1樓：匿名使用者
怎麼寫法律效力也抵不住過戶的法律效力
贈與過戶，費用多
建議以買賣的形式過戶到兒子名下就可以
2樓：心暖知我安
法律公正
然後房產證過戶給你
這樣就有法律效力了
房子轉給兒子不過戶，寫協議進行公證，有法律效果嗎？
3樓：揚州胡延斌律師
房產所有權的變更必須要去房產部門變更，但可以讓他爸爸寫個遺書承諾將來房產由其子一人繼承，並且公證一下。
則可以解決問題，且現在也不用過戶、支付高額過戶費。
4樓：匿名使用者
1、會引起糾紛；
2、過戶的手續費不高，並且還有權威；
3、可以讓他爸爸寫個遺囑，公證一下。只要證明這房子是是他爸爸再婚之前就有的，不屬於他爸爸和他後媽的共同財產就可以。希望可以幫助到你。
5樓：傻得流鼻涕
會的，bai不動產的所有權變du
動應當以過戶為準zhi。
除了法律規定的判dao決和繼承版意外其他的都必權須過戶。
如果贈與沒過戶算實際沒有發生贈與情況。
法律雖然說公正贈與不可撤銷，但是與物權法有衝突，最後認可很難說。
我傾向於贈與不成立。
像你這樣的情況可以辦理公正遺囑的形式，這樣就不會發生他後媽與他之間的糾紛了。
6樓：匿名使用者
房來地產登記，即房自地產產權登記，它是國家為健全法制，加強城鎮房地產管理，依法確認房地產產權的法定手續。城市房地產權屬都必須向房地產所在地的房地產管理機關申請登記。經審查確認產權後，由房地產管理機關發給《房屋產權證》。
本人認為，公證處公證只是證明協議的真實性，但並不能對抗《房屋產權證》。否則，在房屋轉讓中只要雙方簽訂協議，然後進行公證就可以了。從房地產登記的作用上看，《房屋產權證》才是房屋所有人的合法憑證。
不變更《房屋產權證》的所有人，法律上只認定房屋還是原所有人的，並沒有發生贈予情形。其次，房子轉給兒子，在法律上是一種贈予關係，只需繳納契稅（4%）和工本費就可以辦理。第三，辦理《房地產產權證》只要到當地政務服務中心申請就可以了。
希望本人的回答能給您有所幫助！
父母親籤協議把房子增送給兒子,這協議有法律效益嗎
7樓：琅翾
贈送協議未違反先關法律法規，父母是房子的所有者，則有權將房子贈送給兒子，這是有權處分，合同是有效的，受物權法保護！不過最好還是去公證下，這樣保險一點。
8樓：陽春天白雪
這屬於贈與合同 ，不是買賣合同書 ，現在這份合同書有效 ，但是 你的父母還都健在 ，日後的哪一天他們或許又贈與給別人 ，在房產證沒有變更過戶之前 ，你阻擋不了他們的行為 ，因此 趁他們沒有變動之前 ，去辦理過戶手續是最為穩妥的 。
9樓：沒事俺就要揍你
不動產贈與轉讓需要辦理過戶才能生效。
國家稅務總局日前下發《關於加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為後續管理等三個方面加強稅收徵管。
國家稅務總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時，必須提供相關證明材料，填報《個人無償贈與不動產登記表》並作出無償贈與宣告，稅務機關審核通過後方可辦理無償贈與減免稅手續。為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環節和將受贈房屋對外銷售環節的營業稅，將無償贈與行為區分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養關係、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，並對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區分。對於個人無償贈與不動產行為，稅務機關對受贈人將全額徵收契稅，並在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋「個人無償贈與」印章。
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