1樓：聚興碳素
商業地產運作f法則：
（一）定地址
選址非常重要，能在成熟的商業區域為首選，也可以選址在有升值潛力的新區或郊區。第一，旁邊有行政中心，工商、稅務、保險、銀行搬過去。第二，附近規劃有大的居住區，
（二）定客戶
目標客戶要選好。
（三）定規模
購物中心規模，不是越大越好，也不是越小越好。
（四）定業態
一個商業專案的成與敗，在業態定位的時候就已經決定了80%，剩下的20%，就取決於操作團隊的實力了。
參考資料：http://baike.
2樓：桔子妹兒
4、招標人根據工程需要對投標申請人資格預審工作內容：
（一）招標人根據工程需要對投標申請人投標資格預審的，應按已釋出公告的內容和要求對投標申請人進行資格預審（二）投標申請人到武漢市建設工程交易大廳商務中心領取資預審通知書和購買資格預審格式檔案；
（三）招標人採用對投標申請人資格預審的，凡預審合格者少於7家的，應重新發布招標公告；預審合格者過多時，又不便直接確定的，應在武漢市建設工程交易中心採用隨機方式抽取不少於7家的投標申請人。
5、投標檔案的編制、內容、遞交和接收
工作內容：
（一）招標檔案編制
投標人應根據招標檔案和招標工程圖紙以及工程技術規範要求，結合踏勘施工現場和招標答疑會所瞭解的情況，編制投標檔案和工程預算。投標檔案編制完成後應仔細校核，按招標檔案的規定列印、裝訂、密封和標誌，並滿足招標檔案要求的份數。採用標準保密化評審技術標的（暗標）嚴格按武建招辦字[2002]18號檔案規定執行。
（二）投標檔案的內容
1、投標函；
2、施工組織設計或者施工方案；
3、投標**；
4、招標檔案要求提供的其他材料。
（三）投標檔案的遞交和接收
1、投標檔案的遞交
投標人應在招標檔案要求提交投標檔案的截止時間前，將投標檔案密封送達投標地點。在投標截止時限以前，投標人可以對所遞交的投標檔案進行補充、修改或撤回，補充、修改的內容為投標檔案的組成部分。
並須按招標檔案的規定進行編制、密封和標誌。
2、投標檔案的接收
在投標截止時間前，招標人應做好投標檔案的接收工作。在接收中應注意核對投標檔案是否按招標檔案的規定進行密封和標誌，並做好接收時間的記錄，未按時或提前送達的，招標人應當拒收。
6、組織評標委員會
工作內容：
（一）招標人於開標前（上午召開的評標會應提前18小時以上，下午召開的評標會應提前4小時以上5小時以內）在招投標監督管理機構的監督下，通過武漢市建設工程交易中心計算機系統按規定隨機抽取評委（詳見武建交字[2001]7號文），並提供以下資料：
1、《武漢市建設工程交易中心抽取評標評委申請表》；
2、**銀行代收專櫃開具的以建設面積為計算基數的"一費制"收費專案的繳款憑據。
（二）由武漢市建設工程交易中心指定專人通知評委參加評標；
（三）武漢市建設工程交易中心負責將已抽取評委的詳細資料及通知結果列印密封（密封套破損無效），分別交由招標人和招投標監督管理機構簽收儲存。
7、開 標
工作內容 ：
（一）招標人介紹投標單位和招投標監督?/ca>
3樓：恩次方商業運營
商業地產的盈利模式是長期的，要有系統思維。趙旭州
商業地產該如何運作
4樓：q我
商業地產,顧名思義, 作為商業用途的地產.以區別於以居住功能為主的住宅房地產,以工業生產功能為主的工業地產等. 商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。
目前國內對於房產政策因素很多！ 目前調控政策大多都是針對於住宅，例如限購， 商業地產是不受調控政策影響的，買多少間店面等，純粹看個人實力！ 限貸！
眾所周知，住宅這塊貸款不好下來，限制很大， 商業地產基本上都是5成貸款商業地產目前在國內屬於青年期，國外發展相當成熟，加上國外成熟的管理運作，商業地產在國內前景很好 商業地產缺點分析 商業地產主要功能用於商業，不像住宅可以出租，可以居住，所以如果投資商業地產失敗或者前景不明瞭的話，對與投資者損失相當大的，說難聽點，除了當倉庫使用，沒什麼用途了 所以投資商業地產 要有精準的眼光 和經驗， 當然商業地產還有 使用權和 產權之分 用途和回報率當然也大大不同，更多經驗詳情 可去 mm858商業地產網瞭解
