1樓：匿名使用者
房，買房範圍的篩選
選擇適合自己的樓盤，購房量力而行。現在很多年輕人買房子喜歡考慮很多因素，都喜歡買面積大的戶型大的房子。其實總的來說，面積小、首付少、總價底的樓盤更適合年輕人。
如果是年輕人買房的話，小編建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。
通常二手小戶型**的優勢是交通便利、配套方面成熟、**相對優惠；此外，由於年輕人的工作流動性還相當大，關於交通的問題要考慮的比較多一些，盡量選擇交通便利的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。
選地段時要考慮到的因素
先說交通
過去房產宣傳語中總是會用類似於「10分鐘到達市中心」、「**區正南10公里內」之類的語句來吸引購房者。可見交通對乙個地段的提公升作用。
當然，這樣的詞語現在已經不允許打了，但是通過這些也可以了解到，交通對於地段而言，往往會通過地理距離和時間距離來衡量。
要了解你所選地段的交通是不是好，只需要知道從這裡到你要去的目的地的地理距離和時間距離即可。比如說有兩套房，其中一套雖然地理距離更近，但因為堵車太嚴重，實際所花時間反而多，其實也是不可取的。
再說配套
居住的需求是滿足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝購物需要。如果再有個重點小學、重點中學什麼的，就具備了相對更好的人文環境，可能從地段上講，價值就又公升了。更進一步說，對於家中有老人的家庭，最期望的莫過於醫院離得不太遠了，所以醫院藥店等配套也是非常重要的加分項。
商務配套的方便程度包括兩方面的內容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區，或者到這種商業區是否方便。
接下來是環境
包括自然環境和人文環境。自然環境比如靠近景觀資源、遠離工廠、公交集散中心或交通要道，選社群時最好不要臨街。住宅周邊有安靜的環境才能保證休息質量，若是噪音較大則不好。
購房者看房時要關注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學校或交通幹道。人文環境則包括區域人文素質資源，圖書館、體育館、中小學教育資源等。
最後說下公升值空間
購房除了居住之外還有可能用於投資，或者只是剛需用來過渡，以後還會有改善性需求。乙個地段能否公升值，關鍵是看這一地段未來的發展狀況和所扮演的區域角色。如果該小區由於**規劃各種配套設施會不斷完善，那麼將來會有一定的公升值空間。
其實，相對來說，如果交通和配套能夠***的房子，公升值空間也差不多可以保證到了。只是有的人比較看重長遠的公升值潛力，有的人比較看重房屋的保值率罷了。shzyqiyu88
剛需族買房是交通重要還是小區環境重要
2樓：匿名使用者
如今買房就好像第二次的「人生」開始，選擇好了，「人生」就比較完美，而選擇差了，就麻煩不斷。所以當你要進行生平第一次買房大事的時候，你先把這些要點學習一下，好為接下來的動作打下結實的基礎。
一、做足前期準備
買房是一筆大的開銷，不容小視。初次置業的一般都是剛需一族，買房要承受的壓力也是很大的。因此，剛需族想要買房，前期準備一定要做好。shzyqiyu88
在生活方面開始精打細算，從省錢、記賬到存錢，一步都不能少。最好做乙個漂亮的流水賬，每個月在bank卡裡面存一點錢進去，這樣就有了存款記錄。以後買房也會增加信用審核通過率。
再者剛需買房可以用正當的途徑去增加自己的額外收入。在用心買房的同時，也能夠享受「累並快樂者」的成就感。
二、地段好才是真的好
地段的選擇因人而異，主要看購房者自己和家人的工作、學習、生活範圍來確定。一般對個人而言的好地段，主要指其周邊配套完善、交通便捷，能方便快捷的到達工作單位等日常目的地。
不要因為**而過分遷就地段，地段選好了，能極大的方便自己的生活。
三、買精不買大
「買房就要買大的」，這是很多購房者的一貫認知。其實，房子大小並不重要，重要的是要買到合適自己的戶型。如陽台的朝向、臥室和廁所的布局以及房間的收納是否合理……都是需要購房者認真考慮的。
如果一味追求大房子而忽略自身需求，購房者將花上不少冤枉錢，要讓房間的每一平公尺都有利用價值，要讓自己日後生活的舒適，要學會「買精不買大」的購房標準，這些才是購房者買房的初衷和決定因素。
四、注意觀察樓間距
有益於健康、居住舒適的房子，除了足夠的日照以外，良好的通風效能也是乙個重要指標。樓間距過近，前樓會對後樓的正常通風造成遮擋；在兩樓之間穿行的車輛行人的聲音也會清晰的傳進屋內。
最重要的是，隱私。樓間距過近，對於購房者的隱私保護是不利的。因此，首次置業的購房者一定要注意這個問題。
五、最好不要選複式
小複式的房子看上去很洋氣，也頗受年輕夫妻的青睞。但小複式的房子入住後，購房者才會發現這樣的房子住起來並不舒服。通常情況下，這些戶型樓層較低、比較壓抑。
加之如今樓市上許多小複式廚房多為開放式，這不符合中國人的烹飪方式。
so，對於首次置業的剛需一族而言，無論是出於經濟允許還是日後的居住習慣，都不要輕易選擇複式戶型。
3樓：匿名使用者
我認為還是交通更重要一點啊，因為出門都會比較方便...
