1樓：
顧名思義：為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的乙個平台機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的具體事務就是幫賣房人登記**資訊、宣傳釋出並且保證**真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想**，並帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金，以目前市場慣例中介服務佣金為雙方各1%。
（部分城市為只收買家2%-2.5%，但也有例外，如北京的部分房產中介對房東和業主雙收佣金，典型的有嘉信嘉業房產中介等。） 主要業務流程為：
房客源開發、房客源登記，資訊回訪反饋，帶看**、三方談判、簽約、過戶貸款、物業交割等等。
什麼是房產中介中的 邊數
2樓：使用禁止
就是中介收的佣金 一邊就是1% 雙邊就是買賣雙方各一邊就是2% 大城市向北京、上海、深圳等都是3%由雙方支付，但是現在中國的房地產市場是買方的市場，賣房的只考慮我能收到多少錢，其他費用由買房子的出，所以現在邊數都是買房的出，幾邊就是放款的百分之幾！
房地產中介服務的特點是什麼?
3樓：哆啦咪發嗦哆嘻
1.房地產中介
服務的概念：房地產中介服務是指具有專業執業資格的人員在房地產投資、開發、銷售、交易各個環節中，為當事人提供服務的經營活動，包括房地產諮詢、房地產**評估、房地產經紀等活動的總稱。
2.房地產中介服務的主要特點：
（1）人員特定；
（2）委託服務；
4樓：萬古天青藤
你可以在房地產中介的相關貼吧中詢問相關工作人員。
房產交易外面很多收二手房的是什麼意思
5樓：奮鬥奮鬥而惹
1.二手房買賣，必將房產證土地證過戶到自己名下，以免後續產權糾紛。
按我這邊，劃撥過戶需繳納的是土地收益金，土地出讓金是針對出讓的。
土地收益金的演算法是：房產面積*地價*15% 。地價我這邊一級地是1661元,二級地是1福孩弟絞郗悸甸溪鼎婁024，**地是912
2.土地證過戶，需房產證影印件、身份證影印件、完稅證明影印件、契稅單原件等，其中如果要辦理兩證合一則房產證要原件。契稅單原件就是辦理房產證時到地稅繳納契稅時有幾張顏色的單子。
過戶不會改變土地的性質。不是交了土地收益金劃撥就變成出讓的。
3.完稅證明有2份，乙份是賣方的，乙份是買方的。可以根據自己需要向中介討回屬於自己的。
合同的話，看後面簽署幾份。按理買賣雙方應各執乙份，但過戶需提交合同，所以沒有合同也可以的。今後若有糾紛，可到房管處查檔。
4.圖紙是就是原產權證上覆印了貼到新的產權證上，所以沒什麼問題。
發現房產中介賺差價怎麼解決，採取什麼方式
6樓：誰誰誰物是人非
可以選擇走法律程式去告房產中介，因為房產中介賺取差價是違法。根據《合同法》、《消費者權益保**》和《經紀人管理辦法》等法律、法規的有關規定，房產中介不得收取除合法佣金以外的其他任何費用，「吃差價」實質是不法房產中介採用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費者權益的行為。
如何避免被吃差價：
1、最好是三方見面、透明交易
房屋買賣十分複雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易。
2、不見面也要看委託**合同
在無法見面的情況下，應該要求中介公司出具賣方或買方的委託合同，一般委託合同中會寫明**及中介**權利範圍，這就有利於保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，並在合約上清晰註明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些專案不符時，買、賣方應諮詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
3、檢視相關證件辨明真假**
