1樓：博主狩坊
開發商和地產中介區別如下：
1、身份不同。房地產開發商是開發企業，屬於銷售者，也屬於賣方，而地產中介屬於銷售者，2者身份不同。
2、業務範圍不同。房地產開發商主要產品是新樓盤，房產中介的產品除了新樓盤還有二手房，租賃等業務。
3、實力不同。開發商需要取得一定的開發資質，有龐大的前期開發資金。而房產中介 只要有門面和少量人員成本就可以了。
4、盈利點不同。開發商出於食物鏈的上游，一般是賺取開發盈利，以及後期物業服務的費用。 地產中介賺取的是中介服務費。
2樓：匿名使用者
開發商是一個名詞，是某個專案的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟體開發商、遊戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。
**商是**廠家進行銷售，本身並不購買廠家的產品，也不享有該產品的所有權，所有的貨都是廠家的，產品所有權仍然屬於廠家所有，其關係是 廠家——（**商）——消費者，當然這種**商所謂的促成交易，也包括的**商對產品進行銷售，但**商的地位是**廠家進行銷售，並通過銷售提取佣金。
房地產開發商就是負責設計建築一手商品房的，銷售商有的是開發商僱傭的一手**團隊去做一手銷售也或者是開發商自己的銷售部門，中介泛指二手房經紀公司，主要針對業務是二手房的買賣以及租賃，有時候也會**部分一首的銷售，根據不同情況而定，二手比較靈活
房地產中介和房地產銷售有區別嗎？
3樓：匿名使用者
開發商和地產
中介區別如下：
1、身份不同。 房地產開發商是開發企業，屬於銷售者，也屬於賣方，而地產中介屬於銷售者，2者身份不同。
2、業務範圍不同。 房地產開發商主要產品是新樓盤，房產中介的產品除了新樓盤還有二手房，租賃等業務。
3、實力不同。 開發商需要取得一定的開發資質，有龐大的前期開發資金。而房產中介 只要有門面和少量人員成本就可以了。
4、盈利點不同。 開發商出於食物鏈的上游，一般是賺取開發盈利，以及後期物業服務的費用。 地產中介賺取的是中介服務費。
4樓：匿名使用者
首先房地產房屋的銷售方式：房產公司自己銷售即有自己的銷售團隊、銷售**。現在的銷售**已經相當的成熟不僅可單做銷售還能夠做前期專案定位、中期的銷售推廣等等。
也許你這個問題不是字面上表達的意思。中介目前經營的業務範圍不僅僅是房屋的銷售。主營銷售的話一般是二手房中介
5樓：匿名使用者
普遍意義上的中介，業務主要為
銷售二手房和房屋租賃。
房地產銷售，主要指新房銷售，有開發公司自己組建的團隊，也有請銷售**公司銷售的。請銷售**公司銷售，實質上也是一種中介關係。
從業人員實質上均為經紀人，都必須持有經紀人資格證書。
6樓：匿名使用者
都是銷售，但是中介大多是**關係，而銷售一般是指自營銷售。
7樓：lff瓶子
“中介”買房和“售樓處”買房，到底有什麼區別
8樓：匿名使用者
有，中介的都是二手房，後者一般都是新樓盤
房地產開發公司和房地產公司和房地產經紀公司有什麼區別？
9樓：匿名使用者
一般來說房地產開發公司和房地產公司是一回事，都是開發商
經紀公司基本上是**銷售、承攬居間業務
不過現在的公司光從公司名上已經看不出主營業務了，最準確的還是要看營業執照的經營範圍，範圍內的都可以開展業務
10樓：匿名使用者
房地產開房公司作為發展商負責整個專案的全盤運作，包括拍地、規劃、承建、銷售的一系列相關工作；房地產經紀公司作為**商幫助開發公司負責房產銷售，從開發公司處獲取佣金，其中也包括以二手房買賣居間**和租賃業務為主的二手房經紀和租賃經紀，不清楚的地方可以追問我。
11樓：匿名使用者
房地產開發公司是買地皮開發樓盤的，至於你說的房地產公司應該也就是和中介差不多，因為你說的名字不具體，房地產經紀公司就是中介公司，介紹買家給賣家，介紹賣家給買家，抽取佣金的。希望採納，謝謝
房地產和房地產中介有什麼區別
12樓：環無極
房地產一般指的是房地產開發，中介一般是賣二手房
13樓：匿名使用者
房地產開發商、房地產中介 比如招商集團 有房地產開發的 同時他們有自己的中介隊伍 招商置業。
14樓：未央宮城夜未央
一般來說一個小店面的都是中介。不是中介的就只有開發樓盤的了。新開發的樓盤裡面那些售樓的不是中介……
15樓：粟筠項奇思
首先房地產房屋的銷售方式：房產公司自己銷售即有自己的銷售團隊、銷售**。現在的銷售**已經相當的成熟不僅可單做銷售還能夠做前期專案定位、中期的銷售推廣等等。
也許你這個問題不是字面上表達的意思。中介目前經營的業務範圍不僅僅是房屋的銷售。主營銷售的話一般是二手房中介
房地產中介服務與房地產經營有什麼區別？都是做些什麼？
16樓：武玉蘭雪畫
就是所問的公司,既然不是開發商,那應該只是一個比較大的中介公司.所負責的領域涉及面會比一般防地產中介大.除去一般房地產的諮詢,新房銷售中介,二手房中介,房屋出租中介等外.
