1樓：鑽誠投資擔保****
強烈推薦買老校的學區房！ 孩子現在上小學2年級了，我作為
乙個專曾經為學區房問題煩惱
屬過的人的經歷說明理由。 我在乙個省會城市，這的學校大多是9年一貫制的，就是小學初中一體，這個城市的學區涵義是大於其他的地方的，因為除了能否上學外
2樓：50的分身
如果是投資，bai
建議你買地段好du的房子，而不是zhi學區房因為針對dao一些熱門學區房，很多地方的專教育局都
屬會作學區房房齡的規定，例如：當年新生如需在xx小學/中學入學就讀的，房產證上的日期不得低於當年的兩年以下。諸如此類的規定！
另外****於2023年通過的新廣告法對地產類廣告作了明確限定：
第二十六條 房地產廣告，**資訊應當真實，面積應當表明為建築面積或者套內建築面積，並不得含有下列內容：
（一）公升值或者投資回報的承諾；
（二）以專案到達某一具體參照物的所需時間表示專案位置；
（三）違反國家有關**管理的規定；
（四）對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。
買房子買學區房好還是地鐵房好？
3樓：信遠水箱廠
如果為了孩子方便些，就買學區房；為了交通方便些，就買地鐵房。
學區房需要考慮：1、房區附近學校是不是重點學校。2、未來這個重點學校還是不是重點學校。3、如果未來還是重點學校，那麼這套房子的價值。
地鐵房需要考慮：1、保持冷靜，不要因為對交通過分重視而忽略戶型的重要。2、地鐵的運營時間需要考慮，噪音太大會影響睡眠。
3、如果只是在地鐵線路規劃階段就信了開發商所說的「地鐵房」，醒悟過來時就晚了。4、配套設施是否齊全，周邊生活購物，醫療社群等需要保證。
4樓：最新工業爐設計
學區房更好點，公升值空間大些。
但自用還是地鐵房，相對便宜點，還方便。
學區房是買老校的好，還是買新建小區的分校的好？
5樓：匿名使用者
強烈推薦買老校的學區房！
孩子現在上小學2年級了，我作為乙個曾經為學區房問題煩惱過的人的經歷說明理由。
我在乙個省會城市，這的學校大多是9年一貫制的，就是小學初中一體，這個城市的學區涵義是大於其他的地方的，因為除了能否上學外，還關係到學生的身份，學區內的孩子屬於指標生，戶口在學區外的屬於擇校生將來中考時是執行差異分數線的，因此，學區就更為重要。原來我家附近有一所名校，但我不屬於他們校區，後來買了新房子，屬於這個名校的分校校區，孩子因此進入分校就讀。
這個分校曾得到市領導的高度重視，學校距離新市**僅幾百公尺，學校建成前市委書記市長先後視察。學校的硬體條件也是一流的，曾讓來訪的新加坡孩子流連忘返。因此當初很為孩子能進入這個學校而高興。
但是時間長了，問題就慢慢暴露出來了，一是分校位於新城區，配套設施不完善，距離老城區較遠，新校的師資是由老校區派過來的，學校本部為保證本部教學不會把資深台柱老師派過來的，而且由於位置偏遠，大部分老師都不願過來，最後除了校領導外大部分是年輕教師和其他學校調入的老師。而且老師調換頻繁，甚至有一段時間都搞不清孩子的班主任是誰。二是學校本身及周邊配套也不完善，學校不開餐廳，甚至老師也得跟孩子一起吃小飯桌，周邊小飯桌資源缺乏，**很高。
三是生源問題，城市新區都由郊區或城鄉結合部而來，周邊孩子及家長素質參差不齊。
而在老校區就是本部的學校還是一如既往的好。
現在反思，我是把孩子當成了小白鼠了，如果有後悔藥的話，我一定要選擇學校本部。
想一下我們拼搏的目的是什麼，最後不都為了孩子嗎，相對孩子的教育來說，房價和公升值都是次要的。何況，名校本部的學區房永遠是公升值的。
6樓：愛刷
首先，房價。老校區的房子雖然單價貴，但是因為面積小，所以總價上比新建小區的房子便宜多了。貸款壓力和首付壓力都小
其次，公升值潛力。撇開學校是否有分別不說，首先地段就比新建小區要好。我認為公升值潛力老校的比新建小區的要大。
第三，學校質量。新建小區的學校都是分校，而且是新生事物，不能保證教學質量和老校一樣。
第四，初中的質量。配套的新建小區小學一般都有新建的初中，雖然和初中老校的名字一樣，但是和小學一樣不敢保證教學質量。
第五，生活成本。老校區無物業費、菜市場等配套設施齊全，距市區近節省油費，總的說應該比新建小區的生活成本低多了。
7樓：匿名使用者
你永遠記著：
好多人都是為了小孩子上學才買的學區房。如果你把投資當成首選的話可以選擇好小學的學區房（不管老舊）。
如果單純為了上學而買學區房自己不住的話那麼可以選擇乙個對於自己壓力小些的房子。如果自己兼住的話那麼要選乙個相對新些的比較好。
8樓：元一大觀行者
我也正在考慮買房的問題了 也有那種有學區也生活方便發房子吧
學區房是買老校的好,還是買新建小區的分校的好?
