1樓:深海尋寶之歌
如在招行貸款,我行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%;(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料,網點審核之後才能確定,您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢!
2樓:錘手笛副聊諫
銀行貸款指的是個人經營性商務貸款、個人消費貸款、個人抵押貸款、個人信用貸款、房屋按揭貸款。
這是我給你找的銀行貸款的一些相對知識,你瀏覽的看一下《小治整》,也許對你有所幫助。
中小企業獲得銀行貸款的技巧:
建立良好的銀企關係。
要講究信譽。
要寫好投資專案可行性研究報告,突出專案特點。
選擇合適的貸款時機。
取得中小企業擔保機構的支援。
(1)創業貸款
(2)抵押貸款。
(3)質押貸款
(4)保證貸款
(5)下崗失業人員小額貸款。
(6)國際**融資
(7)綜合授信
(8)擔保貸款
(以上內容僅作參考,具體辦理要求銀行貸款當地分行規定為準。在辦理相關手續前,請先詳細諮詢您所在銀行)
商業貸款首付比例
3樓:
商業貸款首付比例是30%。
新房商業貸款首付比例是三成,面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低於20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
如果購房者的資質信用良好,比如月收入較高,名下的資產較多,貸款記錄良好,徵信記錄也很好,那麼最低可以首付25%,保險點的付到30%最穩妥。
二套房最低首付款比例調整為不低於40%,即4成,這意味著居民在購買200萬的二套房,首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免徵營業稅。
4樓:乙隻流浪的貓丿
商業貸款買房首付比例一般是30%
首套房的首付比例不是固定不變的,因為各地的首套房首付比例也會有所不同的,所以對於首套房的首付比例是乙個比較難以掌握的點。
但是按照現有的首套房的執行標準來說,新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果要買價值一百萬元的房子,那麼首付最少就是100萬乘以30%等於30萬元。
若是公積金貸款
公積金貸款:以家庭為單位,是首次貸房的話,可以貸到房屋評估價的80%,如果是超過90平方公尺的話就是70%。值得提醒的是,公積金如果沒有評級,一般來說就只能貸款貸到八十萬,這就要看公積金繳存額和繳存比例是怎樣的。
首套房首付的計算方式是:首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)乘以80%(首次貸款額度最高可以達到80%)
5樓:
房產首付比例: 均價略有跌幅在18000左右,首付30%。 現在首付的情況可以分為:
1、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平公尺的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60%; 3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況最低首付為30%。
6樓:招商銀行
所在城市有招行,可通過招行嘗試申請貸款,首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主,建議詳詢當地分行客戶經理。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理**。
7樓:匿名使用者
現在房貸一般的首付最少是房價的30%(公積金貸款)或者20%(商業按揭貸款)。根據每個人的實際情況,可以選擇公積金貸款、商業貸款或者兩者組合貸款。公積金1-5年的利率為3.
33%,5-30年的利率為3.87%。商業(按揭)貸款1-5年的利率為4.
03%,5-30年的利率為4.16%(七折後的利率) 。利息演算法:
貸款額x年利率x年限。
商鋪按揭貸款首付多少
8樓:lnx的守望
一、買方商業貸款購房:
1、買方選擇商業貸款來購買商鋪,低首付的比例為房屋評估價的30%,高貸款比例是70%;
2、買方選擇商業貸款來購買二套以上房產,低首付的比例為房屋評估價的50%,高貸款比例是50%;
3、買方選擇商業貸款來購買商鋪商業用房,低首付的比例為房屋評估價的50%,高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款來購房:
1、買方選擇公積金貸款來購買商鋪,低首付的比例為房屋評估價的20%,高貸款比例是80%;
2、買方選擇公積金貸款來購買二套房產,低首付的比例為房屋評估價的40%,高貸款比例是60%;
3、買方購買三套及以上的住宅以及購買商業用房都無法使用公積金貸款。
三、商鋪按揭貸款期限一般最長為10年。
擴充套件資料
申請資料
①借款人的身份證(戶口簿)或其他有效居留證件,已婚者還需提交個人婚姻狀況證明;
②借款申請人填寫《商用房貸款申請(審批)表》;
③首期款支付憑證;
④購買商鋪的合同或協議;
⑤借款人家庭財產和收入證明;
⑥借款人身份證明;
⑦銀行要求提供的其他資料。
9樓:玩世不恭灬
1、按照銀行的規定,商業立項房產的貸款比例是50%。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款,以您要抵押的房產為準,貸款額度一般是房產評估值的65%--70%,最低首付50%,貸款最高50%,利率最少上浮10%。
3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮,另外了解了其中一家上市的非國有銀行,執行的利率也跟國有銀行一樣,一手商鋪按揭是首付50%,利率上浮10%,期限最長十年,而二手商鋪最長八年。
4、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可以貸六成,也就是首付款不能低於總房款的40%,貸款期限最長不能超過10年。
擴充套件資料
按揭貸款
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
貸款手續
首先,請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查,並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
10樓:吉懌斛奇緻
我們都知道商鋪貸款即是商鋪按揭貸款,是房屋貸款的其中一種,它指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪,一般是以購買的商鋪作為抵押。銀行對商鋪貸款審核都很嚴格,商鋪貸款額度只能貸評估價的一半,那麼交通設施商鋪按揭貸款首付多少呢,按揭貸款利率又是多少呢?