你說的公司,一般會涉及規劃,實地考察等多種一般中介不會涉及的領域.但是,不是開發商!他不會自我開發房地產!
17樓：汝曼華劍念
所謂房地產中介服務，是指房地產諮詢、房地產**評估、房地產經紀等活動的總稱。
房地產開發經營是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，並轉讓房地產開發專案或者銷售、出租商品房的行為,而像你說的房地產經營，那就不涉及開發的專案，只涉及房地產的銷售和經營管理等業務。
售樓部的工作人員和房地產的中介有什麼區別？
18樓：示安順速尋
售樓復人員，根據公司不同，分為制兩種
一種是隸屬開發商的bai售樓，一種是**du銷售公司的售樓zhi
從工作上來dao看，無論是開發商的售樓還是**公司的售樓，銷售的都是一手樓盤
商業專案，還要負責招商
中介則是售賣二手方屋
售樓的**來自於開房商，是統一定價
中介的**來自於想**出租的人，**較雜，**則由業主決定，中介可以變價
在收入方面
售樓的收入是底薪+提成，一般提成是千分之幾，但因為**多，量大
在加上開發商會在營銷推廣上投入大量資金，宣傳範圍廣，知名度高，客人也多，成交量高，收入也高
中介收入同樣是底新+提成，但底新低於售樓，提成則是百分之一二，但**少，且以二手舊房子，且不穩定，所以成效量不高，收入也不高
工作繁重度
售樓通常還有簽約部，工程部等配合進行工作，只需要與客戶達成成交即可
中介則缺少配合，就算與客戶達成成交，還需要協助客戶簽約，**，甚至跟進物業質量等等
在售樓裡
開發商的售樓待遇都高於**公司的售樓
但**公司的售樓在人員培訓上優先開發商
19樓：匿名使用者
售樓人員，根據copy公司不同，分為兩種
一種是隸屬開發商的售樓，一種是**銷售公司的售樓
從工作上來看，無論是開發商的售樓還是**公司的售樓，銷售的都是一手樓盤
商業專案，還要負責招商
中介則是售賣二手方屋
售樓的**來自於開房商，是統一定價
中介的**來自於想**出租的人，**較雜，**則由業主決定，中介可以變價
在收入方面
售樓的收入是底薪+提成，一般提成是千分之幾，但因為**多，量大
在加上開發商會在營銷推廣上投入大量資金，宣傳範圍廣，知名度高，客人也多，成交量高，收入也高
中介收入同樣是底新+提成，但底新低於售樓，提成則是百分之一二，但**少，且以二手舊房子，且不穩定，所以成效量不高，收入也不高
工作繁重度
售樓通常還有簽約部，工程部等配合進行工作，只需要與客戶達成成交即可
中介則缺少配合，就算與客戶達成成交，還需要協助客戶簽約，**，甚至跟進物業質量等等
在售樓裡
開發商的售樓待遇都高於**公司的售樓
但**公司的售樓在人員培訓上優先開發商
20樓：匿名使用者
售樓部的工作人員他們的收入一般都分兩部分，就是底薪加提成。收入跟售樓業績是綁在一起的。他們的工作屬於銷售性質的。
房地產的中介他們所掙的錢就是促成買家和賣家的生意成交以後的介紹費。起個媒介作用。
21樓：木得貂絲
對於購房者來說，同一套房子誰**便宜就跟誰買。對於開發商來說售樓處和房產中介都是公司的銷售支線，管理方式和業績提成方式不同而已，最後籤合同都是和開發商籤的
22樓：匿名使用者
你說的是指新復房和二手房銷售人員制？新房銷售人員只負責本樓盤的新房銷售，新房**公司的銷售人員，有時會把來到自己樓盤專案的客戶轉介給自家**公司**的其他專案。二手房中中介負責區域內所有的二手房**，有的二手房公司會和開發商簽訂合作協議幫他們介紹客戶買新房。
23樓：匿名使用者
一個只賣自己專案的房子，一個只賣自己手裡有的**
24樓：一問時代
售樓部是專賣，中介是零售
25樓：張政
最近由孫儷主演的電視劇《安家》正在熱播，她所扮演的角色就是以中介這個核心來發展故事線。相信正在看這部劇的朋友們肯定有疑問了，同樣是賣房，售樓部和中介有何區別呢？
房地產中介貸款與按揭的區別比如開發商,與私人等
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式內。廣義的貸款指容貸款 貼現 透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展 同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。按...
通過中介買房，和開發商買房有什麼區別
區別就是 1 要給中介費。2 中介全程跟進，過戶會快一些。看你是買二手房還是新房 售樓處和中介區別大，為什麼內行人買新房都找中介？因為中介能省很多的錢，還省時間。中介公司會幫助開發商在不收取 店手續費的情況下銷售住宅。很多人認為，直接購買住宅，找到開發商更可靠。首先，開發商找的房地產顧問都不是開發商...
房地產中介服務與房地產經營有什麼區別？都是做些什麼
所謂房地產中介服務，是指房地 產諮詢 房地產 評估 房地產經紀等活動的總稱。房地產開發經營是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設 房屋建設，並轉讓房地產開發專案或者銷售 出租商品房的行為,而像你說的房地產經營，那就不涉及開發的專案，只涉及房地產的銷售和經營管理等業務。房地產中介和...