1樓：哆啦咪發嗦哆嘻
1.房地產中介
服務的概念：房地產中介服務是指具有專業執業資格的人員在房地產投資、開發、銷售、交易各個環節中，為當事人提供服務的經營活動，包括房地產諮詢、房地產**評估、房地產經紀等活動的總稱。
2.房地產中介服務的主要特點：
（1）人員特定；
（2）委託服務；
2樓：萬古天青藤
你可以在房地產中介的相關貼吧中詢問相關工作人員。
房地產中介有哪些特點？
3樓：結拜香案
第一，人員特定。從事房地產中介服務人員必須是具有特定資格的專業人員，並不是所有人都可以從事房地產中介服務活動或提供房地產中介服務。
房地產中介服務的概念及特徵
4樓：匿名使用者
1.房地產中介服務的來概念自：房地產中介服務是指具有專業執業資格的人員在房地產投資、開發、銷售、交易各個環節中，為當事人提供服務的經營活動，包括房地產諮詢、房地產**評估、房地產經紀等活動的總稱。
2.房地產中介服務的主要特點：
（1）人員特定；
（2）委託服務；
房地產經紀的概念和特點是什麼?
5樓：匿名使用者
房地產經濟是指以房地產為物件，即圍繞房地產的生產、分配、交換和消費所發生的人與人之間的經濟關係，是房地產經濟關係與房地產生產力的有機結合。換言之，房地產經濟是房地產的生產、流通和消費過程中所發生的各種經濟活動及其條件的總稱。
房地產經濟的特性是由我國社會主義市場經濟的本質所決定的。具體體現在以下三個方面：
(一)商品性
在我國社會主義市場經濟中，房地產也是一種商品，具有商品經濟屬性。房地產業的經濟活動是一種商品生產和交換的經濟活動。
傳統的經濟體制是在社會主義非商品經濟觀點的基礎上建立起來的。這種體制的核心是實行高度集中的計畫控制，排斥商品貨幣關係和市場機制。所以，我國在相當長的時期內，對房地產的開發建造，由國家納入高度集中的基本建設計畫，實行統一投資，統一分配物資，統一下達任務進行施工；對房地產品的分配則以直接的產品形式按行政計畫無償進行分配。
從房地產開發建設到消費使用全由國家統包，把解決城市住房問題作為社會主義的一種福利事業，否認房地產的商品屬性，取消了房地產的流通環節。這樣，主要以流通領域為基礎和紐帶進行經濟活動的房地產業便隱而不見，「房地產業」這一概念也不復存在。在我國國民經濟中長期沒有房地產業這個重要支柱的地位。
十二屆三中全會《關於經濟體制改革的決定》，明確了發展商品經濟是社會主義不可逾越的階段，社會主義經濟的本質特徵是商品經濟，從理論上取得了重大突破；對房地產業的商品經濟屬性才重新得到確認。自此，我國房地產經濟才重新崛起。
(二)社會性
在整個商品經濟體系中，房地產業部門既為社士生活提供消費資料，也為社會生產提供基本要素。前者如住宅和其他用於公共消費的教育、科學、文化、衛生、體育等方面的建築物和構築物；後者指為了商業生產經營活動所提供的廠房、倉庫、碼頭、商店、辦公樓等。可見，房地產經濟與整個社會經濟有著廣泛的聯絡，在國民經濟中是乙個具有綜合性和基礎性的產業部門，社會生產和生活都離不開它。
所以，房地產經濟活動具有顯著的社會性。
(三)所有制結構的多元性
我國房地產經濟在所有制上是以公有制為主體的多種經濟形式並存，因而在所有制結構上具有多元性的特徵。
在我國房地產業中，城市土地所有權屬於國家，房屋所有權也是以公有為主。現階段，全國城市公有房屋在房屋總數中佔84%，這體現了我國房地產經濟公有性為主的特徵。自從實行對外開放、對內搞活經濟的政策以來，我國目前已形成房地產經濟所有制的多元結構。
6樓：匿名使用者
房地產是一種極為特殊的商品，房地產經紀人還必須具備自己獨特的行業特點，即專業性、地域性。
