1樓：匿名使用者
公積金貸款。
等額本息法： 貸款本金：100000,假定年利率：,貸款年限：10 年 ：
每月應交月供還款本息額是： 元、連本帶利總還款金額是：
元、共應還利息： 17262.
8元。＝＝商業貸款。
等額本息法： 貸款本金：100000,假定年利率：,貸款年限：10 年 ：
每月應交月供還款本息額是： 元、連本帶利總還款金額是：
元、共應還利息： 元。
商業貸款和公積金貸款利率差多少
2樓：匿名使用者
看你要比較的年限。
1、目前銀行公布的商業貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是 ，6月-1年(含1年)是4.
35%，1-5年(含5年)是，5-30年(含30年)是。
2、公積金貸款利率為5年以下，5年以上。
1、貸款利率是銀行等金融機構發放貸款時從借款人處收取的利率。大致為三類： **銀行對商業銀行的貸款利率； 商業銀行對客戶的貸款利率； 同業拆借利率。
2、銀行貸款利息的確定因素有： ①銀行成本。任何經濟活動都要進行成本—收益比較。
銀行成本有兩類： 借入成本—借入資金預付息； 追加成本—正常業務所耗費用。②平均利潤率。
利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。③借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。
另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價**收益因素、政治因素等。
3樓：蓋辜苟
沒有確定的差距。商業貸款基準利率；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率，一般不上浮。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房**商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
4樓：鑽誠投資擔保****
1、五年以上公積金貸款年利率，五年及以下公積金貸款利率為年利率；
2、五年以上商業貸款年利率 ，五年及以下商業貸款年利率。
3、公積金貸款的好處：
1）公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款。
2）住房公積金貸款可貸**範圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意願自由選擇還款銀行。
3）借款後如國提前還款，=可以選擇部分還款或全部還款，無需預約；部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金衝貸。
4）使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成。
3）住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。
5樓：易書科技
如果是購買首套房，公積金貸款按照公積金貸款基準利率執行，商貸會在商貸基準利率上浮動執行，假如你的貸款時間是5年以上，公積金貸款5年以上基準利率是3、25%，商貸5年以上基準利率是4、90%，以基準利率計算利息，假如貸款50萬元，貸20年，則貸款利息為：500000×20×3、25%=325000元，商貸利息為：500000×20×4、90%=490000元，兩者相差165000元。
公積金貸款是國家政策性貸款，利率是比較低的，如果是買房的話，申請公積金貸款比商貸划算的多。
6樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，目前銀行公布的商業貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是 ，6月-1年(含1年)是，1-5年(含5年)是4.
75%，5-30年(含30年)是，而公積金貸款利率為5年以下，5年以上3.
7樓：麻淑蕭樂和
商貸和公積金貸款利息差，應該高的差個分的息左右，但是商業貸款，也要看你有沒有抵押，抵押的話，也就是幾釐的利息，通過三九金服，可以進行抵押貸款。
8樓：普遐思首娟
一般公積金貸款利率會比銀行商業貸款利率低2個點左右，如現在的五年期以上檔次的公積金貸款利率是，銀行商業貸款利率是。
9樓：網友
商業貸款公積金貸款利率差多少商業貸款利息都很高的公積金很低低於他。
10樓：秋娥喻盼柳
現在公積金貸款五年以上利率是4%
商業貸款五年以上利率是。
一年相差。
11樓：琴穰沐蘆雪
貸款5年以上的銀行貸款利率是，公積金的是，兩者錯。
公積金貸款利息比商業貸款少多少
12樓：易書科技
住房公積金賬戶裡的錢就是自己的，取出來是不需要歸還的，但是需要符合提取條件即可辦理提取手續，所以住房公積金的提取是有限制的。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
按照中國公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，中國各省自治區的個人住房公積金由分散於全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款物件、貸款用途、住房貸款基本條件。
13樓：環興有鞏君
貸款利率比較：
年利率%一、個人住房公積金貸款。
五年以下（含五年）
五年以上。二、（自營性）個人購置住房（按揭）貸款。
五年以下（含五年）
五年以上。各商業銀行都可以辦理住房公積金貸款，前提是借款人開有住房公積金的帳戶，還有依法繳存住房公積金^_^
舉乙個10年的例子吧^_^
住房按揭貸款。
貸款金額：元。
貸款期限：年。
貸款年利率：
還款方式：等額本息。
累計需償還貸款本息合計258,元住房公積金貸款。
貸款金額：元。
貸款期限：年。
貸款年利率：
