1樓：大鬍子說房小助理
買房如何選小區：1、小區不能太大。未來二手房容易形成出貨競爭，房子賣不起價。
2、不要碰那種只有一兩棟樓，沒有形成社群的樓盤。園林景觀和居住氛圍缺失，房子的溢價能力很差。最適中的是4萬平方米左右佔地，6-7棟房子的小區！
2樓：心語知道
傳統上人們認為越繁華、越接近市區的地段越好，因為優點顯而易見：社交方便、生活方便、用於出租也方便。但是，買這種地段的房子，也應看到其缺點：
汙染大、不安靜、**較貴，短期內升值空間不是太大。應該說，在市中心城區擁有一套房子，可以方便平時上下班，而且，市中心城區的房子出租市場更廣闊，即使自己不住，也可以作為一項中長線投資。
郊區住宅適合休閒，郊區風景和空氣不錯，**相對便宜；但平時生活、社交不方便，更適合中等收入人群購置度假。
城郊結合部升值潛力可觀，對於目前只有能力購置一套住宅的工薪階層來說，城郊結合部是折中的選擇。這類地段目前價位不高，交通不算便利，最令人心動的是，隨著城市的不斷外延，5-10年之內這裡會日漸繁華，成為市區。
但無論選擇**的房子，需要注意的是，謹慎選擇社群周邊小環境。兩個專案相隔不過1000米，也許一個嘈雜不寧一個鬧中取靜；有的專案雖然緊靠主幹道，要想進出小區卻不容易；還有的專案相距不過數百米，但一個就可以看見寧靜的湖水而另一個就只能看見車水馬龍的馬路；在同一個專案裡面，也許有的視野開闊有的卻難得看見風景。所以，購房時一定要記住：
根據手頭資金，決定購買什麼地段的房子，而且不能因為購買了房子，生活質量卻下降。
3樓：月上宮花靜
對於地段選擇，首先最重要的一點就是要適應自己的需要，比如說郊區可能有一些房子價錢也比較便宜，質量也非常不錯，但是業主在城區上班，按照目前的交通狀況可能無法滿足他的要求，這樣的話會造成許多麻煩。所以，選擇地段首先要考慮自己生活工作的便利性，必須在自己生活、工作最適合的一個半徑範圍內。另一個方面地段的選擇包括周圍的配套，比如交通、人文、教育以及基礎設施等，這些都構成對地段好壞判斷的因素。
如果是投資的話，就應該選擇一些升值空間大的地段了。
選擇投資的話，買房應該如何選擇地段？
4樓：匿名使用者
1、買房地段選擇所選地段的交通是否方便
交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠，要調換幾次車才能到達。隨著城市佈局多核心組團式發展和城市交通基礎設施的改善，另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。
2、買房地段選擇在該地段附近購物和文化娛樂是否方便
購物的方便程度包括兩方面的內容：一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。目前成片開發的小區在這方面是比較成功的。二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區。
3、買房地段選擇第三看該地區環境是否安靜
住宅要求周圍環境很安靜，不能有太大的噪音。因此要看看周圍有大型的工廠、劇院等，或貼近菜場、學校或交通要道。臨街的小區不建議買，這樣的房子以後勢必會有許多噪聲。
4、買房地段選擇看它是否有升值的可能
不同的地段之間的變遷是不確定的，我們應該用投資的目光選擇一個有較大升值空間的地段。一個地段能否升值，關鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什麼樣的角色，目前的城市規劃對此又是如何確定的。
5、買房地段選擇看該地段的文化教育環境
如何才能給孩子一個好的人文環境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。購房者應該看該地段附近有無重點小學，重點中學，甚至有無大學。因為一方面自己的孩子以後有可能會在這些重點學校裡學習，另一方面一個好的人文環境對於孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。
5樓：匿名使用者
想要買什麼地段的房子，首先我們要根據自己的資金和收入情況來選擇位置，而且每個人的需求也是不一樣的，建議大家買房的時候將所有因素思考在內，選擇最適合自己的房子，行家認為最重要的一點還是看自己的需求，房子沒有最好的，只有最適合自己的。希望對您有所幫助！
買房如何選地段？
6樓：大鬍子說房
買房如何選小區：1、小區不能太大。未來二手房容易形成出貨競爭，房子賣不起價。
2、不要碰那種只有一兩棟樓，沒有形成社群的樓盤。園林景觀和居住氛圍缺失，房子的溢價能力很差。最適中的是4萬平方米左右佔地，6-7棟房子的小區！
7樓：鏈家餘奇
在北京買房的條件
1、京籍，個人可以買一套，家庭買兩套
2、非京籍，滿足連續60個月納稅和社保，不管個人還是家庭只可以買一套3、在京軍警籍同北京戶口
4、工作居住證同北京戶口
5、公司名義全款買
看您買房的用意，如果是學區房的話，建議選在北區，38所學校，水平在全北京屬於中上等，如果是非京籍的話，在北區有更多的選擇性，就投資角度來說，北區與五環外是值得考慮的，更多的還是**規劃，十套房和三十套**的選擇空間肯定是不一樣的，如果要交通便利的話，可以考慮海淀或者西城，建議選擇鏈家，北京人自己的國民品牌，服務理念至上，值得信賴
買房如何選地段？好地段是買好房的關鍵
買房應該如何選地段？選地段要考慮什麼？
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