1樓：搜狐焦點
二手房購買中介一方面能幫助購房者買到房子，但另一方面購房者應該警惕中介可能不是完全估計你的個人利益，有時候可能會將同一**的**進行虛報或者為了促成交易誇大房屋質量。到底如何識別中介的小心思，避免多花冤枉錢呢？
陷阱一:同一**多種**
有的時候中介在網上釋出虛假資訊，與事實不符。如**本不是南北朝向的被說成是南北朝向;說的是精裝修，在我們看來都是普通裝修;同乙個中介公司的不同員工在網上釋出的同一**，**卻有不同。而且有購房者反應：
同一套房子，同一中介公司的不同工作人員釋出的**有75萬元、76萬元、78萬元、82萬元、83萬元，完全不同。
見招拆招：看房時，可自帶一指南針實地考察房屋朝向。現在市面上簡易指南針3元乙個。建議對網上資訊抱半信半疑的態度，一切「眼見為實」。
陷阱二：某些報紙不可信
有些中介在報紙釋出**資訊，但當購房者打**過去諮詢，就被告知該套房已**了，可以考慮其他「相似」**。其實，中介在報紙上登的廣告，**價效比高，但已經**的**也登在上面，是為了吸引購房者的目光，轉而向購房者介紹另外一套房子。
見招拆招：親自去中介公司，把自己期望的房屋**和要求告訴中介。
陷阱三：臨時更換**
很多購房者都遇到這種情況：與中介約好了看房的時間和地點，結果到達約定的地點之後，被告知該套房已經**或者賣主突然有事沒有鑰匙可以看樓，轉而向我推介同一小區的其他樓盤，但實際這套房價效比沒有之前那套房高，浪費購房者時間和精力。
見招拆招：如果居住地與**相隔甚遠，就要考慮時間成本了。購房者看房之前就要與中介溝通好，把自己的想法告訴他。如果不幸遇上這種情況，要麼看要麼不看，對中介的人品也有所了解了。
陷阱四：捏造**受寵假象
有的中介為讓購房者覺得那套房很搶手，有時故意約很多人在同一時間去看房，造成該套房很搶手的假象。此時買家急著出手，也許就買得價高了。在進入與賣方談判階段時，中介會說賣方先跟你談價，還有另外買家在等著跟賣方談價，故意讓你心急下訂金。
」見招拆招：自己綜合分析地段、配套設施，才會對價位有清晰的認識。在和賣方、中介談**時，自己要裝作不是很喜歡該套房，否則就會被賣家和中介「吃死」，難以將**砍下。
陷阱五：收誠意金限買家於被動
見招拆招：千萬不要下誠意金，以防被動。購房者可以表現出很有誠意，但不需要用誠意金來表現，時刻保持清醒的頭腦。
陷阱六：把房子面積誇大
很多中介說的房屋面積與實際面積不一樣，中介往往多報幾平方公尺。
見招拆招：看到賣方的房產證後再議價。
陷阱七：收佣金「雙方通吃」
中介會對購房者說「賣方實收」，意思就是稅費、二手中介費都要買家負擔，賣方不承擔中介費。但實際成交的時候，中介不僅向買方收了買賣雙方的中介費，其實還收了賣方的中介費。
見招拆招：在與賣方議價時，或與中介、賣方籤三方合約時，一定要與賣方面談，把中介費說清楚，以防中介「雙方通吃」。
陷阱八：串通賣方吃差價
有時候中介會聯合賣方一起吃差價。比如：賣方的樓盤要70萬元**，但買家看房時，中介就把房價提高到75萬元，顧客討價還價時就降低2萬～3萬元，之後以72萬～73萬元的****。
這時候，中介就會和賣方溝通，要求和賣方分攤多收的價錢。有些大方的賣方就會表示，賣高了的價錢就算做中介費，也有賣方跟中介對半瓜分。」
見招拆招：購房者可以多問幾家中介公司，或者找做中介的朋友，了解賣方的底價。
（以上回答釋出於2015-10-21，當前相關購房政策請以實際為準）
警惕：二手房中介挖好了四大陷阱等你
2樓：搜狐焦點
二手房買賣套路多，特別是經手二手房中介的話，一定要警惕四大陷阱，千萬別不小心中招啦。
一、隱蔽吃差價
二手房交易繁雜冗長，不少中介都可能在賣方和買方都不知情的情況下，隱瞞真實的房屋交易資訊，採取低價收進**賣出房屋的方式賺取中間差價，因此必須做好防範措施。
當你在買二手房時，一定要記得選擇服務有保障、有相應風控措施的中介機構，這樣才可以更好地規避交易中可能存在的安全隱患。
二、宣傳多有「水分」
在銷售二手房時，中介為了銷售量會採用各種各樣的宣傳方式，有時甚至涉及虛假宣傳，像「距市中心xx分鐘」、「離地鐵站xx分鐘」等等都是房地產廣告比較常見的形式。對於「不夠專業」的購房者來說，往往有可能會掉進他們精心布置的「美好陷阱」中去。
