1樓：
貸款買房子開發商可以拿到貸款提成，全款買房開發商拿不到額外提成，所以貸款買房和全款買房**不同。
2樓：匿名使用者
貸款買房和全款買房，為什麼開發商要的房價不同，這裡面就涉及到貸款是產生很多利息的，而這時候開發商就會把**提高來保證自己的利潤，但是全款買房子的話都不存在這些利息的問題，那開發商賣房子肯定相比於貸款買房子的便宜不少啊，這中間都少去了非常多的利息在，因為你貸款買房產生的利息銀行會跟你收取，但是開發商它的利息也是要給的，所以說為什麼羊毛出在羊身上呢，有能力全款買房的人肯定是不願意貸款買房了，
3樓：金星魂
現金流的迴流速度不一樣，後者遠遠高於前者。後者能夠讓開發商將資金運用於二次投入，不需要揹負沉重的利息負擔。
4樓：匿名使用者
全款買房回籠資金快，辦按揭銀行還要雁過拔毛，開發商當然歡迎全款買房。
5樓：重慶向西
因為貸款買房，開發商收齊房款的時間比全款買房收齊房款的時間要久，另外，貸款買房需要開發商和銀行、房管局三方多次對接，大部份貸款對接工作都是由開發商跑腿往返銀行、售樓處、房管局之間，開發商實際付出的人力物力要多很多。
貸款買房流程：
簽訂購房合同→選擇貸款銀行→借款人貸款申請→審批→房管局初始登記備案→交稅→房管局預售房抵押登記→銀行放款→返還貸款資料→貸後監管。
全款買房流程:
簽訂購房合同→房管局初始登記備案→交稅
我全款從開發商買房後還能辦理按揭麼
已經全款購房後，若需要再購買其他房屋可以申請辦理按揭貸款，若是已經全款購買的房屋不可以辦理按揭貸款，可以申請辦理房屋抵押貸款。房屋抵押貸款流程 1 借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行相關證明材料進行申請 2 銀行對借款人的貸款申請 購房合同 協議及有關材料進行審查。3 借款人通過審查後，借...
通過中介買房，和開發商買房有什麼區別
區別就是 1 要給中介費。2 中介全程跟進，過戶會快一些。看你是買二手房還是新房 售樓處和中介區別大，為什麼內行人買新房都找中介？因為中介能省很多的錢，還省時間。中介公司會幫助開發商在不收取 店手續費的情況下銷售住宅。很多人認為，直接購買住宅，找到開發商更可靠。首先，開發商找的房地產顧問都不是開發商...
什麼是開發商五證，開發商的五證是什麼，買房時如何查詢開發商的五證？
房產五證是指 土地使用證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建築工程施工許可證 商品房預售許可證 其中 建設用地規劃許可證 和 建設工程規劃許可證 由市規劃委員會核發，建築工程施工許可證 由市建委核發，國有土地使用證 和 商品房預售許可證 由市國土資源和房屋管理局核發。開發商五證指的是 土地使...