對於賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。而對於買方而言，要警惕假**，有些僅是房託並非真正房主，如果在沒有檢視相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。
4、不讓中介公司**兩方
在進行二手房交易時，不要委託中介公司**買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅**一方，只有這樣才能真正保證委託方的利益。
5、多方了解資訊
之所以被吃差價，與買、賣方不了解房子的資訊也不無關係，周邊房子的**是多少？近期房子是否會公升值？只要了解了這些，就可以大致估出房子的**。
這樣，才不會以較低的****，或以較高的**購買，沒有了被吃差價的可能。
7樓：匿名使用者
怎樣避免被吃差價呢？
1、最好是三方見面、透明交易
房屋買賣十分複雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易。
2、不見面也要看委託**合同
在無法見面的情況下，應該要求中介公司出具賣方或買方的委託合同，一般委託合同中會寫明**及中介**權利範圍，這就有利於保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，並在合約上清晰註明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些專案不符時，買、賣方應諮詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
3、檢視相關證件辨明真假**
對於賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。而對於買方而言，要警惕假**，有些僅是房託並非真正房主，如果在沒有檢視相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。
4、不讓中介公司**兩方
在進行二手房交易時，不要委託中介公司**買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅**一方，只有這樣才能真正保證委託方的利益。
5、多方了解資訊
之所以被吃差價，與買、賣方不了解房子的資訊也不無關係，周邊房子的**是多少？近期房子是否會公升值？只要了解了這些，就可以大致估出房子的**。
這樣，才不會以較低的****，或以較高的**購買，沒有了被吃差價的可能。
原於交易不透明
「吃差價」在房產交易中是常見的現象。作為購房者，通常不了解中介的**，不知道中介公司存在什麼樣的不規範操作。中介公司通常不讓買賣雙方見面，這就造成了資訊不對稱、交易不透明。
雖然這樣可以避免買賣雙方私下交易，但這種不透明的交易方式也給了不法中介可乘之機。
業內人士透露，中介吃差價數量不等，差價少則兩三萬元，多則能達到近十萬元。二手房**因受房齡、位置等眾多因素影響，賣房者、買房者往往難以了解到二手房的市場**，所以也很難察覺到自己被吃了差價。有時即使察覺到被吃了差價，也已經為時已晚。
所以，在進**產交易時就需要做到上述幾點，起碼能夠保證一定程度上的交易透明化，也能在一定程度上杜絕「吃差價」行為的產生。yuqiancyh
房產中介帶著看新樓盤，有什麼優勢和劣勢？
8樓：匿名使用者
優勢是有以前客戶資料，對周邊比熟悉；
劣勢最大的問題是中介亂說，往往會以低價，大折扣什麼的亂說來吸引客戶，客戶到場後又無法實現上述承諾，還有乙個問題，中介會撬售樓處本身的客戶，和銷售私通，把本來不是中介的客戶變成中介的客戶；
9樓：乙個著名神經病
優勢：就是你可以很快速的找到新房的位置，如果中介跟新房專案有合作的話你還會得到一定的優惠，
至於很多人都認為中介帶著看新房（不收費），肯定是新房售樓處會給提**格，其實不是這樣
的，因為新房銷售部與中介合作是為了要更快的推廣房產資訊，所以會給中介一定的優惠，這個
優惠就會轉家到你的身上。（這也是中介為什麼給買新房的原因，因為只有有了這種先決條件，