因此，在買房前，你需要自己先做一些準備工作，對選擇購房的區域最好有相對清晰定位，提前了解清楚**的具體資訊，不要輕信中介的話。
三、資訊不完整
在買房的過程中，中介公司告知購房者的資訊未必都是真實、完整的，有時候中介會模糊概念或者言語中帶有一定的誘導性行為，使得購房者上當受騙。
四、牽手洋物管
一些中介為了吸引更多的購房者，會誇大房屋或者小區的情況。比如小區的物業管理公司是英文名，他們就告知購房者該小區是由洋物管管理，服務十分到位等，其實物業不過就是個起了英文名的本地公司，而置業者們如果不了解，很容易就當真了。
所以，如果你比較在意物業管理，可以跟中介確認好相關資訊，並落實到合同中，最好也做一下書面確認。
（以上回答釋出於2016-12-13，當前相關購房政策請以實際為準）
二手房中介四大陷阱等著你 還不快繞開！
3樓：搜狐焦點
在二手房交易中，中介的花招是越來越多，購房者總是一不小心就掉進了他們的「套路」，所以為了避免讓自己一次又一次地吃虧，下面這些中介的常用招數和應對方法，你們必須掌握清楚！
一、隱蔽吃差價
二手房交易繁雜冗長，不少中介都可能在賣方和買方都不知情的情況下，隱瞞真實的房屋交易資訊，採取低價收進**賣出房屋的方式賺取中間差價，因此必須做好防範措施。
當你在買二手房時，一定要記得選擇服務有保障、有相應風控措施的中介機構，這樣才可以更好地規避交易中可能存在的安全隱患。
二、宣傳多有「水分」
在銷售二手房時，中介為了銷售量會採用各種各樣的宣傳方式，有時甚至涉及虛假宣傳，像「距市中心xx分鐘」、「離地鐵站xx分鐘」等等都是房地產廣告比較常見的形式。對於「不夠專業」的購房者來說，往往有可能會掉進他們精心布置的「美好陷阱」中去。
因此，在買房前，你需要自己先做一些準備工作，對選擇購房的區域最好有相對清晰定位，提前了解清楚**的具體資訊，不要輕信中介的話。
三、資訊不完整
在買房的過程中，中介公司告知購房者的資訊未必都是真實、完整的，有時候中介會模糊概念或者言語中帶有一定的誘導性行為，使得購房者上當受騙。
四、牽手洋物管
一些中介為了吸引更多的購房者，會誇大房屋或者小區的情況。比如小區的物業管理公司是英文名，他們就告知購房者該小區是由洋物管管理，服務十分到位等，其實物業不過就是個起了英文名的本地公司，而置業者們如果不了解，很容易就當真了。
所以，如果你比較在意物業管理，可以跟中介確認好相關資訊，並落實到合同中，最好也做一下書面確認。
（以上回答釋出於2016-12-13，當前相關購房政策請以實際為準）
說說二手房中介常用的幾個套路，以後買房長
二手房買賣套路多，怎麼才能避免被坑
二手房不貸款，不想通過中介,二手房中介幫著貸款嗎
在購買二手房檢視清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。1 核實產權是否清晰 賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2 核實房屋狀況 在看房的時候從以下幾個方面入手了解 房屋建築狀況 房屋小區狀況 房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。3 明...
怎麼挑選二手房交易中介，找二手房中介有啥注
1 先看中介公司的環境和公司的規模，是否具有從事房地產經紀的合法性。2 在簽訂買賣合同或委託協議時，需多加注意，對相關的條款應認真考慮，一定要讓律師或了解房地產的人幫忙把關。我是菁英地產的 買二手房要如何選擇中介 如何挑選房產中介 1 看品牌 大品牌中介往往更靠譜 一般而言，大型的品牌中介具備一定的...
二手房中介公司中瑪雅房屋好不好，二手房中介公司中，瑪雅房屋咋樣？
瑪雅房屋中介天府新區華陽二江寺某中介不可信，跟中介打交道一定得多長點心眼。鬼得很。摳腳的中介，第乙個月每一週需要考核不過關扣錢，做不好扣錢，全憑店長審核，底薪3200提成13 包住3000，連埠也要自己去想辦法開，第二個月，2100包住提成23 瑪雅房屋很好啊！我在中和大道三段瑪雅店租過房子，顧問很...