專業性：①房地產直接以土地為基本物質構成要素，不僅造成了其空間位置的固定性，還使得它成為一種不完全的勞動產品，因而在**影響因素和**形成、運動機制上具有不同於一般完全勞動產品的商品特性，所以房地產經紀人要把握交易中最敏感、最關鍵的因素——**，就必須具備房地產市場和房地產**評估的專業知識以及豐富的市場經驗。②必須有豐富的金融知識，熟悉各種金融機構職能以及開辦的各種業務，能夠熟悉****信貸手續。
③洞悉和把握房地產所涉及的社會、情感等因素，盡力促使每一筆交易能產生最大的社會效益。④必須熟悉與房地產交易相關的法律、法規和具體手續，必須對國家的土地制度以及房地產產權制度有全面的了解，並對其變化保持較高的靈敏度，有較強的政策意識。
地域性：房地產的不可移動性使房地產實體在空間的流動成為不可能，導致了某一地區的房地產經紀人常常只能掌握該地區的房地產商品和市場資訊，從事該地區的房地產經紀活動。對於跨地域的房地產經紀機構，其在不同地域的經紀業務，一般只能由不同的經紀人員來具體從事。
房地產經紀服務是什麼
7樓：匿名使用者
與其他的中介服務相比，房地產經紀服務是人們日常最容易 接觸到、也是最需要的。它有許多自身的特點，主要體現在以下 幾個方面：(1)服務範圍的廣泛性。
相對於其他房地產中介服務，房地 產經紀服務的乙個顯著特點就是服務範圍廣泛。
無論是傳統的居 間、**、行紀，還是現在新興的信託，都是經紀服務的範圍。 從二手房交易，到房屋租賃都是經紀服務的重要內容。可以說只 要和房屋交易有關的服務，都可以交由房地產經紀機構來做。
(2)服務內容的服務性。經紀活動的重要特徵就在於其是服 務性而不是實物性的。它主要是通過服務的提供，來給委託人提 供便利。
經紀活動的生產和消費是同時產生的，而且作為無形的 服務，它很難複製和儲存。
房地產中介服務與房地產經營有什麼區別？都是做些什麼？
8樓：小毒
所謂房地產中介服務，是指房地
產諮詢、房地產**評估、房地產經紀等活動的總稱。 房地產開發經營是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，並轉讓房地產開發專案或者銷售、出租商品房的行為,而像你說的房地產經營，那就不涉及開發的專案，只涉及房地產的銷售和經營管理等業務。
「房地產中介服務業」的定義？
9樓：醉冰軒主
房地產中copy介服務業指專門從事房地產諮詢、房地產**評估、房地產經紀等經濟活動，發揮服務、溝通、鑑定等功能,並實行有償服務的行業。
房地產中介服務經營範圍具體指：房屋的買賣(**／自營)、租賃、置換及相關金融、資訊、法律等專業化服務。
我國房地產中介服務業現狀是什麼?存在哪些問題?
10樓：匿名使用者
但我國的房地產中介服務業從總體上看仍在低水平低層次的質態上執行，具體表現為房地產中介服務企業整體素質不高、絕對數量多、相對規模小、經營邊界清晰和極端專業化、經營粗放、經營行為不規範、惡性競爭較嚴重等很多亟待解決的問題。主要表現在以下五個方面。(一)國家立法不夠完善，相關法律法規明顯滯後，導致**監管力不從心目前我國關於社會中介組織的立法嚴重滯後，無法可依、有法難依成為我國房地產中介服務業規範有序發展的軟肋，很大程度上導致房地產中介服務市場成為缺乏**監管的「灰色地帶」。
現有的《城市房地產管理法》從法律上界定了房地產中介行業的商業性質，意即每乙個依法成立的中介服務機構，在法律地位上都是平等的，不存在管理與被管理、領導與被領導的區分。但是從法條本身看，該法又具有濃厚的行政法的色彩，除對房地產中介機構的設定進行規範外，並沒有將房地產中介服務行為置於民商法的調整範圍，至於中介機構的權利、義務、責任等等更是涉獵不深。(二)行業管理不規範，進入門檻低與退出成本低並存，造成企業良莠不齊由於目前房地產中介服務業的行業協會地位不明確、作用空間有限，造成其行業自律職能不到位，加之缺乏行之有效的行業約束機制，造成我國房地產中介服務企業經營實力和專業水平良莠不齊，大多數中介服務企業小而散，缺少規模經營和品牌效應，惡性競爭嚴重。