中介才有他的優勢），而且如果你不開車，中介還會打車送回 。
劣勢：可能費點**費。
10樓：張政
通過中介買新樓盤讓很多購房者擔憂。其實完全沒有必要，主播就來說說這其中的原委。
房產中介如何做
11樓：華_算
發**是經紀人日常必做工作，是636f707962616964757a686964616f31333361313837最基礎的，也最關鍵的。釋出**的工作做的是否到位直接關係著你的客戶來電量，成交量。這也正是為什麼有的經紀人**一直響個不停，而又的經紀人乙個**也沒有。
釋出****不要只重視數量，更要重視質量。優質真實的**才能吸引客戶的來電量。
1、**標題要明確
映入客戶眼簾的有大量的**資訊，而能夠吸引客戶點選的就是那些能抓住客戶眼球的**標題。那你釋出的**怎麼能在大量的**資訊中脫穎而出呢？那就要看你寫的**標題是否吸引客戶的眼球。
乙個好的**標題，首先就是言簡意賅的闡明房屋的賣點，另外，就是標題的語言組織，要針對房屋的賣點擬定可能購買此房的客戶型別，並以此類客戶的心理特點來寫標題。
2、豐富清晰的房屋**
豐富清晰的房屋**跟能吸引客戶的眼球。上傳豐富清晰的****，如室內的戶型格局、小區環境、周邊設施等，更能證明房屋的真實性，也能讓客戶直觀的看到的房屋的面貌，這樣的**就更容易被客戶點選，也能夠獲得客戶的諮詢。
3、**描述要言簡意賅
好的**描述是帶來客戶來電的關鍵，乙個好的**描述是要用簡明的語言描述房屋的賣點優勢，切忌囉嗦；另外，也可突出自己的專業度和公司的優勢，突出選擇你會給客戶帶來什麼益處；最後，也可以給客戶提供一些購房意見，這樣會很快獲得客戶對你的好感。
4、定時重新整理**，讓排名更靠前
網上有這樣一句流行語「在網際網路時代，酒香也怕巷子深」。是的，即使你的**標題和描述都很吸引人，可是很容易在茫茫「網海」中被淹沒，這樣被看到的機率就很小。要想利用好網際網路的優勢，營銷工具的選擇就顯得很重要了。
找準**釋出的**埠，每天定時重新整理，保持自己的**出現在第一頁！
在這裡，房產經紀人個人也可以借助網路平台進**源**，可以釋出到國內主流房產**和分類資訊**（如：華算招商網），支援預約重新整理，能夠讓你的**獲得更好的排名，從而帶來更多的客戶來電。
5.堅持
堅持是很重要的，如果只是釋出一段時間沒有效果就不釋出了，這樣更不容易被客戶看到你的**資訊。做什麼事情貴在堅持，堅持下來了，你就成功了。相信只要經紀人做到這幾點就會有源源不斷的客戶來向你諮詢。
希望幫到您，摘自華算招商網
12樓：匿名使用者
房產抄中介是乙個苦力活，所襲以要做到手勤、腿bai勤、嘴勤du。每天的工作就是找房zhi源、發房dao源、找客戶、打**、跟進等等。
有了豐富的房客源，接下來的工作就好做了。基礎的就是要做好找房和發房的工作。
找房、發房都可以借助現在網際網路工具房客多，然後再跟進客戶，匹配，然後成交。
房產中介管理系統什麼比較安全,房產中介管理系統哪個比較好
易房大師可以說是銀行級安全的房產中介管理系統了，技術上採用集中式資料管理 aes 級加密演算法 b s和c s架構相結合的saas雲服務模式，功能上設定有授權碼登入 角色許可權 備份 站等功能來保障資料安全。實在真有問題也不會執行這麼多年。房產中介管理系統哪個比較好 目前最好的是鏈家的系統，但是鏈家...
房產中介公司有多賺錢做房產中介是加盟好還是自己開
當然賺錢啦，自己做老闆賺多少都是自己的啊。至於怎麼開公司，你如果是新手可以考慮先做加盟店，比如住商不動產可以少去很多煩惱。開房產中介加盟好還是自己做好 小的房產中介公司，它比人們常見的那種一張桌子一部 乙個經理乙個夥計還少了點，它只有半部 因為是和房東合用的。不過，就是這樣，老李還是撐了幾年，到底賺...
18650071697是房產中介電話嗎
你好，是不是中介公司 最簡單的辦法就是你 回撥過去，問問清楚不就知道了嗎。還有一種就是如果被許多人標記過，那就是中介公司 了。這樣 別人的 號碼不大好，自己可以搜尋下。誰知道呢？最簡單的，你打過去問問你是不是賣房子的。福建福州的，確認過了 不是中介 哦，希望能幫助您 為什麼別人打 給我，我的號碼顯示...