1、按照銀行的規定,商業立項房產的貸款比例是50%,也就是說首付款也是50%。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款,以您要抵押的房產為準,貸款額度一般是房產評估值的65%--70%,最低首付50%,貸款最高50%,利率最少上浮10%。
3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮,另外了解了其中一家上市的非國有銀行,執行的利率也跟國有銀行一樣,一手商鋪按揭是首付50%,利率上浮10%,期限最長十年,而二手商鋪最長八年。
4、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可以貸六成,也就是首付款不能低於總房款的40%,貸款期限最長不能超過10年。
交通設施商鋪按揭貸款利率多少
1在貸款利率方面,商業用房的貸款利率按央行制定的基準利率執行,不能下浮,若準備在招行申請貸款,貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。
2、2023年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面,由於2023年10月24日的降息中,個人住房公積金貸款利率未作調整,公積金貸款利率今年經歷了4次下調,五年以上個人住房公積金的貸款利率,從年初的4.
25%降低到了目前的3.25%。
3、上浮10%的情況下:利率為7.205%(基準利率為6.55%),上浮15%的情況下:利率為7.533%上浮20%的情況下:利率為7.86%。
4、商鋪貸款只有商業按揭貸款一種,利率為基準利率上浮10,目前基準利率為5.15,上浮後為5.66。
11樓:鑽誠投資擔保****
1、按照銀行的規定,商業立項房產的貸款比例是50%,也就是說首付款也是50%。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款,以您要抵押的房產為準,貸款額度一般是房產評估值的65%--70%,最低首付50%,貸款最高50%,利率最少上浮10%。
3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮,另外了解了其中一家上市的非國有銀行,執行的利率也跟國有銀行一樣,一手商鋪按揭是首付50%,利率上浮10%,期限最長十年,而二手商鋪最長八年。
4、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可以貸六成,也就是首付款不能低於總房款的40%,貸款期限最長不能超過10年。
12樓:匿名使用者
樓主,你好
1、按照銀行的規定,商業立項房產的貸款比例是50%,也就是說首付款也是50%。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款,以您要抵押的房產為準,貸款額度一般是房產評估值的65%--70%,最低首付50%,貸款最高50%,利率最少上浮10%。
3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮,另外了解了其中一家上市的非國有銀行,執行的利率也跟國有銀行一樣,一手商鋪按揭是首付50%,利率上浮10%,期限最長十年,而二手商鋪最長八年。
4、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可以貸六成,也就是首付款不能低於總房款的40%,貸款期限最長不能超過10年。
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13樓:匿名使用者
買方選擇商業貸款來購買商鋪,低首付的比例為房屋評估價的30%,高貸款比例是70%;攀成鋼樂天廣場學區現鋪很適合當下投資前景,學府正門小學幼兒園環繞,周邊數十個高階小區林立,客流穩定,首付減半即可入駐。
14樓:小龍蝦
一般情況下,目前商鋪按揭貸款首付需要5成,貸款年限不超過10年。
15樓:匿名使用者
我每月付3千如果能力多付可以嗎!利息怎麼算的?
買房子首付是多少 最低?
16樓:華律網
首付bai款是房屋購買時的第du
一筆預付款,一
般情況zhi下數額應當在
dao總房價的30%以上,版一般購買首權套房的,有以下兩種情況的首付比例:1、第一首次使用公積金貸款的,對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以下或按規定購買經濟適用住房的家庭,首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭,首付款比例不低於30%,並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話,最低首付比例為總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下,貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,銀行基本上不給予申請。
商業貸款轉公積金貸款流程,商業貸款轉公積金貸款流程是怎樣的?需要哪些資料
1 提交資料 首先在清晰相關事項,確認自己符合商轉公的條件下,提交相關資料,並填寫商轉公申請表,接受銀行審核。為了避免麻煩,一定要事先確認所需的資料都有哪些,並保證提交資料的真實性,耐心等待審核。2 貸款審核 當提交申請的貸款人提交的資料審核通過時,會接到銀行的通知,與銀行工作人員就行面談,並審核 ...
商業貸款如何轉成公積金貸款,商業貸款可以轉成公積金貸款嗎?
商業貸款轉公積金貸款,有兩種方式,一種是先還後貸,貸款人自己先還清商貸 另一種是以貸衝貸,貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢?商貸轉公積金貸款的辦理流程 商業貸款可以轉成公積金貸款嗎?商業貸款是可以轉公積金貸款的,但要滿足以下條件 1 借款人在公積金...
商業貸款會影響公積金貸款嗎,已有商業貸款會影響公積金貸款審批麼
一般來說,房屋貸款方式有三種 一是住房公積金貸款 二是商業貸款 三是組合貸款。公積金貸款與商業貸款差異 一 面對的房屋型別不同 住房公積金貸款只能用於購買70年產權的住宅時使用,除此之外的商辦房等型別的房屋是不能申請公積金貸款的。因此大家買房申請貸款時請一定要注意這一點。商業貸款面對的房屋型別較為寬...