1樓：匿名使用者
我也是剛貸款買的新房，同樣外地戶口。手續嘛，先確定買**的房，多轉一轉，對比一下；選好房子後，在售樓處交定金（一至兩萬吧），然後一週內交首付，一般來說首付至少是20%（建議首付要多交些，否則貸款評分可能不夠）；然後售樓處開具草簽合同及貸款申請，去指定銀行辦理貸款。貸款時，你需要準備：
身份證及影印件、戶口本及影印件、收入證明原件、定金和首付的收據及影印件、（如果結婚了需要結婚證書及影印件）。另外，外地戶口需要找個本市戶口的擔保人（如果結婚了可讓愛人成為共同還款人），擔保人（共同還款人）同樣需要身份證及影印件、戶口本及影印件、收入證明原件。不知道你要貸多少錢，多少年，你可以先在網上找貸款計算器算一下，每個月還多少，收入證明一定要開到每月還款錢數的兩倍以上。
2樓：匿名使用者
首先，在廊坊賣房戶口是哪的不是問題，也沒什麼要求，只要你有錢就可以了。其次，你想買新房，不知你是全款付，還是貸款，全款就簡單了。如果是貸款，你要是單身的話，就要找乙個人給你做擔保，然後申請貸款，貸款分商業銀行貸款和公積金貸款。
由你選擇，公積金比商貸便宜。申請貸款需要什麼檔案資料可以去指定銀行呀公積金管理中心去列印申請貸款所需要的資料。90平公尺以下的房子貸款首付20%，90平公尺以上的貸款首付30%。
廊坊買房要考慮什麼買房的五大注意事項有哪
3樓：鑽誠投資擔保****
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造乙個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在乙個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
廊坊買房限購收緊是怎麼回事？
消費者買房考慮哪些因素，買房要考慮哪些地理因素
要想選到好的房子，一看地段，選好地段，生活工作都便利，看地段好壞可參考目前和未來的區域規劃 二看品牌，品牌房企往往更加註重建築質量，口碑也比較好 三看配套，周邊配套和小區的內部配套，決定了日常生活的便利與否 四看物業，正所謂買房一陣子，物業一輩子嘛。個人就是按著這個來選了惠州領地蘭臺府的，希望能有所...
貸款買房問題諮詢
1 目前房產產權已過戶到你名下，銀行貸款已批覆同意，所以你的買房行為肯定是已成事實，無法反悔了。2 如果你希望銀行晚一點發放貸款的話，銀行方面沒有問題，主要是要和中介公司以及賣房者商量一下，找個理由 如出差在外等 說你暫時無法辦理他項權證，取得中介和賣房者的諒解。3 我建議你還是盡快辦妥貸款手續，盡...
關於買房子貸款問題，關於買房子貸款的問題。
房價30萬，首付10萬，貸款20萬，以目前的利率第一次買房子，貸款10年，乙個月要還2300元左右。其中10年總利息76000元。貸款5年，乙個月還款3900元左右。其中5年總利息34000元。你可以先選擇貸款10年的，每過一年就提前還款一部分，這樣利息就是最少的。商業貸款20萬，10年的月均還款是...