1樓：仙人掌的憂傷
房屋贈與只有書面合同沒有公正也是有效的，但是不履行贈與合同約定的義務的贈與人是可以取消贈予的。
根據《中華人民共和國合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
第一百九十條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
2樓：天狼弟弟
房屋贈與合同，最好是公證處公正的。當然房屋贈與人對該房屋享有所有權，且沒有對外負債，不是為了規避債務才贈與的財產，該合同沒有公證依然有效。贈與合同要要是附條件的，要條件成立時生效，你是受贈人，最好請求辦理房屋過戶登記，否則，在引起財產糾紛時，你可能得不到該房屋的所有權。
3樓：021婚姻律師
您好。合同有效，但是沒有經過公證，在沒有辦理過戶之前，贈與人有權撤銷贈與。
您可以參考《合同法》186條。
4樓：1追求真理
贊成一樓的，贈與合同也是合同的一種類別，但它和購銷合同還是有區別的，贈與合同就像協議書一樣，還只能算一種最終意向，但贈於方還是有權撤銷的，理由可以很多，比如我當初太衝動了、我還沒有考慮好、我現在不想送了什麼的，經過公證可以至少證明雙方意思表示真實、完整，但沒經過過戶還是沒有多大保證的。建議過戶。我舉個例子，我乙個親戚在福州沒了套房子二手的，起初沒注意交易風險，為減些稅收和房東商量把雜物間作為贈與，房東答應了還籤了贈與合同，但過戶後房東就變臉了，要收雜物間的錢，因為過戶中體現不出雜物間是房屋的構成部分，去法院告沒用，因為這是贈與，贈與人有權不贈與了，錢付了還拿不到雜物間損失了幾萬塊。
所以即使是贈與也要在過戶中體現。希望我的回答對你有幫助。
5樓：秋風玉軒
只要是雙方真實意圖的體現就是有效的
房屋贈與協議不公證是否具有法律效力
6樓：低調boy傳奇
房屋贈與協議不公正也具有法律效力。除非協議約定公證以後才生效，才需公證。
房屋贈與協議在不公正情況下效力：
享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。
因此，受贈人雖然約定將房產贈與另一方，但是房屋作為不動產，只有在辦理了正式的房屋所有權變更登記手續後產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人並不能請求法院判令繼續履行。
7樓：司考我知道
房屋贈與協議自成立時生效，公證與效力無關。但未經公證的贈與合同，贈與人在財產權利轉移之前可以撤銷贈與，經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
《合同法》第四十四條 【合同的生效】依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第一百八十六條 【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
8樓：超級無敵豬八戒
有效但是效力極低，未公證的贈與協議對方隨時可以反悔。
房產贈與只有協議沒有公證是否有效？
9樓：匿名使用者
一般來說，協議只要不違反法律的規定，雙方簽字捺手印就生效了。
不過最好籤協議有見證人。
具體需不需要公證，那要看你當地房產管理所的要求了。去問問就知道。人家不要求，就不用公證，人家要求了，就需要去公證了
10樓：匿名使用者
通常來說，沒有法律公證的協議只能作為乙個參考依據，不能具有很大的法律效力。而你作為他的合法繼承人，如果你沒有放棄自己的權益，是可以要回那一部分的。建議：
你可以先到公證處試辦理房產繼承公證，如果有問題，可以再諮詢律師。但是，關於你母親對於這份房產的繼承權問題，在法律裁決你父母離婚時應該說清楚了的。
房產贈與只有贈與協議，沒公證，沒過戶。有效嗎？
11樓：田中禮奈
最高人民法院關於貫徹執行《民法通則》若干問題的意見（修改稿）（一九
九０年十二月五日） １４５．公民之間贈與關係的成立，應以贈與物交付為準。贈與與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關係成立；未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已佔有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續。可以根據你的情況對號入座。
私下房屋產權贈予協議書未公證是否有法律效力？
12樓：匿名使用者
贈與合同生效不以經過公證為要件，是否公證均不影響房產贈與合同的法律效力。
但根據《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知 》（司公通字[1991]117號）規定，沒有經過公證的房產贈與事項，房管部門不予辦理房產變更登記。所以，房產贈與合同的當事人若實現合同目的，還必須到公證處重新辦理公證，或通過提起訴訟，請求人民法院確認贈與合同的法律效力。
13樓：小蓉子
後來未公正的協議為準。但是ab可以反悔。將此房不贈與cd（若此贈與是無償的話，若附帶條件，且cd做到了條件中所規定的內容，那麼不可隨意撤銷）
首先，公正只是作為一種證據的形式，並不是說公證書可以直接作為判決。
ab買下cd的房產，在公證書上公正了，但是未辦理房屋過戶手續，這裡可以看做是一種買賣合同關係。
而後，又跟cd協議，將此房贈與10個平方給cd，這是個贈與協議。但是我國合同法186條的規定，贈與要給付才生效。
在此房產中，只是因為房產沒有過戶，等於說是abcd四個人在就各自的產權在確定比例而已。
14樓：破塔人
明確三點：
1、之前的協議和後來的贈與協議都是有效的。
2、贈與協議未經公證，贈與人有權任意撤銷。為了保險起見，建議c、d提出公證的要求並及時辦理。
3、辦理公證後，將來拆遷，c、d同樣有權獲得補償。
15樓：慈悲的代價
還是要公證後才生效的
房屋贈與要滿足什麼條件，房屋贈與條件有哪些 房產贈與和繼承的區別
按照相關法律規定，房屋贈與的雙方當事人應訂立書面的贈與合同，這份合同並不是簽訂之後就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。一 房屋贈與必須符合以下規定 1 贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力 2...
房屋贈與書已經簽定但是沒有公證,贈與書有沒有效
你說得copy不太詳細，能不能提供更具體的資訊？1 房子是你父親離婚後購置的還是原先與你媽媽一同購置離婚時進行了分割的 2 房子的產權證上登記的是誰的名字 我現在只能單純就問題回答 合同有效。但是在房屋實際贈與，發生所有權變更的時候必須經過公證。否則房屋不發生贈與的法律效果。辦理房屋贈與的手續如下 ...
交付贈與房屋後尚未辦理過戶登記的，贈與人可否
是的，房屋屬於不動產，採用登記交付主義，僅贈與未辦理過戶登記時，不具有物權變動效力，仍屬於原所有人所有。贈與他人房產份額而未辦理過戶手續是否有效 沒有過戶，不具有法律效益。房產贈與過戶手續 房產贈與手續辦理包括簽訂贈與書 繳納費用 公證 辦理產權轉移 交付房產等過程。每個過程都需要房產贈與人與受贈人...