1樓：華律網
所謂的「誠意金」是開發商的一種營銷手段，在收取「誠意金」的同時，對購房者許諾一定的優惠，刺激購房者的積極性;另外，通過收取「誠意金」，確定購房者選房的先後順序，維護購房秩序。現在少數的開發商已經將事先收取「誠意金」作為融資的手段之一。法律上並沒有誠意金之說，而且「誠意金」也不是法律意義上的違約金。
誠意金不具有合同效力及法律保護的性質。我們還需要了解到在購房時如果收取的是誠意金，違約方除了無須承擔違約責任之外，還可以要求收取誠意金一方退還因此產生的孳息，如果當事人之間未達成交易這個誠意金是無條件的退還給付款方。針對目前一些房產開發商，在進**屋銷售的時候，收取所謂誠意金的現象，購房者還真得留心，因為交了這筆錢，並不能從法律上保證您能買到自己所選定的房子，而只是開發商的一種承諾，並不能得到法律上的保障，當購房者放棄購房時，開發商還會拖延不會立即退回誠意金。
2樓：鑽誠投資擔保****
購房誠意金是可以退回的。
購房誠意金防範風險：
1、在付款之前，看清楚合同的條文，特別要注意看清楚：一旦房屋買賣合同無法簽署或者履行，可否要求賣方退還改誠意金；
2、盡量要求賣方寫為「訂金」，當然，一旦寫為「定金」，不買的話，就無權要求賣方返還。
3樓：房產諮詢與服務
我就是做中介的，他們不退你誠意金就是為了鎖定你這個客戶。
誠意金是您委託他們談房子，達到要求了自動轉為定金。但一般都是3到5天的時間限制，過了期限房東沒有簽字是必須退的。
直接去要就行，不給就報警！
4樓：阿棟帥哥
你可以直接找 他們的負責人交涉。你可以和他們說 ：「我們還會跟著你們看房子，但是我這個誠意金是叫的那套房子的，其他的我沒看上我就不會交，你們再給我找，我們跟你們看，看好了我還交，但是我不會放你們這。
不行你就把房東叫來，我們立馬簽合同。你們要是叫不來，這個誠意金我們就要拿走。你們也沒有，理由不退。
我們又沒有違約。」 誠意金再沒有轉為定金之前，是可以退的。轉為定金以後，如果房東違約，雙倍退還。
5樓：香瓜才子
誠意金不是定金完全可以退回，沒有任何書面合同說誠意金不能退還，去店裡要回，不給找警察他們心虛這個錢扣著不合理 態度要強硬。少一分都不行。
6樓：冷冷清秋羊羽
二手房誠意金相當於一手房的訂金，這基於雙方對交易的承諾，也作為後續程式的前提，如果成功交易，則可以按等額或雙方約定的增額，計入房屋價值中。
如果交易不成功，則視情況決定是否退還誠意金。
一、如果是賣方反悔，中斷交易關係，則誠意金理當退還，而且，還要補償和誠意金等額的甲方「誠意金」。
二、如果是買方原因中斷交易，則誠意金理當歸賣方所有。
三、如果屬於不可抗力，或者經雙方協商同意，可以按雙方協商的決定執行是否退還誠意金。
二手房意向金 是否可以退 5
7樓：地產小報
買房的定金可以退嗎？
8樓：圈圈
合同法上面並沒有復「誠意金」制或「意向金」這一說法bai，也沒有相關du的約定。通常「zhi誠意金」是購房人與dao中介公司達成某一協定，在約定的期限內，中介公司將某一宗業務條件談妥至購房要要求的情況下，誠意金轉為定金由中介公司受託支付給售房人，如果未達到購房人要求或超期，則誠意金退還給購房人。
你上面說的這種形為已經成了「過錯方」，已經表示你違反約定了。
9樓：匿名使用者
可以退的，你可以向房管局法制科詢問或者直接12315
10樓：西安瑞祥房產
意向金合同一般是買賣雙方簽字後才轉為正式的定金.所以樓主去問下中介方業主是否簽過字了.如果沒有就可以退.反之。
11樓：匿名使用者
那要看這個意向金轉為定金沒，如果轉為定金的話就退步了了，如果沒轉定金就退步了。但是按照常理還是可以退得，因為在轉定金的時候是要經過你的同意才能轉
12樓：二字輩女青年
意向金轉成定金是要經過您同意的，轉成定金後是不退回的，如果沒轉的話是可以退換的。
13樓：san墮落
你好樓主，我以前是在中介上班的，所謂的意向金就是指你看好了一套房子，挺相中，然回後價錢感覺答有點高，這時候呢，中介就會讓你交意向金，他們來幫你談價錢，如果談下來了這個房子你就得買，如果談不下來，給你退錢，不知道跟你情況是否一樣，還有中介在給你開意向金收條的時候應該會寫明如果價錢談下來了，如果買方違約不買了，要賠償多少錢，說白了，一般都能給退，好好跟你的置業顧問聊聊八，人心都是肉長的，誰家還沒點事，還有就是希望樓主以後買房的時候多和家裡研究研究，盡量別出現糾紛，你這還好，才交的意向金，如果成了的話，定金你就得多交點了，到時候合同簽完了，你家裡不讓買了，你賠的就更多了，說的不一定都對，只是在工作中所見所聞，還有些經驗，希望能幫到你....