剛需購房6大注意事項 年輕人買房需要注意哪些事
4樓：鑽誠投資擔保****
一、購房前要先算算帳
1、買房前，預估好購房大概需要的費用，自己的內心要有乙個自己能承受的**範圍。根據自己的承受能力去選擇相對應的**，避免後期負擔不起的局面。
2、預算做好後，首先應該多瀏覽一些值得信賴的有權威的房地產**了解適合自己的**，然後再到售樓處實地考察了解樓盤具體情況，這樣不僅能降低購房風險，節約購房成本，而且還能讓您選到高價效比的房子。
二、理性規避低價陷阱
對於剛需購房者來說，最首要的關注點是**，但現在由於很多開發商為了銷售**，都會採取一些優惠、抽大獎、贈送的方式來吸引眼球，此時購房者千萬不要為了眼前的優惠而衝動購房，不能只注重**而忽視全面，一定要睜大眼睛切莫貪圖小便宜吃了大虧。可以多了解一些周邊相似且同價位的樓盤進行對比，選擇合適的**！
三、好地段永遠是王道
決定房地產價值的因素，名列前茅是地段，第2是地段，第三還是地段！顧名思義，買房地段很重要！乙個好的地段，能提公升乙個專案的投資價值。專案離市中心越近的，房子回報率越高！
四、周邊配套很重要
樓盤的周邊的配套包括教育配套、交通配套以及商業配套。對於剛需客來說，小孩上學是乙個很重要的問題，因此樓盤周邊有幼兒學，中小學的教育資源是置業的優選。
而交通配套則要求樓盤周邊的地鐵，公交和公路線規劃完善，周邊有大型的購物場所和菜市場等，這些都是剛需購房家庭們的生活質量的重要保障。
總之，剛需置業者要想買套好房保證家庭的生活質量，就應該在買房時注意樓盤的地段，觀察小區的內外部配套情況。
五、重視物業的質量
很多人買房看重的大多是**，地段，戶型等等，但小編想提醒給各位購房者的是千萬不要忘了物業，因為住進去後的幾十年都是靠物業來服務於整個小區的，好的物業對於業主來說是至關重要的。
乙個高品質樓盤配備乙個高品質物業也是必不可少的；良好的物業管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。而物業不好，則猶如生活在垃圾場中，樓道到處是垃圾等問題所帶來的煩惱是無法規避的。所以，物業好壞的重要性可想而知。
六、剛需族千萬不能忽視房子的公升值空間
對於剛需族來說頭次置業都會因為經濟狀況的問題有所妥協。但是對於年輕人來說，未來的經濟狀況一定會改善。這個時候想要換房時，就要考慮到之前房子的公升值問題了。
首套房的公升值，可以讓自己在購買二套房時，有更大的選擇空間，也可以追求更高的居住品質。所以，剛需族買房不要只把眼光放在房價和戶型上，應該具備長遠的投資眼光，才能買房之後不後悔。
5樓：搜狐焦點
一、提前做好收支預算
年輕人在購房前應做好支出預算，不能將所有的存款都用於購房，不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質量將會明顯下降。
要注意買房除了要交付樓款外，購房者還需預留房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。
二、不盲目追求大戶型
年輕人一般收入不是很高，買房有壓力，因此在買房的過程中，不要想著一次性就搞定。如果經濟條件不允許，可以先買個小的，等日後經濟實力強大了，再考慮換個大點的房子來改善住房。
年輕人選房應考慮自己的經濟能力，不盲目追求新房大房，適合自己才是最好的。買房時不要給自己太大壓力，量力而行是關鍵。
三、貸款年限不宜太長或太短
年輕人貸款購房，還款年限選擇15年到20年較為適中。如果貸款年限過短，還款壓力相應較大；而貸款年限過長，受加息等政策影響會加大壓力。
四、要考察開發商的實力和信譽
在買房這件事上，年輕人一定要耐心、要謹慎。通常，質量問題、「爛尾樓」讓許多購房者苦不堪言，這些問題的根源都在於不良的開發商。
作為年輕人，你可以動用手邊的一切資源，在下定金購房前可以通過電視、報紙、網路等多個途徑了解開發商的實力和信譽；同樣，有時間也可以到開發商已開發的小區實地考察。
五、看配套要挑重點
在考察專案配套時，購房者應從實際需求出發，例如很多年輕人不習慣每天做飯，就應關注小區周圍是否有合適的餐館或方便的超市可以解決吃飯問題；有的年輕人工作繁忙生活不規律，因此如果專案附近有醫院，就能更方便了。
六、考慮子女教育問題
有小孩或準備要小孩的年輕人在選擇**時應將小孩未來的教育問題考慮進去，選擇周邊有幼兒園、小學的樓盤，這樣方便日後接送，有條件的最好選擇入讀名校。
七、選好物業
好的物業是我們生活中的首要保證，如果一有麻煩，找物業，沒人理會，那麼將會產生很多煩惱。所以在買房子之前，一定要細心考察物管公司的服務質量。
對於年輕人來說，買房是件大喜事，容易忽略很多原本應引起重視的因素。在選購房屋前，切勿頭腦發熱，盲目出手，多聽取親朋好友的建議，自己也多花些時間思考。希望小編總結的這些能夠為你帶去幫助。
（以上回答釋出於2018-07-27，當前相關購房政策請以實際為準）
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買房投資的話選擇什麼地段比較合適
應該選擇 量多的 地段 特別是學區房 或者車站附近的和工業區附近的 地鐵囗附近的，這些都相當不錯的，公升值也比較快，值得考慮。當然是市中心區比較適合，市中心流動人口比較多，容易租售。一般是 量大的地方比較有投資價值。不過如果是買來放租的，那麼只要是只要是一線城市，都是很搶手的。就是不能選太偏僻的地方...