1樓：答疑解惑
可以辦土地證。
受贈人與贈與人帶好相關各自身份證件及房產證件,一起去當地房產交易中心辦理過戶及土地證、房產證即可。
贈與」是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產所有權的 轉移。贈與行為一般要通過法律程式來完成，即簽訂贈與合同（也有口頭合同和其它形勢）。
法律術語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要「承諾」就可以「成立」。基於該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產，也可成為贈與合同的「標的」。贈與，是指既不需要付息也不需要還本，是「標的」單方面轉移
2樓：匿名使用者
和給你贈予的人持下列證件一起去！有的都帶上。
繼承、贈予、析產、判決過戶變更土地登記
一、申報資料
1、土地登記申請書一套
2、房屋所有權證（影印件）
3、購房契約（影印件）或法院裁定書、協助執行通知書、拍賣決定書、成交 確 認書
4、繼承、贈予、析產公證書（影印件）
5、原土地證（原件）
6、身份證（影印件）
7、企（事）業單位組織機構**證書（影印件）
8、企業工商營業執照（影印件）
9、事業單位法人證書（影印件）
10、贈予需提交契稅完稅證明
二、審批程式
1、視窗收文
2、指定承辦人並提交初審意見
3、科長審核
4、用地、法規科協辦
5、分管領導審簽
6、領導審簽
三、審批時限
30個工作日（如因特殊情況或權屬糾紛應延長辦理時限）
四、收費專案名稱
1.工本費 2.權屬調查、地籍測繪費 3.土地出讓金
五、收費依據及標準
1.國家紀委、財政部檔案計**〔2001〕1734號檔案、《關於土地證書工本費標準等有關問題的通知》
2.原國家土地管理局、國家測繪局、原國家物價局、財政部《關於土地登記收費及其管理辦法（〔1990〕國家籍字第93號）》的規定。
六、審批依據
《土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《土地登記規則》、《中華人民共和國城市房地產管理法》
3樓：匿名使用者
如果贈予人沒有死亡的話，你叫上贈予人一起去辦理過戶登記就行。
如果已經死亡，財產可能涉及到繼承的問題，在沒有查清你的贈予合同的效力之前，行政機關也是不敢幫你過戶的啦，萬一到時候被繼承人的子女起訴到法院要求分割遺產並確認你的贈予合同無效，那行政機關就犯錯誤了。所以這樣的情況你可以跟被繼承人的子女商量一下，雙方到約好到法院去對被繼承人的遺產進行處理，並寫個協議，當然協議就按照你的合同上寫的來弄，然後拿這個調解書去行政機關過戶就行了。
4樓：匿名使用者
在不動產所在地辦理，也就是土地所在的地。
土地使用證贈予
5樓：
土地使用證是兩兄弟，戶尾是一兄弟修的巳垮了沒有辦理房產證，現在乙個兄弟方修，土地使用證辦成乙個人，該怎麼辦，能否增與另乙個。
6樓：匿名使用者
1、現在已經是辦理不動產權證，為土地證、房產證的二合一，不再有土地證一說了
2、你的土地證時國有土地證還是集體土地證，或者宅基地？
3、只有國有土地證可以依法贈與，其他型別的土地證贈與條件很嚴格4、簽署贈與協議，經公證後，帶上相關材料，到不動產登記機構進行申請
土地贈與要辦什麼手續，具體流程是什麼？
7樓：樂於為民
首先你必須徵得村委會的同意，然後你叔叔和你帶著身份證、戶口、土地承包合同、村委會同意的證明到公證處辦理贈與公證，如果村委會同意直接土地承包合同直接更成你的就不需要辦理公證了，如果村上要求，你就必須辦理。
希望回答能幫到您，順祝元宵節快樂！
房產贈與和土地使用證過戶問題
8樓：房產蔣店長
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案；
三、辦理房屋所有權轉移登記手續
（一）房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對）；
6、契稅收據
（二）房產土地贈與
土地證更名需履行「申請-受理-踏察-審批-登記-發證」共6道程式，需要提供以下資料：
1、土地登記申請書;(業務視窗提供申請書，由買賣雙方當場填寫)
2、國有土地使用證;(原土地證)
3、國有土地使用權轉讓合同;(業務視窗提供，買賣雙方現場簽字)
4、申請人的房屋所有權證;(新產權證)
5、轉讓雙方申請人的身份證明。
四、贈與人將房屋交付受贈人
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。
9樓：
我國的不動產是以房產登記為準的，由於已經辦理了房產的過戶，現在房產證上登記的是乙的名字，就屬於是乙的財產了
10樓：匿名使用者
你有房產證，有辦房產證的材料，就可以辦新土地證啊。
11樓：古月家次郎
一切 以房產證為主 有了房產證 就ok
12樓：匿名使用者
不會，房產已合法歸乙所有。
用新房產證、贈與公證書、土地證自行到土地管理部門辦理土地證過戶手續。
但這種交易方式存在這樣的風險：（一）原業主不承擔因房屋質量問題產生的責任。根據《合同法》之規定，贈與的財產有瑕疵，贈與人不承擔責任。
（二）原業主逃避債務的，債權人可主張撤銷該贈與行為。
辦過了房屋贈與還用辦土地證嗎?
13樓：匿名使用者
你好，按相關法律規定，如果辦理房產贈與同時需要同時辦理土地證贈與。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
望採納！
14樓：上海申京律師事務所
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案；
三、辦理房屋所有權轉移登記手續
（一）房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對）；
6、契稅收據
（二）房產土地贈與
土地證更名需履行「申請-受理-踏察-審批-登記-發證」共6道程式，需要提供以下資料：
1、土地登記申請書;(業務視窗提供申請書，由買賣雙方當場填寫)
2、國有土地使用證;(原土地證)
3、國有土地使用權轉讓合同;(業務視窗提供，買賣雙方現場簽字)
4、申請人的房屋所有權證;(新產權證)
5、轉讓雙方申請人的身份證明。
四、贈與人將房屋交付受贈人
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。
土地可以贈予嗎？
15樓：1234安安
農村土地的所有權是集體所有制的，你奶奶無權贈予。但你可以用你奶奶名義向經她所在地的村委會打報告說明給你建房或其他什麼用途使用的意思，他們簽字同意後到土地主管部門辦理審批手續就可以了。
16樓：似水年華
不能，我們國家農村的土地為集體土地，所有權歸國家或集體，我們只有使用權。不能贈予。具體跟國土部門了解
17樓：大紅門律師服務
土地是不可以贈予的，即使贈予也是無效的。
我國土地政策是，土地有兩種形式，
一、城市土地屬於國家所有，公民企業只有使用權；
二、農村的土地歸集體所有，公民企業只有使用權。
贈與的房子只過戶房產證，土地證沒過戶，贈與人可以收回房子嗎
18樓：匿名使用者
首先，要收回已經贈與的房子，要確認贈與的房子是否已經做了登記，如果已經登記為新的產權人，則以前的贈與關係已經登出，贈與的房屋不能收回。
第一，撤銷贈與須依法律規定的事由；第二，只要具備法定事由，不論贈與合同以何種形式訂立以至經過公證證明，不論贈與的財產是否已交付，也不論贈與是否屬於社會公益和道德義務性質，享有撤銷權的人均可以撤銷贈與。只有具備《合同法》第一百九十二條規定受贈人有下列情形之一的，贈與人才可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；(二)對贈與人有扶養義務而不履行；(三)不履行贈與合同約定的義務。
依據有關法律規定，贈與人的撤銷權，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定**人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定**人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
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