14樓：匿名使用者
二手房交bai
意向金了。中介du
給房東為中介費網路談不愉快，
zhi中介退我
dao意向金了，這算
版合同結束了嗎
權？中介退我意向金後，後面沒有聯絡過我。過20多天我逛街遇見房東了！
相互留下****了。後面我們自己私下交易了。乙個月以後我發朋友圈，中介看見了，過來找我要2個點的中介費，我沒有給，中介公司的人把我門鎖弄了502膠水，我報警過。
後面幾天收到中國審判流程公開資訊網的資訊，中介公司把我吿了！這個我應該應訴嗎？我有退意向金網路單子
中介購房誠意金能退嗎
15樓：華律網
所謂的「誠
bai意金」du是開發商的zhi一種營
dao銷手段，在收取「誠意金」的同時，內對購房者許諾一定的優惠容，刺激購房者的積極性;另外，通過收取「誠意金」，確定購房者選房的先後順序，維護購房秩序。現在少數的開發商已經將事先收取「誠意金」作為融資的手段之一。法律上並沒有誠意金之說，而且「誠意金」也不是法律意義上的違約金。
誠意金不具有合同效力及法律保護的性質。我們還需要了解到在購房時如果收取的是誠意金，違約方除了無須承擔違約責任之外，還可以要求收取誠意金一方退還因此產生的孳息，如果當事人之間未達成交易這個誠意金是無條件的退還給付款方。針對目前一些房產開發商，在進**屋銷售的時候，收取所謂誠意金的現象，購房者還真得留心，因為交了這筆錢，並不能從法律上保證您能買到自己所選定的房子，而只是開發商的一種承諾，並不能得到法律上的保障，當購房者放棄購房時，開發商還會拖延不會立即退回誠意金。
16樓：鑽誠投資擔保****
購房誠意金是可以退回的。
購房誠意金防範風險：
1、在付款之前，看清版楚合同的條文，特權別要注意看清楚：一旦房屋買賣合同無法簽署或者履行，可否要求賣方退還改誠意金；
2、盡量要求賣方寫為「訂金」，當然，一旦寫為「定金」，不買的話，就無權要求賣方返還。
17樓：匿名使用者
誠意金的實質是定金。
如果無法得到貸款的原因在賣方或中介，誠意金應該退還，否則就不能退。
18樓：匿名使用者
誠意金是可以退的；買賣交易中只有定金是不能退的；中介在服務過程中有義務提醒雙方交易過程中的各種風險，如無提醒可追究他的責任。
19樓：丿灬黯淡丶
可以，誠意金不具罰沒性質，中介公司應無條件全額退還。
根據我國《擔保法
內》規定容，訂金具有罰沒的性質，一方不行使合同約定的義務，另一方有權不予退還訂金。但是，誠意金和押金都不等同於訂金，不具有罰沒的性質，只要交易雙方沒有完成交易，不管購房者是否有過錯，中介公司應該無條件將誠意金全額退還。
指導建議：在遇上買房簽合同這種涉及較大金額的時候，務必看清楚合同中相關的約定，以避免被合同陷阱和其他欺詐手段矇騙。
20樓：匿名使用者
基本不能退，你只能找中介磨磨看可不可以。
21樓：我愛芝子
估計不能，協議怎麼寫的，如果只是口頭的難
中介不退購房誠意金怎麼辦?
