1樓：唯愛琦兒_埭
北京剛需類住宅產品總量正在急劇減少。低庫存的時代已悄然來臨，短期內剛需的低庫存恐難回逆轉答。
據相關資料統計顯示，目前北京六環內，配有一居室戶型的樓盤不足10個，除去均價5萬元以上的中高階樓盤以外，適合剛需購房者買的低總價的專案只佔一半左右。這對北京剛需族來講無疑是災難性的打擊。
為什麼會出現這種情況呢？
一、麵粉」少而貴，導致「麵包」稀而缺
目前北京三環內已基本無新增宅地，五環以內的宅地**目前也多集中在南城區域；五至六環優質地塊也曾拍出5萬元-6萬元/平方公尺的樓面價；即便是六環外，實際樓面價也逐漸邁向5萬元大關。地價持續走高，開發剛需**，意味著低利潤甚至虧損。
二、市場需求影響剛需**，「剛需」冰點恐難逆轉
剛需庫存減少與人們住房需求的變化緊密相關。伴隨著收入不斷增加，人們對住房的品質要求不斷提高，不少人正由剛需類需求向改善類需求，甚至是豪宅轉變。
伴隨開發商開發結構的調整，未來北京住宅市場上，**化+高階化趨勢將不可避免。在樓面價越來越高的情況下，開發商拿有限的土地修建高階住宅而非剛需，以爭取更大的效益。正因如此，剛需專案數量因賴於市場**規則隨之減少。
為什麼說剛需買房卻越來越難了
2樓：鑽誠投資擔保****
主要是因為銀行的利息高了。現在首套按揭貸款都給上浮10%左右，房價雖然少了，但是給銀行整體的利息卻把這個空填上了。買北京市二手房，關注最近挺火的二手房砍價師，可以諮詢
為什麼說現在剛需買房的人，都是弱勢群體
3樓：命中註定的
高位買房的剛需者倒霉了
目前，房地產泡沫已經吹的很大了，破滅是早晚的事情。
去年，全國的個人房貸高達5.68萬億元，佔全年新增貸款的44.91%，也就是說2023年，有近乎一半的新增貸款都被個人貸款買房。
而居民買房的房貸比例已經超過50%，意味著首付比例不到一半，這已經低於美國金融危機前的50%的比例，這說明我國的購房槓桿率已經超過了美國。
泡沫一旦破裂，受傷的自然也就是這些高位接盤俠了，利率上浮，他們拿錢走人，你們來還更高的房貸。
為什麼很多人剛需買房也那麼糾結
4樓：伊藤博文的
買漲不買跌的心態，只有房價不斷**，人們才會急迫的去買房，也就是不搶，你根本就不會買房。實際上中國目前的房子已經足夠滿足未來30年的住房了，如何賣掉這些房子是乙個技術活。一般售樓中心，都會僱傭一批人假裝購房者，購買房子，形成供不應求的局面。
人們看到這麼好賣，於是紛紛搶購，實際上根本沒有那麼多剛需，現在有錢的基本都已經買了房子了，而沒買房的又基本上很窮買不起房子。這兩種人都不會買房，真正有錢又沒房子的很少。 30年來，房價**了40倍，而通貨膨脹是不到40倍的，也就是說房價已經超出了通貨膨脹實際**，而房子作為商品來說並沒有什麼技術進步，反而主要的成本都集中在土地**上，所以在這種附加值較少的商品上，如果繼續漲價經濟一定會出問題的，最直接的就是打擊國民信心，對房價的擔憂已經反映出人們對經濟前景的不自信（無論怎麼努力都幹不過房價的**速度，那還努力個屁）心態，所以說房價泡沫已經很大，不會無限**，未來3年一定會發生較大的變局，而現在購房的基本就是最終的接盤俠了。
對於買房，為什麼總有人說剛需果斷買
剛需買房怎麼選，大家快看過來
為什麼說剛需買房卻越來越難了,剛需買房會越來越難嗎
主要是因為銀行的利息高了。現在首套按揭貸款都給上浮10 左右，房價雖然少了，但是給銀行整體的利息卻把這個空填上了。買北京市二手房，關注最近挺火的二手房砍價師，可以諮詢 剛需買房會越來越難嗎 如果剛需的工資漲copy幅沒有房價漲幅bai高，肯定越來越困難，直至du你絕望 zhi然後放棄買房。租售同權鼓...
找個知心人怎麼就這麼難？為什麼都是這說髒話或者廢話的人呢
從 人生難得一知己 這句話就可以看出人是需要很長的時間去尋找，有可能一輩子也找不到！當今時代的變遷，社會的變質，人思想的變化也趨於極端。說髒話廢話的人就是如今社會的對映，不能怪人家，只不過生存的社會在變質，人與人相互之間太容易受影響而變化。說實話，能找到知己的人少之又少，需要你用心去交流 去尋找！實...
為什麼我電腦剛開機記憶體就用了這麼多
win7正常程序50左右，加上你個人的70 很正常，至於瀏覽器，換個就好了，如果你說用習慣了，我也沒有辦法。360只能說是累贅，在計算機裡的作用是佔記憶體和硬碟以及系統資源。建議樓主把不必要的程式，例如華碩自帶的 驅動除外 軟體都解除安裝。至於程序問題，這裡也牽扯到服務，樓主可以自己找下服務優化的帖...