9樓：愛刷
首先，房價。老校區的房子雖然單價貴，但是因為面積小，所以總價上比新建小區的房子便宜多了。貸款壓力和首付壓力都小
其次，公升值潛力。撇開學校是否有分別不說，首先地段就比新建小區要好。我認為公升值潛力老校的比新建小區的要大。
第三，學校質量。新建小區的學校都是分校，而且是新生事物，不能保證教學質量和老校一樣。
第四，初中的質量。配套的新建小區小學一般都有新建的初中，雖然和初中老校的名字一樣，但是和小學一樣不敢保證教學質量。
第五，生活成本。老校區無物業費、菜市場等配套設施齊全，距市區近節省油費，總的說應該比新建小區的生活成本低多了。
10樓：奚玉花錯水
強烈推薦買老校的學區房！
孩子現在上小學2年級了，我作為乙個曾經為學區房問題煩惱過的人的經歷說明理由。
我在乙個省會城市，這的學校大多是9年一貫制的，就是小學初中一體，這個城市的學區涵義是大於其他的地方的，因為除了能否上學外，還關係到學生的身份，學區內的孩子屬於指標生，戶口在學區外的屬於擇校生將來中考時是執行差異分數線的，因此，學區就更為重要。原來我家附近有一所名校，但我不屬於他們校區，後來買了新房子，屬於這個名校的分校校區，孩子因此進入分校就讀。
這個分校曾得到市領導的高度重視，學校距離新市**僅幾百公尺，學校建成前市委書記市長先後視察。學校的硬體條件也是一流的，曾讓來訪的新加坡孩子流連忘返。因此當初很為孩子能進入這個學校而高興。
但是時間長了，問題就慢慢暴露出來了，一是分校位於新城區，配套設施不完善，距離老城區較遠，新校的師資是由老校區派過來的，學校本部為保證本部教學不會把資深台柱老師派過來的，而且由於位置偏遠，大部分老師都不願過來，最後除了校領導外大部分是年輕教師和其他學校調入的老師。而且老師調換頻繁，甚至有一段時間都搞不清孩子的班主任是誰。二是學校本身及周邊配套也不完善，學校不開餐廳，甚至老師也得跟孩子一起吃小飯桌，周邊小飯桌資源缺乏，**很高。
三是生源問題，城市新區都由郊區或城鄉結合部而來，周邊孩子及家長素質參差不齊。
而在老校區就是本部的學校還是一如既往的好。
現在反思，我是把孩子當成了小白鼠了，如果有後悔藥的話，我一定要選擇學校本部。
想一下我們拼搏的目的是什麼，最後不都為了孩子嗎，相對孩子的教育來說，房價和公升值都是次要的。何況，名校本部的學區房永遠是公升值的。
如何選擇和購買學區房 那些學區房買了也入不了學
11樓：搜狐焦點
買學區房是每個有孩子的家庭都要考慮的事情，只要家庭經濟條件允許，父母都想為子女創造更好的學習環境。學區房的**也不斷飆公升，所以選購學區房更要謹慎，避免上當。
一、就近入學一定要搞清楚
所謂「就近入學」其實就是指在距離居住地一定範圍內的學校就讀。但其實，「就近」只是乙個相對的概念，並不是絕對的地理位置上的遠近。換句話說，你
家離某所學校近，但你並一定能夠在這個小學就讀。對此，父母們需要注意的是，學校附近的房子，不管三七二十一，統統號稱「學區房」的還真不一定是真的「學區房」。
二、早日落戶
二手房交易的過程中，戶口遷移與產權過戶不是同步進行的。一般來說，產權過戶在戶口遷移前面辦理。必須等到原房主的戶口已經全部遷出，購房者才可以辦理新戶口的遷入。
否則，就算是房屋產權屬於你，但是，原房主還沒有遷出，但是你也不能辦理遷入。有些情況下，售房者會借各種理由遲遲不遷出戶口，所以，購房者簽訂合同的時候一定要注意約定遷出戶口的時間以及違約責任。
三、警惕「山寨」學區
房產中介售房時，為了將房子賣出去，會告訴售房者買這個房子一定可以上某某學校。但是，真的是這樣的嗎？一般情況下，往年的招生計畫只是用來參考的，各個學校的對口樓盤和小區有可能會因為招生計畫與地段生源數的變化而改變。
所以，購房者千萬不可輕易相信購房者說的話，一定要自己有分辨的能力。
四、好的學校並非全部好師資
很多有名的中小學分有重點班和地段班，重點班的師資配備一般都是最好的，班裡的學生一般也都是成績優異的學生。而地段班的老師有的還沒有普通學校的老師水平高，所以，購房者買房之前還需了解清楚。
五、自住還是投資，學問大不同
如果購房是用來自住的，那麼，買房的首要因素就是要考慮到居住的舒適度。不僅要考慮出行交通是否便捷，商業、醫療等是否成熟，還需要考慮小區居民的整體素質以及房屋的戶型、朝向、樓層等因素。
如果買來是用於投資的，那麼，子女報戶口等教育問題解決之後，房子一般會用來出租。所以，購房者可以考慮購買面積不是太大的老工房，這樣還可以剩下不少的錢。
（以上回答釋出於2016-03-22，當前相關購房政策請以實際為準）
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您是哪個地方哪個地區的呢？最好結合當地的教育實際機制來決定所回 買學區房的位置以及 比，答如果學區房的 太高了，建議您還是給捐資助學費的好，選擇初中好點的學區房買划算，因為小學教育主要是養孩子的學習習慣，初中早出晚歸的，近一點有利於孩子的生活和休息。並且你可以選擇你們當地教學水平高的初中地區買，這樣...
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