商業地產怎麼運營？
5樓：最強黑客
4、招標人根據工程需要對投標申請人資格預審工作內容：
（一）招標人根據工程需要對投標申請人投標資格預審的，應按已釋出公告的內容和要求對投標申請人進行資格預審（二）投標申請人到武漢市建設工程交易大廳商務中心領取資預審通知書和購買資格預審格式檔案；
（三）招標人採用對投標申請人資格預審的，凡預審合格者少於7家的，應重新發布招標公告；預審合格者過多時，又不便直接確定的，應在武漢市建設工程交易中心採用隨機方式抽取不少於7家的投標申請人。
5、投標檔案的編制、內容、遞交和接收
工作內容：
（一）招標檔案編制
投標人應根據招標檔案和招標工程圖紙以及工程技術規範要求，結合踏勘施工現場和招標答疑會所瞭解的情況，編制投標檔案和工程預算。投標檔案編制完成後應仔細校核，按招標檔案的規定列印、裝訂、密封和標誌，並滿足招標檔案要求的份數。採用標準保密化評審技術標的（暗標）嚴格按武建招辦字[2002]18號檔案規定執行。
（二）投標檔案的內容
1、投標函；
2、施工組織設計或者施工方案；
3、投標**；
4、招標檔案要求提供的其他材料。
（三）投標檔案的遞交和接收
1、投標檔案的遞交
投標人應在招標檔案要求提交投標檔案的截止時間前，將投標檔案密封送達投標地點。在投標截止時限以前，投標人可以對所遞交的投標檔案進行補充、修改或撤回，補充、修改的內容為投標檔案的組成部分。
並須按招標檔案的規定進行編制、密封和標誌。
2、投標檔案的接收
在投標截止時間前，招標人應做好投標檔案的接收工作。在接收中應注意核對投標檔案是否按招標檔案的規定進行密封和標誌，並做好接收時間的記錄，未按時或提前送達的，招標人應當拒收。
6、組織評標委員會
工作內容：
（一）招標人於開標前（上午召開的評標會應提前18小時以上，下午召開的評標會應提前4小時以上5小時以內）在招投標監督管理機構的監督下，通過武漢市建設工程交易中心計算機系統按規定隨機抽取評委（詳見武建交字[2001]7號文），並提供以下資料：
1、《武漢市建設工程交易中心抽取評標評委申請表》；
2、**銀行代收專櫃開具的以建設面積為計算基數的"一費制"收費專案的繳款憑據。
（二）由武漢市建設工程交易中心指定專人通知評委參加評標；
（三）武漢市建設工程交易中心負責將已抽取評委的詳細資料及通知結果列印密封（密封套破損無效），分別交由招標人和招投標監督管理機構簽收儲存。
7、開 標
工作內容 ：
（一）招標人介紹投標單位和招投標監督?/ca>
新商業：商業地產+零售商業到底該怎麼運作
6樓：匿名使用者
我就在幹v8，各種培訓師傅都要發工資的，難不成免費給你培訓啊？
商業地產專案策劃模式是怎樣的，商業地產的模式是什麼？
問題比較寬泛，只能給你講乙個大概。1.首先要做市場調研，綜合考慮專案背景 2.出規劃方案，包括市場分析 定位分析 商業規劃 3.出營銷方案，包括形象 宣傳 招商 銷售策略等等 4.出運營管理方案，也就是後期運作。現在有很多專業的商業地產策劃公司，你可以關注一下。譚小芳老師表示隨著國家經濟的發展壯大，...
商業地產招商有什麼方式商業地產招商有什麼好的策略嗎？
商業地產招商的方式如下 1 商業專案部進行市場調研和目標客戶分析 2 確定招商物件 3 確定經營模式 投資經營 委託經營 租賃經營 直接經營 虛擬經營 4 制定招商優惠策略 5 商業專案部進行客戶招商月計畫實施 6 招商主管制定客戶招商周計畫 7 客戶管理員對客戶資訊歸檔完善 招商資料準備就緒 8 ...
投資商業地產應該注意什麼,投資商業地產需要注意什麼
投資商鋪首先保證投資的安全，看看這個專案是否定位清晰 前景明朗，其次是回報率，地產的回報分為物業公升值和經營收益，這兩部分要綜合考慮。第三條最容易被廣大投資者忽略，錢投出去簡單，能否輕鬆變現是很關鍵的。投資商業地產需要注意什麼 商業地產產品有好幾種，比如商鋪 寫字樓 公寓 商墅等，不太清楚是具體哪種...