1樓：鑽誠投資擔保****
主要是因為銀行的利息高了。現在首套按揭貸款都給上浮10%左右，房價雖然少了，但是給銀行整體的利息卻把這個空填上了。買北京市二手房，關注最近挺火的二手房砍價師，可以諮詢
剛需買房會越來越難嗎
2樓：匿名使用者
如果剛需的工資漲copy幅沒有房價漲幅bai高，肯定越來越困難，直至du你絕望
zhi然後放棄買房。租售同權鼓勵租dao房的意思就是讓你買不起房（漲房價），然後把房產集中在富人和大集團手裡，以**租給剛需。馬雲說以後房子如蔥就是讓大家別買房以免推高房價，他好悄悄布局這個（實現未來10-15年計畫）。
現在大家都買房實意味著人人都現了財富增值，這斷了很多財團和國家資本主義的財路。經過我粗略測算，從15-25年週期來看，如果大家逐漸都租房的話，房地產商、租賃財團、國家等大鱷在房地產方面動的收益比遠比貸款給剛需的收益更高。
為什麼說現在剛需買房的人，都是弱勢群體
3樓：命中註定的
高位買房的剛需者倒霉了
目前，房地產泡沫已經吹的很大了，破滅是早晚的事情。
去年，全國的個人房貸高達5.68萬億元，佔全年新增貸款的44.91%，也就是說2023年，有近乎一半的新增貸款都被個人貸款買房。
而居民買房的房貸比例已經超過50%，意味著首付比例不到一半，這已經低於美國金融危機前的50%的比例，這說明我國的購房槓桿率已經超過了美國。
泡沫一旦破裂，受傷的自然也就是這些高位接盤俠了，利率上浮，他們拿錢走人，你們來還更高的房貸。
為什麼很多人剛需買房也那麼糾結
4樓：伊藤博文的
買漲不買跌的心態，只有房價不斷**，人們才會急迫的去買房，也就是不搶，你根本就不會買房。實際上中國目前的房子已經足夠滿足未來30年的住房了，如何賣掉這些房子是乙個技術活。一般售樓中心，都會僱傭一批人假裝購房者，購買房子，形成供不應求的局面。
人們看到這麼好賣，於是紛紛搶購，實際上根本沒有那麼多剛需，現在有錢的基本都已經買了房子了，而沒買房的又基本上很窮買不起房子。這兩種人都不會買房，真正有錢又沒房子的很少。 30年來，房價**了40倍，而通貨膨脹是不到40倍的，也就是說房價已經超出了通貨膨脹實際**，而房子作為商品來說並沒有什麼技術進步，反而主要的成本都集中在土地**上，所以在這種附加值較少的商品上，如果繼續漲價經濟一定會出問題的，最直接的就是打擊國民信心，對房價的擔憂已經反映出人們對經濟前景的不自信（無論怎麼努力都幹不過房價的**速度，那還努力個屁）心態，所以說房價泡沫已經很大，不會無限**，未來3年一定會發生較大的變局，而現在購房的基本就是最終的接盤俠了。
對於買房，為什麼總有人說剛需果斷買
5樓：鑽誠投資擔保****
對於準購房者來說，買房大可不必關係房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不准；一方面，剛需買房更多是自住，只要**、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
建議從以下幾個方面考量：
第一，選交通方便 價效比高的** 隨著房地產市場日漸成熟，交通居住環境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區域價效比高的樓盤更適合剛需置業。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房後貸款經濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經濟實力給出更實際的判斷，選擇一套價效比最高的房子，以防後期還貸款壓力過大。
在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現有的「現金流」，包括存款、現金、以及**等，根據「現金流」考慮所購買房子的總價。
為什麼房價越來越低，剛需買房卻越來越難
6樓：鑽誠投資擔保****
主要是因為銀行的利息高了。現在首套按揭貸款都給上浮10%左右，房價雖然少了，但是給銀行整體的利息卻把這個空填上了。買北京市二手房，關注最近挺火的二手房砍價師，可以諮詢