還款方式：等額本息。
累計需償還貸款本息合計245,元。
我準備今年買房,需貸款14萬,三十年還清。用公積金貸款與用商業貸款相差多少錢？
14樓：永遠飛翔的蝙蝠
目前商貸的基準利率，公積金的貸款利率萬使用商貸，30年月供是730，如果用公積金貸款月供是609，相差121元。
15樓：網友
你今年要買房子，準備貸款14萬元，30年還清，我認為用公積金貸款不會比較划算，因為利率比較低。要比商業貸款的利息少2萬左右。
100萬的公積金貸款和商業貸款利息差多少？1年謝謝了，大神幫忙啊
16樓：閃士恩儲醜
如果都以五年以上利率計算，100萬公積金1年貸款利息是38700元。商業貸款按7折計算，1年利息是41580元，差價2880元。
17樓：謝倫代嬋
目前合肥市直公積金商業貸款轉公積金貸款只支援純商貸，不支援組合貸。
申請條件。1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿半年以上且原商業貸款須支援提前結清。
2、申貸人須與原商業貸款借款人、房主、購房合同(僅新建商品房)網備單買受人為同一人。
3、原住房貸款為純商業性貸款(不含組合貸款)，還款狀態正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業務，且不能轉為組合貸款。
4、申貸人所購商品房應為二環以內或二環以外成熟小區成套住宅，原則上應為住宅小區(房產證上標明為小區)的房屋，且已辦理房產證(房產無權屬爭議)，房屋年限從房屋竣工之日起計算不得超過二十年，土地權屬清晰、無爭議(若小區未在管理中心備案過還需提供過戶前或過戶後的土地使用權證)，申貸人產權比例不得低於50%。
5、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%;
6、對於父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支援。
7、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。首套申請住房公積金貸款的原商業貸款已還本金部分與首付款之和應不低於房價的20%;第二套申請住房公積金貸款的原商業貸款已還本金部分與首付款應不低於房價的30%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的倍執行，並具有購買住房的合同或有關證明檔案。
18樓：雙魚白菜地瓜
等額本息法： 貸款本金：100000,假定年利率：,貸款年限：10 年 ：
每月應交月供還款本息額是： 元、連本帶利總還款金額是：
元、共應還利息： 17262.
8元。＝＝商業貸款。
等額本息法： 貸款本金：100000,假定年利率：,貸款年限：10 年 ：
每月應交月供還款本息額是： 元、連本帶利總還款金額是：
元、共應還利息： 元。
公積金貸40萬還30年和商貸比利息差多少
19樓：匿名使用者
在同樣貸款40萬，30年：
以下為兩種不同的還款情況截圖。
以上截圖是住房公積金貸款還款本息。
以上截圖是商貸還款情況。
公積金貸款和商業貸差多少？
20樓：牧星爵
公積金和商業貸款差別在於利率差別，乙個，乙個；相差。
還款方式還是等額本息，每月還款相同。
還的資訊最少，自然是公積金。年限當然是越短，利息越少。
年限而言，6年的話，公積金月供在元，如果可以承受，則最少利息。
總還款元*72月=元，利息就是元。
如果商貸 6年，月供。
總還款元*72月=242406元，利息就是42406元。
7年的話，公積金月供在元，也是利息較少的。
總還款元*84月=元，利息就是元。
如果商貸 7年，月供。
總還款元*84月=元，利息就是元。
顯然，商貸6年，比公積金貸款7年的利息還有高。
所以首選公積金，年限你自己根據承受能力決定。
21樓：網友
公積金貸款利率為五年以下)和五年以上)。
商業貸款利率為五年以內)和五年以上)。
利率差是2%左右。如果貸款10萬元。一年的利息差2000元。
盡量用公積金貸款。
公積金貸款優點：
1、 公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款。
2、 住房公積金貸款可貸**面廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行。
3、 借款後如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約；部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金衝貸。
公積金貸款缺點：
1、 需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款。
2、 公積金貸款金額有限制。
商業貸款轉公積金貸款流程，商業貸款轉公積金貸款流程是怎樣的？需要哪些資料
1 提交資料 首先在清晰相關事項，確認自己符合商轉公的條件下，提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行審核。為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，並保證提交資料的真實性，耐心等待審核。2 貸款審核 當提交申請的貸款人提交的資料審核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，並審核 ...
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公積金貸款買房比商業貸款便宜多少
公積金貸款買房子對於房子 是沒有影響的，買房子的時候便宜不了,只能說是用公積金貸款買房子貸款利率要便宜一點。公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，其主要是貸款利率低。公積金貸款比商業貸款利...