22樓：超潔
誠意金不具罰沒bai
性質，中介公司du應無條件全額退還
。zhi
根據我國《dao擔保法》規定，訂回金具有罰答沒的性質，一方不行使合同約定的義務，另一方有權不予退還訂金。但是，誠意金和押金都不等同於訂金，不具有罰沒的性質，只要交易雙方沒有完成交易，不管購房者是否有過錯，中介公司應該無條件將誠意金全額退還。
指導建議：在遇上買房簽合同這種涉及較大金額的時候，務必看清楚合同中相關的約定，以避免被合同陷阱和其他欺詐手段矇騙。
23樓：匿名使用者
購買二手房時,給中介的誠意金可以退嗎?誠意金是客戶拿出來證明購房誠意的,並不是給中介,一般可以用在房款裡。誠意金這個只是通俗的說法,我們一般...
24樓：匿名使用者
應該不能吧！你這合同就有漏洞，所以才會被騙，以後買房子可以先在周圍打聽打聽
25樓：匿名使用者
如果是他們責任！你就要求退回！如不退就起訴！
26樓：匿名使用者
這是中介費用，他們是提前收取不會退的，
27樓：匿名使用者
建議找當地的律師諮詢下，
買二手房下了誠意金但是後悔了，能要回來麼？
28樓：匿名使用者
最近我也在為這個事情頭痛，我所知道的是：
第一要看你當時簽訂的所謂的購房協議上有沒有規定中介和業主談價的時間期限，如果這個期限內中介沒有吧價錢談下來，業主不放價或者加價就盡快去吧誠意金要回來！
第二個人覺得誠意金轉定金，先要在協議中對誠意金轉定金的具體屬性做詳細的說明，也就是業主同意價錢了，中介應該盡快約我簽訂購房合同，誠意金轉定金也應該是託管階段。等到正式簽約的時候可再補或者不補一部分資金與中介託管那部分資金一併給予業主當定金。
第三房東一答應，中介為促成交易，如果協議規定模糊，多半都會把誠意金當定金給業主，那時候就更難要回來了！
作為買房者，要積極點，不管是要回誠意金還是買房，一定不要拖時間，因為都是自己在出錢！資金風險會因時間越久風險越大！
29樓：小童嘚嘚
可以。誠意金不是定金，你提前跟中介說下，不考慮這套了，不要讓他轉定金，就算轉定金也需要你簽字，你沒有簽字也不算。
30樓：匿名使用者
誠意金這個是和中介籤的，還不具備定金性質，趕緊和中介聯絡，要回這誠意金。
31樓：匿名使用者
你籤的就是沒打算把錢拿回來的啊，現在中介這麼黑（不黑的活不下去），沒背景的話基本是黃了
32樓：
馬上**中介。可以退還。
現在中介一般不會在誠意金上下**，但是你也要盡快。
二手房買賣中介需要提供哪些材料，二手房過戶需要準備哪些材料？
所謂二手房過戶，是指將某人名下的房產轉移到他人的名下。在我們的生活中，有時會遇到需要辦理二手房過戶的情況，比如二手房買賣 房產贈與及繼承等。那麼，在辦理過戶手續時需要準備哪些材料呢？一 買賣過戶 所需材料 房屋所有權證 契證 申請人身份證明 賣方婚姻狀況證明 房證未明確共有情況的提供 存量房買賣合同...
二手房糾紛，二手房買賣糾紛
如果沒有你父親的正式委託公證你們誰簽字都是無效的 包括你母親 不管買賣協議是如何籤的，都沒有法律效力。至於壓一本產權證是違約的說法是不正確的，不夠成違約理由。只要是沒有前面所說的你爸正式的委託公證，籤的買賣合同就是無效合同。如果沒有這個東西，建議還是終止買賣，退還定金。等你爸弄了正式的委託公證再賣吧...
二手房不貸款，不想通過中介,二手房中介幫著貸款嗎
在購買二手房檢視清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。1 核實產權是否清晰 賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2 核實房屋狀況 在看房的時候從以下幾個方面入手了解 房屋建築狀況 房屋小區狀況 房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。3 明...