1樓：匿名使用者
沒有統一費用標準，理智看問題，如果你自己能搞定，何必找別人，世上沒有爛好人，所以感覺值得就辦
最近買了個二手房，弄得真累，在中介看的房，找中介辦貸款和過戶，中
2樓：鑽誠投資擔保****
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：
首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.
05% 3、 交易費：3元/平方公尺4、 測繪費：1.
36元/平方公尺 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.
05% 2、 交易費：3元/平方公尺3、 營業稅：全額的5.
56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
買二手房找中介辦理過戶貸款，安全嗎？具體費用多少？
3樓：阿棟帥哥
主要看以下幾個因素：1，您是全程委託還是已經跟買家搭上線了只是要中介幫著過戶，前者是成交價的2%-3%，個別地方可能收到5%，後者基本上就是3000-4000元；2，您所在的城市，如果是北上廣這樣的大城市肯定收取的費用比較高了；3，你所照的中介的名聲和規模，盡量找店面大的中介。
4樓：盡最大能力
這個一時說不清，費用的話，還要看看您買那套房的業主那邊的情況才行，就我們珠海這邊的話中介代辦過戶一般是收3000塊錢，發展得好一點的地方它的費用可能就要高一點，這肯定安全的了，人家中介公司開個店乙個月也有幾千消費的
5樓：生命的零點領
中介的話一般還是比較安全的，一般中介是收兩個點。售價的兩個點 。不是成交的。
6樓：遼寧芒果不動產
找正規的房產中介公司，絕對安全。
7樓：匿名使用者
你一直接去個中介，問一下就知道了
通過中介買的房子首付、過戶、契稅、中介費那些全部交了，現在說銀行收緊了房貸，貸款下不下來怎麼辦？
8樓：匿名使用者
交了錢，中介就得辦事。不過年底銀行確實銀很緊。
銀行放貸是有額度的，今年放完了就不會再放了。
手續齊全，審批通過的話，明年1月應該放款。
你要問清楚中介，手續齊全了沒有？，審批通過了沒有。
9樓：匿名使用者
錢緊歸錢緊，但不代表銀行從此就不做房貸了，有可能貸款已經受理，只是還沒批，或批了暫時沒錢放款，只能等。現在有的銀行明確表態不做房貸了，如果是這樣的話，讓中介活動活動，趕緊找下一家銀行繼續運作。
10樓：匿名使用者
年底一般銀行會有指標，是會額度是會比較緊的。等來年開春了，新額度有了就能貸了。
具體可以和方東協商，等待，或者照合同約定辦事。
11樓：gkf被
只要資料齊全，符合程式你的貸款只是晚些時間辦下來，沒關係的。
我的是直接取消了85折，中介卻推卸責任，說和他們無關。明明就是他們的原因搞來搞去，換了3家銀行害我沒了85折，唉
買二手房直接和業主買，不通過中介可以省下中介費，如果是要按揭買房 可以找中介辦理去銀行貸款 和過戶
12樓：匿名使用者
看你在那個城市，過戶一般1000左右。
貸款中介要收貸款金額的1-2%做擔保服務費。
這個費用你自己找銀行是不收取的，自己權衡。
13樓：旭曰輝煌
不一定非要找中介啊！他們收1%擔保費，就能收幾千塊了！
去房管局門口，一般都有好多人幫人代辦的，找個人談談，一般2000塊都有人做的，只要代辦的人不傻，肯定會接的
我去年買房子貸了35萬，找了代辦的人，過戶和銀行貸款只出了2000塊都有好幾個人願意接！你可以去試試，談談**就行了！比找中介代辦能省好幾千呢
得注意一點就好，因為那些人是個人的，最好辦完再給錢或押個身份證什麼的證件，如果被騙了就倒霉了！一定要留心啊
最近買了一套二手房、過戶比較難辦，想找中介公司幫忙、大家給減少一家靠譜的中介。
14樓：金華行__光禧
大一點的中介都能辦，關鍵是了解清楚收費。
15樓：→孤葉隨風
大小中介能能辦，其實你要有時間去房管局問，自己也能辦理就是麻煩點，找兩家對比下**就成
前些天找中介買的房子是二手房，中間交了中介費和貸款費（一共1萬6），中介給開了收據，今天才看到收據
16樓：水心七年
你好。前面有收款單位的蓋章，你不用太擔心。
如果不放心可以找中介補簽一下收款人姓名。
退一萬步講，如果以後出現糾紛。
這個收據有蓋章也是有發法律效力的。
17樓：匿名使用者
那不是還有收款單位的印章嘛，沒問題的
二手房過戶加貸款，找中介代辦，多少錢
18樓：
看你是哪的了，我們大連是2000元。按套走。貸款收費500就夠了。看你是大連四區還是高新園區房子。高新園區多加300。公建和公寓也一樣。
想問問買二手房20萬貸款10萬找房產中介代辦，過戶費和貸款手序費和中介費用大概是多少錢怎麼算？
19樓：華府房產
一、過戶費：房改房（公有住房）、安居工程房首次上市3元/平方公尺；一般住房（含經濟適用房）4元/平方公尺；
二、土地收益金：房改房（公有住房）首次上市按交易價的1%收取；安居工程房首次上市按交易價的2%收取；經濟適用房按交易價的15%收取。
三、契稅：90平方公尺以下1%，90-144平方公尺1.5%，144平方公尺以上3%（有可能要辦理相關免稅手續，請諮詢當地房管所收稅視窗）。
四、貸款手續費：一般為貸款額的1%
五、評估費：大約是交易價的2-3‰
六、擔保費：一般為貸款額的1%
七、中介費：一般為交易價的1.5%
注：上述標準參考西安市收費標準，具體略有不同。請諮詢當地房管所房產交易中心。
20樓：匿名使用者
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方公尺
4、 測繪費：1.36元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
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