1樓：八兒
你說得copy不太詳細，能不能提供更具體的資訊？
1 房子是你父親離婚後購置的還是原先與你媽媽一同購置離婚時進行了分割的
2 房子的產權證上登記的是誰的名字
我現在只能單純就問題回答
合同有效。
但是在房屋實際贈與，發生所有權變更的時候必須經過公證。否則房屋不發生贈與的法律效果。
辦理房屋贈與的手續如下
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。
二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。
三、辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。
四、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：申請書、身份證件、原房屋所有權證、贈與書及公證書、契稅收據等。
五、贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
2樓：老兵蟻
1、房屋贈與
書只要是你爸的真實意思表示（是你爸的財產，內容真實），且贈與書回形式真實合法，答則一般不需公證也生效。既有法律效力。
2、在涉及房屋過戶時，交易所為規避日後糾紛，一般要求公證。
3、贈與已生效，也沒有撤消，阿姨不可以做該房的戶主。
4、當務之急，你應該去辦理過戶手續，完成贈與、實現贈與。
3樓：還寢夢佳期
1，不去公正也沒關係，雙方都簽字了就有效！
2，她去作戶主好了，你法院告她，說那房子她已經送給你們了！
3，和第乙個是乙個問題吧？
房屋贈與協議不公證是否具有法律效力
4樓：低調boy傳奇
房屋贈與協議不公正也具有法律效力。除非協議約定公證以後才生效，才需公證。
房屋贈與協議在不公正情況下效力：
享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。
因此，受贈人雖然約定將房產贈與另一方，但是房屋作為不動產，只有在辦理了正式的房屋所有權變更登記手續後產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人並不能請求法院判令繼續履行。
5樓：司考我知道
房屋贈與協議自成立時生效，公證與效力無關。但未經公證的贈與合同，贈與人在財產權利轉移之前可以撤銷贈與，經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
《合同法》第四十四條 【合同的生效】依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第一百八十六條 【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
6樓：超級無敵豬八戒
有效但是效力極低，未公證的贈與協議對方隨時可以反悔。
房產贈與只有協議沒有公證是否有效？
7樓：匿名使用者
一般來說，協議只要不違反法律的規定，雙方簽字捺手印就生效了。
不過最好籤協議有見證人。
具體需不需要公證，那要看你當地房產管理所的要求了。去問問就知道。人家不要求，就不用公證，人家要求了，就需要去公證了
8樓：匿名使用者
通常來說，沒有法律公證的協議只能作為乙個參考依據，不能具有很大的法律效力。而你作為他的合法繼承人，如果你沒有放棄自己的權益，是可以要回那一部分的。建議：
你可以先到公證處試辦理房產繼承公證，如果有問題，可以再諮詢律師。但是，關於你母親對於這份房產的繼承權問題，在法律裁決你父母離婚時應該說清楚了的。
私下房屋產權贈予協議書未公證是否有法律效力？
9樓：匿名使用者
贈與合同生效不以經過公證為要件，是否公證均不影響房產贈與合同的法律效力。
但根據《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知 》（司公通字[1991]117號）規定，沒有經過公證的房產贈與事項，房管部門不予辦理房產變更登記。所以，房產贈與合同的當事人若實現合同目的，還必須到公證處重新辦理公證，或通過提起訴訟，請求人民法院確認贈與合同的法律效力。
10樓：小蓉子
後來未公正的協議為準。但是ab可以反悔。將此房不贈與cd（若此贈與是無償的話，若附帶條件，且cd做到了條件中所規定的內容，那麼不可隨意撤銷）
