。
(11)、下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內)。
(12)、申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明;關於對被拆遷人實施強制拆遷的請示)
(13)、縣**下達限期遷出決定書(15天)。
房屋拆遷一般需要什麼證件
3樓：熊熊老師
回答您好，有以下手續：
(1)房屋拆遷首先相關拆遷檔案要齊全。
(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》。
(3)建設專案批准檔案;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批准檔案;拆遷計畫和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;
希望我的回答能給你帶來幫助，也希望能得到您的贊 謝謝 祝您生活愉快更多3條
**拆遷房屋需要持有什麼檔案和手續？
4樓：番茄會有貓的
(1)房屋拆遷首先相關拆遷檔案要齊全。(建設專案批准檔案;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批准檔案;拆遷計畫和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)
(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查，頒發拆遷許可證。)
(3)房屋拆遷的拆遷人委託評估[傳送評估報告及通知(5日)].(評估委員會由三名以上國家註冊的房地產估價師組成。)
(4)根據檔案有關規定結合市場確定附屬物**。
(5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)
(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(***305號令)
(7)房屋拆遷要與被拆遷人反覆協商，做工作。
(8)房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。
擴充套件資料：
徵地拆遷補償中 經營性用房判定情況
2023年3月，市民王先生家附近一大片區域被列為徵地拆遷範圍。本來這對於王先生一家來說算是喜事，但是在與徵收部門談過幾次以後，王先生怎麼也開心不起來。
王先生家房子的性質是住宅，但他覺得徵地拆遷按照住宅來計算並不合適，因為早在2023年王先生就領了個體工商戶營業執照，王先生覺得自己房子是用於經營的，應該按照經營性用房實施徵收。
為了弄清徵收計算規則，王先生找到江蘇聖典律師事務所賈政和律師尋求幫助。
律師介紹，根據《南京市國有土地上房屋徵收與補償若干問題的規定》，被徵收人於2023年7月1日前將住宅房屋改變為經營性用房，依規定認定後，根據其持續年審合格的工商營業執照、完稅憑證，對其實際用於經營的建築面積參照營業用房或者非營業用房進行評估後，給予補償。
「其中規定了，1年以上、不滿2年的，按不超過評估結果的30%補償；2年以上、不滿5年的，按不超過評估結果的40%補償；5年以上的，按不超過評估結果的50%補償。」賈政和律師說。
之後，在賈政和律師的幫助下，王先生到當地工商管理部門調取了自己的完稅憑證，然後帶上了營業執照重新去和徵收部門洽談，最終王先生和徵收部門達成了協議，開心地搬進了新家。
賈政和律師表示，在徵地拆遷過程中，各地的情況都不一樣。就拿王先生來說，雖然他家最終按照經營性用房來實施徵收，但並不意味著所有用於實際經營的住宅在徵地過程中都能按照經營性用房來計算。
賈政和律師提醒，經營性用房的評估**固然比住宅高，但是在徵地拆遷過程中，經營性用房得到的補償並不一定比住宅高，原因是按照經營性用房補償做多也只能按照評估**50%來進行補償，所以有些地段可能按照住房計算更划算，被徵收者在徵收過程中還要結合實際情況來做最後決定。
5樓：you在午後徜徉
房屋拆遷賠償，應當由當地的拆遷部門公告賠償準則以及賠償方式。房屋拆遷檔案包括：
1、房屋拆遷首先相關拆遷檔案要齊全。（建設專案批准檔案；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批准檔案；拆遷計畫和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等；）
2、房屋拆遷的拆遷人委託評估【傳送評估報告及通知（5日）】。（評估委員會由三名以上國家註冊的房地產估價師組成。）
3、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公布）。（30日內進行審查，頒發拆遷許可證。）
擴充套件資料
國有土地上的房屋拆遷補償
2023年1月21日《國有土地上房屋徵收與補償條例》正式頒布，2023年6月13日***公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》已經2023年1月19日***第141次常務會議通過。新條例的頒布標誌著拆遷補償已經進入民主化、多元化的新紀元，新條例中拆遷補償從官方評估轉向二次徵詢制度和申請評估複核制度預示著拆遷已經在從民生和人權考慮出發，正在漸漸走向成熟。
「新條例針對補償數額的確定有兩大核心要點：
一是明確評估價「不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**」；
二是強調評估機構的中立性。對比實務中補償結果，在新條例出台後，因補償數額不合理所引起的矛盾降低不少。」楊在明表示。
集體土地上的房屋拆遷補償
據猜測最新的集體土地拆遷補償條例將於2023年第四季度出台，集體土地拆遷補償可參照《國有土地上房屋徵收與補償條例》。
農村房屋拆遷需要哪些證件 10
6樓：居眾裝飾小居
土地使用證，房屋產權證等一些證件。你也可以到住建局的拆遷辦問一下具體的情況。
7樓：紅山雪頂
有相關的證據，這房子是你自己的，要不然可以**可以當違章拆除
房子拆遷需要什麼證件
8樓：匯法網
房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置並視情況給予一定補償的活動。房屋拆遷需要以下（包括但不限於）手續和步驟：
1、房屋拆遷首先相關拆遷檔案要齊全。
2、房屋拆遷人委託評估，並傳送評估報告及通知（5日）。
3、確定附屬物**。
4、制定拆遷補償細則。
5、宣傳/講解政策。
6、簽定拆遷補償協議。
7、未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。
8、下達房屋拆遷裁決書（15天）。
當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行。
9、縣**下達限期遷出決定書。
10、申請強制拆遷。
房子拆遷需要房產證嗎
9樓：悟印枝鄧甲
房子拆遷需要房產證的，這是拆遷補償的依據。
房產證是房屋的產權依據，也是產權補償的依據。《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。
拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。
房屋拆遷和危房拆遷的政策一樣嗎，房屋拆遷和危房拆遷的政策一樣嗎？
房屋拆遷 拆遷意義 由於城市規劃和國家專項建設工程的需要，必須對城市國有土地的使用權實行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由於土地的地上附著物凝結了原使用者的資金與勞動力，並且是原使用者 住戶賴以生存和生產的基...
房屋拆遷條例
農村房屋拆遷規則 國有土地上房屋徵收與補償主要依據為 國有土地上房屋徵收與補償條例 和 國有土地上房屋徵收評估辦法 各地方 都出出台了本地區具體實施意見 細則 辦法等農村房屋拆遷實際上是徵收集體土地後將房屋等地上附著物一併徵收，其的補償方式主要也是貨幣補償和產權調換，但是補償標準上農村集體土地上拆遷...
房屋拆遷糾紛怎麼起訴，抵押房屋拆遷糾紛如何處理
房產糾紛怎麼起訴?1 要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所列印戶籍證明 如果是單位，可以到工商行政管理局列印該單位的基本註冊資料。2 書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況 訴訟請求 以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院採取財產保全措施。3 提交訴訟狀和證據。準...