北京剛需族，想買房為什麼這麼難？
7樓：唯愛琦兒_埭
北京剛需類住宅產品總量正在急劇減少。低庫存的時代已悄然來臨，短期內剛需的低庫存恐難回逆轉答。
據相關資料統計顯示，目前北京六環內，配有一居室戶型的樓盤不足10個，除去均價5萬元以上的中高階樓盤以外，適合剛需購房者買的低總價的專案只佔一半左右。這對北京剛需族來講無疑是災難性的打擊。
為什麼會出現這種情況呢？
一、麵粉」少而貴，導致「麵包」稀而缺
目前北京三環內已基本無新增宅地，五環以內的宅地**目前也多集中在南城區域；五至六環優質地塊也曾拍出5萬元-6萬元/平方公尺的樓面價；即便是六環外，實際樓面價也逐漸邁向5萬元大關。地價持續走高，開發剛需**，意味著低利潤甚至虧損。
二、市場需求影響剛需**，「剛需」冰點恐難逆轉
剛需庫存減少與人們住房需求的變化緊密相關。伴隨著收入不斷增加，人們對住房的品質要求不斷提高，不少人正由剛需類需求向改善類需求，甚至是豪宅轉變。
伴隨開發商開發結構的調整，未來北京住宅市場上，**化+高階化趨勢將不可避免。在樓面價越來越高的情況下，開發商拿有限的土地修建高階住宅而非剛需，以爭取更大的效益。正因如此，剛需專案數量因賴於市場**規則隨之減少。
房價倒掛，剛需購房者買房為什麼這麼難
8樓：
房價跟隨經濟走來勢，不論
自需求，不論剛需，不論任何事bai，房價也du會跟隨
經濟一起走zhi。目前房地dao產政策已進入寬鬆週期，不排除後續有進一步寬鬆政策出台的可能性，未來一段時間房價下降城市數量及幅度或將進一步收窄。未來可供選擇的政策包括，進一步放寬公積金提取條件，提高公積金貸款額度；增強個人住房貸款產品靈活性，提高貸款辦理效率；契稅減免，劃分標準配套更新等。
對於剛需購房者來說，若有條件購房，那麼應該積極入市，不需要太考慮**的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對於改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對於投資客來說，後續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。
剛需買房也是要慎重考慮 為什麼這麼說
9樓：探險家闖江湖
不管是剛性需bai求購房者，du或是投
資性購房者，zhi在做出購買dao決定的時候，都是經過版慎重考慮的，因為購權房本身成本就很高，而不是買件衣服這麼簡單的事！首先要考慮的是一次性的付款還是按揭，如果按揭，就要考慮能不能貸得到款，還有就是還款能力，每個月供樓和自己的收入分配，都要經打細算！所以購房都不是件簡單事，需要深思熟慮，慎重決定的！
北京剛需族，想買房為什麼這麼難，為什麼說剛需買房卻越來越難了
北京剛需類住宅產品總量正在急劇減少。低庫存的時代已悄然來臨，短期內剛需的低庫存恐難回逆轉答。據相關資料統計顯示，目前北京六環內，配有一居室戶型的樓盤不足10個，除去均價5萬元以上的中高階樓盤以外，適合剛需購房者買的低總價的專案只佔一半左右。這對北京剛需族來講無疑是災難性的打擊。為什麼會出現這種情況呢...
為什麼現在錢越來越難賺，花錢卻越來越容易了
經濟大形勢不太好，傳統行業競爭太大，不斷有新人投入 為什麼現在賺錢越來越難了？現在越來越不好賺錢的原因很多。1.最根本的原因是市場飽和。各行各業隨著近幾專十年的高速發展，基本屬上都飽和了。市場飽和代表著競爭的激烈，利潤的降低。所以賺錢越來越難了。2.生產力的發展，決定了做同樣一件事情，需要的人越來越...
為什麼出來社會越來越久卻感覺越來越陌生呢求大神幫助
您好 因為人一來到這個社會,迎接自己的全是陌生的.出生時迎接自己的是陌生人 上幼兒園時迎接自己的是陌生人 上學時迎接自己的也是陌生人 是的，這就是乙個讓我們感覺陌生的社會，它一點一點的改變著我們的態度，我們的觀念，我們的想法，我們所堅持，所嚮往的，社會是現實的，我們是無奈的 為什麼畢業一年了，越來越...