首先，公正只是作為一種證據的形式，並不是說公證書可以直接作為判決。
ab買下cd的房產，在公證書上公正了，但是未辦理房屋過戶手續，這裡可以看做是一種買賣合同關係。
而後，又跟cd協議，將此房贈與10個平方給cd，這是個贈與協議。但是我國合同法186條的規定，贈與要給付才生效。
在此房產中，只是因為房產沒有過戶，等於說是abcd四個人在就各自的產權在確定比例而已。
11樓：破塔人
明確三點：
1、之前的協議和後來的贈與協議都是有效的。
2、贈與協議未經公證，贈與人有權任意撤銷。為了保險起見，建議c、d提出公證的要求並及時辦理。
3、辦理公證後，將來拆遷，c、d同樣有權獲得補償。
12樓：慈悲的代價
還是要公證後才生效的
房屋贈與只有書面合同沒公正有效麼 10
13樓：仙人掌的憂傷
房屋贈與只有書面合同沒有公正也是有效的，但是不履行贈與合同約定的義務的贈與人是可以取消贈予的。
根據《中華人民共和國合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
第一百九十條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
14樓：天狼弟弟
房屋贈與合同，最好是公證處公正的。當然房屋贈與人對該房屋享有所有權，且沒有對外負債，不是為了規避債務才贈與的財產，該合同沒有公證依然有效。贈與合同要要是附條件的，要條件成立時生效，你是受贈人，最好請求辦理房屋過戶登記，否則，在引起財產糾紛時，你可能得不到該房屋的所有權。
15樓：021婚姻律師
您好。合同有效，但是沒有經過公證，在沒有辦理過戶之前，贈與人有權撤銷贈與。
您可以參考《合同法》186條。
16樓：1追求真理
贊成一樓的，贈與合同也是合同的一種類別，但它和購銷合同還是有區別的，贈與合同就像協議書一樣，還只能算一種最終意向，但贈於方還是有權撤銷的，理由可以很多，比如我當初太衝動了、我還沒有考慮好、我現在不想送了什麼的，經過公證可以至少證明雙方意思表示真實、完整，但沒經過過戶還是沒有多大保證的。建議過戶。我舉個例子，我乙個親戚在福州沒了套房子二手的，起初沒注意交易風險，為減些稅收和房東商量把雜物間作為贈與，房東答應了還籤了贈與合同，但過戶後房東就變臉了，要收雜物間的錢，因為過戶中體現不出雜物間是房屋的構成部分，去法院告沒用，因為這是贈與，贈與人有權不贈與了，錢付了還拿不到雜物間損失了幾萬塊。
所以即使是贈與也要在過戶中體現。希望我的回答對你有幫助。
17樓：秋風玉軒
只要是雙方真實意圖的體現就是有效的
房產贈與書沒公證有法律效力嗎
18樓：鑽誠投資擔保****
具有法律效力，但是由於產權所有人名字沒有變更，所以在法律意義上，你還不是所有權人，無法進行處分．由於以後同樣面臨過戶交納費用、稅收的問題，也許更高，所以建議你過戶最好。
沒有房產證的房屋贈與協議可以公證嗎
沒有房產證的房屋贈與協議的公證是無效的，房屋贈與協議公證的最根本問題就是房屋的所有權問題，沒有房產證，就不能明確這點，更不用說做房屋贈與協議公證。房產贈與是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也願意接受的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。房產贈與屬於房地產交易的一種...
收下買家房屋定金2萬並寫了收據，但是沒有籤任何協議及合同，現在不想賣房了，需付什麼法律責任
收據上寫了買房定金沒有？寫了就要賠一點。沒寫就不用。很簡單。不要說的那麼複雜 二手房買賣我來回答就對了。呵呵。如果你是通過中介簽收的定金，那麼估計中介肯定應該還給你籤了乙份合同，雖然寫的只是定金，但是裡面有條款說到，如果反悔是要賠償的。如果真的是沒有任何協議和合同的話，只是乙個定金條，沒有法律約束，...
民事訴訟書已經提交到法院了，但是遲遲聯絡不到對方的人，我該怎麼辦。問法院說找不到人，他們也沒辦法
如果沒有對方確切的位址，致使法院的傳票不能送達對方的，法院可以公告送達，期限是六十天，到時法院可以照常 審理，並作缺席判決。擴充套件資料 民事訴訟時效是指權利人經過法定期限不行使自己的權利，依法律規定其申訴權便歸於消滅的制度。一般權利人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年，法律另有規定的除...