1樓：搜狐焦點
1、提交資料
首先在清晰相關事項，確認自己符合商轉公的條件下，提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行審核。
為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，並保證提交資料的真實性，耐心等待審核。
2、貸款審核
當提交申請的貸款人提交的資料審核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，並審核、列印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款後的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。
這是初審，初審通過後會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。
3、簽訂合同
對於通過徵信調查及還貸測算的申請人來說，接下來就是與商業貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
4、補繳差額資金
公積金貸款的金額要比商業貸款少，所以在商業貸款轉公積金貸款的時候，申請人首先要將原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當於這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用於結清原商業銀行的貸款，剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發放後來結清。
5、公積金貸款發放
當申請人與商業銀行和公積金管理中心指定的擔保公司所有相關事宜都完成後，就可以等著公積金管理中心發放貸款資金了，這部分貸款資金用於結清原商業銀行剩餘的貸款。此時公積金貸款額度不同
一般而言，商業貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標準更加嚴格。這一點使得商轉公貸款相對困難。
2樓：康波財經
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎
3樓：大鬍子說房小助理
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
4樓：方陣金保網
商貸轉公積金貸款的辦理流程
5樓：貴州新生活
商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？
6樓：小魚淘車
商業貸款如何轉成公積金貸款？
商業貸款轉公積金貸款流程是怎樣的？需要哪些資料
7樓：搜狐焦點
1、提交資料
首先在清晰相關事項，確認自己符合商轉公的條件下，提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行審核。
為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，並保證提交資料的真實性，耐心等待審核。
2、貸款審核
當提交申請的貸款人提交的資料審核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，並審核、列印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款後的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。
這是初審，初審通過後會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。
3、簽訂合同
對於通過徵信調查及還貸測算的申請人來說，接下來就是與商業貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
4、補繳差額資金
公積金貸款的金額要比商業貸款少，所以在商業貸款轉公積金貸款的時候，申請人首先要將原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當於這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用於結清原商業銀行的貸款，剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發放後來結清。
5、公積金貸款發放
當申請人與商業銀行和公積金管理中心指定的擔保公司所有相關事宜都完成後，就可以等著公積金管理中心發放貸款資金了，這部分貸款資金用於結清原商業銀行剩餘的貸款。此時公積金貸款額度不同
一般而言，商業貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標準更加嚴格。這一點使得商轉公貸款相對困難。
8樓：我愛卡社群
我愛卡平台為大家解答購房貸款商業貸款轉成公積金貸款條件
9樓：大鬍子說房小助理
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
10樓：易書科技
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
1、購房合同原件。
2、稅務部門出具的購房發票原件。
3、《房屋所有權證》及《土地證》原件。
4、夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)。
5、結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)。
6、戶口簿原件。
7、銀行結清證明及還款憑證原件。
8、與銀行簽訂的《借款合同》原件。
11樓：匿名使用者
自籌資金的借款人人向本地公積金管理中心提出申請並遞交相關資料，公積金管理中心審核借款人條件同時出具《轉公積金貸款確認單》；借款人清償商業貸款銀行的欠款並辦理房產抵押登出手續；借款人辦理公積金貸款手續同時辦理貸款擔保和房產抵押；公積金管理中心委託銀行放款到借款人帳戶；借款人按月償還貸款。
墊資公司或擔保公司的，借款人人向本地公積金管理中心提出申請並遞交相關資料；公積金管理中心審核借款人條件同時出具《轉公積金貸款申請審批表》；借款人辦理公積金貸款手續同時辦理貸款擔保和房產抵押；擔保公司簽定《借款合同》並蓋章；公積金管理中心將貸款發放到擔保公司制定帳戶；擔保公司負責監督辦理商業銀行所欠貸款的清償；擔保公司辦理房產抵押登出及再抵押手續；借款人按月償還貸款。
·辦理商業貸款轉公積金貸款需要準備的資料：
1.申請人及共同申請人身份證原件及影印件2.戶口簿原件及影印件
3婚姻證明原件及影印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻資訊證明原件有效期個月)4.《房屋所有權證》原件及影印件契稅證原件及影印件5.原商業借款合同原件及影印件6.
還清商業貸款證明原件及影印件原件加蓋銀行業務專用章
商業貸款購買的**為二手房的須提供原房屋評估報告原件7.商業貸款購買的**為商品房的須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的影印件。8.
房產有土地證的需提供國有土地證原件及影印件如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及影印件。
商業貸款怎樣能轉為公積金貸款？
12樓：易書科技
商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
13樓：楊子電影
1、 符合住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
14樓：小魚淘車
商業貸款如何轉成公積金貸款？
15樓：匿名使用者
回答如下：
1、商業按揭貸款可以轉為公積金貸款（有些城市目前還不能轉）。轉的手續是，攜帶貸款合同、貸款銀行出具的剩餘本金的證明、最後一期銀行還款的回單、單位開具的公積金繳證明，到當地的公積金管理中心辦理有關手續。
2、如果當地尚未開展商業貸款轉公積金貸款的業務，你可以提取你公積金帳戶內的餘額來償還商業貸款。提取的方法有兩種：一是全額提取衝貸款的本金（如2萬、3萬），沖減本金後，月還款額重新計算（月供減少）；二是提取出來後按月還款，比方說你現在的月供是1800元，而你公積金每月有800元，那你每月只需在「還貸卡」中存入1000元，另800元從公積金帳戶中還。
各地公積金管理中心的規定有所不同，具體你可以諮詢一下當地的公積金管理中心。
以上回答希望對你有幫助。
16樓：海躍資訊科技
還款滿一年以上的可以申請轉換。
商業貸款轉為住房公積金貸款需要滿足如下條件：
借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件。
借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證。
原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
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回答北京是可以的，不過商轉公必須要從銀行過得許可，審核比較麻煩，必須滿足7個條件 1 符合我市住房公積金貸款申請條件 2 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶 需為買受人 3 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款 4 原商業性購房貸款還款一年 含 以上 信用記錄良好且無逾期貸款餘額 5...