中介機構的行為不規範主要表現在以下三個方面：(1)主體資格不合法，無照經營和未經登記核查擅自從事中介業務的現象常有發生;(2)不按照標準收費，隨意性太大，收費名目太多、太亂，在收費中使用票據混亂，事業型收費與服務性收費不分;(3)機構管理混亂，沒有起碼的規章制度，不設財務機構，不建賬目，還有的既沒有固定人員，又沒有固定場所，也無資金，是名副其實的「三無」企業。這些「三無」機構的存在，擾亂了市場秩序，敗壞了房地產中介業的聲譽和社會形象。
(三)專業人才不足，行業內從業人員專業技術素質偏低，服務意識和服務質量總體水平不高，缺乏誠信度21世紀的競爭是人才競爭。房地產中介服務工作涉及面廣，兼具綜合性、廣泛性的特點，是多學科知識的綜合能力的體現。因此，要勝任房地產中介服務工作不僅需要精通房地產業務、房地產法律等方面的知識，而且還需要有較強的獲取和分析多方面資訊的能力以及較強的溝通能力。
專業人才的缺乏，從業人員資格認證制度的不規範，加上多數中介機構為追求短期利益，根本不對上崗人員進行職業培訓，導致從業人員普遍缺乏應有的職業道德和專業素質，從而造成行業整體誠信水平低下。(四)資訊渠道不暢，技術水平偏低，經營模式落後，業務種類單一資訊資源是房地產中介服務企業從事經營活動的基礎。而目前有關的市場資訊網路系統還不健全，市場資訊量少且渠道不暢，在很大程度上影響了中介服務質量的提高。
行業內的技術水平偏低，使得對資訊資源的開發利用缺乏深度導致資訊資源浪費，難以發揮行業優勢。而落後的經營模式和單一的業務種類也越來越難滿足市場發展的需求。(五)國際著名中介服務公司陸續進入我國房地產中介服務市場，競爭加劇，本土企業面臨巨大衝擊21世紀不動產、美聯物業、信義房屋、中原地產等多家外資、台資或港資中介公司之後，美國摩瑞思房地產中介服務公司也進軍了中國市場，使得國內的房地產中介服務行業競爭更趨激烈。
房地產中介是做什麼的嗎?
11樓：敖榮花謬昭
房地產中介通俗的來講，就是為房子的買家和賣家牽線搭橋的機構，並能幫你簽定合同、辦理三證。一般都是從事二手房買賣的，假設你問開發商買了一套房子，辦理了三證，你買的是一手的房子，再從你手上賣給別人，別人買的就是二手房了，你想賣的時候找不到人來買，這個時候中介會幫你找到買家，別人想買你這樣的房子的時候找不到**，這個時候中介也可以把像你這樣符合別人需求的房子介紹給別人了。一般的房產中介都是從事二手房買賣的。
希望對你有幫助，祝你健康、幸福！
房地產中介服務與房地產經營有什麼區別？都是做些什麼
所謂房地產中介服務，是指房地 產諮詢 房地產 評估 房地產經紀等活動的總稱。房地產開發經營是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設 房屋建設，並轉讓房地產開發專案或者銷售 出租商品房的行為,而像你說的房地產經營，那就不涉及開發的專案，只涉及房地產的銷售和經營管理等業務。房地產中介和...
房地產中開闊盤源是什麼意思，中介房地產公司中的「盤」是什麼意思
屬於專業的房產中介術語，意思就是要開拓新的 資訊，尋找更多的樓盤 房產中介的術語。就是尋找新的 中介房地產公司中的 盤 是什麼意思 中介房地產盤,就是 意思 的房號 業主姓名和 設定為加密項,為私盤資訊,員工想要檢視加密項,必須填寫跟進內容,強制員工跟進,加強工作效率。的所有資訊都公開,為公盤資訊,...
做房地產中介，好做嗎？房產中介好做嗎
也是分城市的，以前在北京做房產中介，二年內買套房子，現在快連房租都交不起了。只能退到二三線城市。也是不好做。現在做房地產中介的話是比較難做的，主要是房價現在太低。親，我是您的生活達人小馬 很高興為您服務！我這就把您需要的資料發給您，大概3分鐘左右！請您稍事等待，祝您生活愉快，天天開心 現在房產經紀人...